لغةالمقترض ل تأمين الرهن العقاري
تأمين القرض هو تنفيذ التأمين في الاكتتاب في قرض ، لضمان السداد الشهري للقرض في حالة وقوع حادث من الحياة الأهداف. يتم استبدال هذا التأمين بالنسبة للمقترض لسداد القرض عند حدوث حدث محدد في عقد مثل الموت ، فقدان العمل، العجز أو الإعاقة للمقترض . هذا التأمين هو مؤقت ومحدود ل مدة الائتمان .
ليس مطلوبا من هذه التأكيدات ، ومع ذلك ، والمؤسسات المالية عادة ما تكون شرطا مسبقا لإنشاء شرط الائتمان . في إنشاء الائتمان، و يتطلب من البنك المقترض ل تأمين عضوية المجموعة ، بصفتها التأمين على القروض . مجموعات التأمين والتأمين قابل للتفاوض مباشرة بين المقرضين المؤسسات المالية و شركات التأمين المسؤولة عن تأمين القرض. عندما لا ترغب المقترضين لشراء أعمال التأمين المجموعة المقرض ، فإنه يسمى وفد التأمين. هذا هو المصطلح المستخدم لوصف قدرة المقترض أن تحصل على التأمين على القروض من شركة التأمين التي يختارها . منذ 1 سبتمبر 2010 ، وفقا ل اغارد القانون ، المؤسسة المقرض قد لا ترفض لضمان ضمان أيضا أن عقده ، إلى حد أن الضمانات هي مساوية لتلك التي تقدمها مجموعة التأمين .
في الممارسة العملية ، لشراء التأمين ، يجب أن المقترضين إكمال طلب العضوية يرافقه استبيان الحالة الصحية و المهنية ، والتي سوف تسمح شركات التأمين لتأسيس الشخصي للمقترضين ، وتقييم المخاطر المتعلقة بالصحة العامة ، والتاريخ الطبي ، أي أمراض أو حوادث . بعد استلام النموذج، يمكن للشركة أن تمنح على الفور المطالبة بالضمان أو سلسلة من اختبارات إضافية لاتخاذ قرار. في حالة من مخاطر طبية خطيرة ، فإنه قد تقرر منح التغطية عن طريق دفع قسط التأمين.
هناك أربعة أنواع من التأمين على الائتمان ، وفاة صالح ، و الضمان العجز ، و العجز المؤقت عن العمل وفقدان الأمن الوظيفي . في حالة وفاة المقترض ، ولكن أيضا في الحالات الخطيرة للغاية من العجز ، ودعا الكلي و العجز لا رجعة فيه خسارة ( طن يوميا ) ، فإن شركة التأمين بتعويض فيما يتعلق فاة صالح ، مدير المعلقة مع منظمة المقرض . هذه الضمانات " الوفاة والعجز " مطلوبة بشكل روتيني من قبل المؤسسات المالية للحصول على الرهن العقاري .
و " العجز المؤقت " ضمان يدعم المواعيد النهائية السداد حتى لو كان العجز هو العجز الدائم أو الكلي . مدى ضمان و مفهوم الإعاقة المعتمدة ل تنفيذها من قبل تعليمات من شركة التأمين. هذا التأمين لا تصبح نافذة المفعول في العام الذي بعده فترة معينة من التوقف عن العمل ، 90 يوما على سبيل المثال. يبدأ التعويض، في هذه الحالة ، أن 91èmejour .
وأخيرا ، تم تصميم " خسارة استخدام " تغطية لدعم دفعات القرض الشهرية في حالة البطالة . يتعلق الأمر في اللعب في ظل ظروف معينة . وهي تبدأ ، عادة ثلاثة إلى ستة أشهر بعد الانضمام الى العقد و يمكن أن تتوقف عند المؤمن يصل إلى سن معينة . يقتصر المدة الإجمالية للمنافع دائما في الوقت المناسب و لا ينطبق هذا الضمان في عدد من الحالات : على سبيل المثال ، فإنه لا ينطبق على الموظفين تحت المراقبة أو التقاعد المبكر أو الاستقالة الطوعية ، البطالة الجزئية ...
إذا تسهم عدة أشخاص ل سداد القرض ، وتقدم كل واحدة منها ل يتم تغطية 100 ٪ من رأس المال المقترض من قبل الضمان . عموما يؤمن كل مقترض تصل إلى مساهمته في استرداد المبلغ. الخيار الآخر ، لكن أقل اقتصادا أكثر أمنا ، هو ضمان كل مقترض إلى 100 ٪ من المبلغ المقترض . في هذه الحالة ، في حالة وفاة المقترض ، فإن التأمين تغطية كل من رأس المال المعلقة.
من حيث التأمين على القروض ، ومن الجدير بالذكر أن اتفاقية AERAS ، " إذا تأكد والاقتراض مع تفاقمت المخاطر الصحية " التي تقدم حلولا لتوسيع الوصول إلى كائن التأمين والاقتراض الناس الذين لديهم أو لديه مشكلة صحية خطيرة ، المعمول به منذ 6 يناير 2007 .
أخيرا، وكما ثمن المقترضين التأمين ، فإنها تختلف وفقا ل نوع التأمين والشركات وقعت العقد. بعض المؤسسات قاعدة معدلاتها على نسبة مئوية من المبلغ المقترض (الأسلوب الأكثر شيوعا ل حساب إذا كنت توقيع العقد لمجموعة البنك ) ، والبعض الآخر تشير إلى النسبة المئوية من رأس المال المعلقة منذ ذلك الحين، كما وقياس التأمين سداد يغطي مبلغ أقل عالية . بعض التأمين تظهر التكلفة بسبب كمية معينة ، أي على سبيل المثال 3 € سنويا إلى 1،000 € المقترضة.
