لغةشراء في الجديدة و الخريطة
في اقتناء الجديد يضمن لك الحصول على خاصية مسؤولة بيئيا . يتطلب القانون الفرنسي عن الامتثال البناء الجديد مع معايير البناء البيئية ، ولا سيما من حيث العزل الحراري.
في جديدة ، ورسوم كاتب العدل ( الضرائب ، ودفع رسوم كاتب العدل وغيرها ) تمثل 2٪ إلى 3 ٪ من سعر البيع . هناك حديث عن الرسوم المخفضة . في ، وأسعار المساكن الجديدة تضم بالفعل ضريبة القيمة المضافة في 19.6 ٪ يتحملها المشتري . ولذلك، فإن الرسوم القانونية هي أقل لأنها تقتصر على رسوم تسجيل الأراضي من 0.715 ٪ من سعر البيع باستثناء الضرائب والرسوم و كاتب العدل .
اقتناء في الخطة الجديدة تسمح لك أو السيطرة الكاملة على المناطق الداخلية من الممتلكات الخاصة بك ، ونوعية التربة، و نوع من النوافذ، و الأبواب، و طلاء اللون والديكور الداخلي . على عكس التجديد في السابق ، كنت لا محدودا بسبب القيود خاصية ذاتية . يمكنك توقع القيود المطلوب تخطيط ، حتى تحصل على الكثير من الحرية عندما تخطيط للممتلكات الخاصة بك .
بمجرد الانتهاء من البناء، و القيمة السوقية للعقارات في كثير من الأحيان أكبر من تكلفة البناء .
تعود بالفائدة على جميع المنشآت الجديدة من ضمان لمدة سنة (10 سنة). وينطبق الضمان لمدة عشر سنوات عندما يتم العمل من قبل الشركة ، ويحمي ضد عيوب مالك و صنعة الفقيرة التي تؤثر على التربة ، وبناء ، و عدم الامتثال ل بعض المعايير الإلزامية .
في حالة الاستحواذ في مسكن جديد في الخدمة، مثل المساكن و إدارة الشركة مسؤولة عن تشغيل الممتلكات الخاصة بك سيدفع الصيانة اليومية للممتلكات الخاصة بك ، وكذلك إصلاحات صغيرة (انظر إعادة الاستئجار عقار للاستثمار) .
جدول السداد والبناء
بيع المستقبل الإكمال ( خارج الخطة ) المعروف أيضا باسم خطة الدولة أو الشراء هي واحدة من أكثر المواد المستخدمة في العقود العقارية الجديدة .
في يتم تحديد موعد توقيع عقد من الانتهاء من بيع .
دفع ثمن الشراء هو عن طريق جمع التبرعات بناء على التقدم ( الانتهاء من الأساسات ، ورفع الجدران على ارتفاع الطابق الأرضي من الكلمة، للخروج من الماء ، من أصل الهواء ، والانتهاء ، و التسليم) .
عند توقيع الحجز مطلوب وديعة من 5 ٪ ، ثم مبلغ إضافي قدره 20 ٪ ل توقيع عقد البيع في الموثق . عند الانتهاء من الأسس ، فإن النسبة المئوية التراكمية المدفوعة إلى البائع هو 35 ٪ . المدفوعات الأخرى التي تحدث في كل مرحلة من مراحل البناء ، حتى يتم دفع 95 ٪ من الثمن.
بمجرد الانتهاء من البناء، و يتعين على المشتري تلقي من ممتلكاته ، و فقا ل بيان من الاحتياطيات ، وحكم 5٪ الباقية . إذا تم العثور على احتياطيات ، يتم الاحتفاظ بنسبة 5٪ لدى كاتب العدل ل رفع التحفظات .
