لغةالعقارات الساحلية في فرنسا
تتنوع العقارات الساحلية في فرنسا في مواقعها وأسعارها بشكل كبير
تتنوع مظاهر وتضاريس المناطق الساحلية الفرنسية ما بين المداخل الصخرية كتلك التي تقع فيFinistere بمنطقةBrittany وصولا إلى الشواطئ التي تذروها الرياح على سواحل المحيط الأطلسي علاوة على الشواطئ الرملية الدافئة فيCote d’Azur. إنها بمثابة كنوز دفينة لن تمل من زيارتها.
كما تتنوع العقارات الساحلية الفرنسية أيضا بشكل جوهري من حيث،الهندسة المعمارية علاوة على تنوع الأسعار أيضًا. حيث يتميز كل منتجعأو مجموعة من هذه المنتجعات بجوه وإحساسه الخاص الذي يعكس أجواء القرى أو المدن الساحلية. هناك بعض المنتجعات التي تحظى بشهرة واسعة فيما يكون البعض الآخر أقل شهرة حيث نمتلك عقارات في كلا النوعين من المنتجعات.
منطقة ومقاطعةCote d’Azur
لما لا نبدأ بالتعرف على أشهرها على الإطلاق- French Riviera. تحتضن أفضل الشواطئ الرملية في فرنسا حيث تطل على مياه البحر المتوسط الدافئة، علاوة على مناخها المعتدل وشهرتها المنقطعة النظير.
أشهر منتجعاتهاSt Tropez وCannes وNice وSt Maxime ولكن إذا كنت ترغب في البعد عن الصخب فهناك منتجعات أقل شهرة مثلVilleneuve Loubet وCavalaire sur Mer وهي منتجعات تستحق الزيارة. وإذا ابتعدنا قليلا باتجاه الساحل في موناكو حيث المنتجعات الأكثر هدوءً والأكثر طلبا من أمثلةMenton و.Roquebrune Cap Martin التي تشتهر ببساتين البرتقال والتي تقدم نمطًا شديد التميز من الحياة بأسعار أفضل من جيرانها من المنتجعات التي تعج بالزوار.
تعد الأسعار فيCote d’Azur هي الأكثر ارتفاعا على مستوى فرنسا حيث تبدأ أسعار الغرفة الصغيرة بمرافقها (استوديو) من 150.000 يورو تقريبا، في حين يبلغ سعر الشقة ذات السرير الواحد 240.000 يورو والشقة ذات السريرين 360.000 يورو. فيما يبلغ سعر الفيلا ما يربو على 1 مليون يورو. وقد أثبت الاستثمار العقاري فيCote d’Azur أنه مربح جدا على مر السنين حيث يكثر الطلب على هذه المنطقة في حين يقل المعروض من العقارات فيها ما يجعلها تمثل استثمارا جيدا لطالما سنحت لك الفرصة باقتناء عقار هنا في المقام الأول.
مقاطعةLanguedoc Roussillon
يبلغ معدل أسعار المنتجعات الساحلية هنا فيLanguedoc Roussillon ثلثي معدل الأسعار فيCote d’Azur كما أنها تعدل بديلاًُ مثاليًا. كما أن للمنتجعات السياحية هنا نفس الكثافة من الزوار وقد أثبتت أنها منطقة تحظى بشعبية كبيرة لدى مقتنصي فرص الاستثمار العقاري.
تعد مدينةCollioure أكثر المدن الساحلية جمالاًُ وأصالة كما أنها الأكثر إقبالاً حيث تقع في موقع تراثي عالمي حيث يمكن أن تجد عقارات تشرف على مناظر رائعة للبحر والمدينة. فهي مرصعة بالمعالم التاريخية والثقافة القطالونية كما أنها أكثر شواطئ البحر المتوسط إقبالاُ خارجCote d’Azur كما تبلغ الأسعار هنا نفس معدلاتها.
وفي أعلى الساحل يقع منتجعSt Cyprien الساحلي بملعب الجولف المتميز الذي يحتوي على 27 حفرة وشاطئه الرملي الذهبي وعلى الرغم من أنه أقل عراقة منCollioure إلا أنه يمثل بديلاً جيدا لمشتري منازل العطلات. كما يقع منتجعNarbonne Plage في الشمال و منتجعValras Plage وSete تلقاء الشرق ويتميز كل منهم بشواطئه الرملية وقيمته الجيدة كعقار ساحلي فرنسي. حيث يمكنك العثور على شقة صغيرة (استوديو) تطل على البحر بمبلغ 90.000 يورو، في حين تبلغ الشقة ذات السرير الواحد 140.000 يورو والشقة ذات السريرين 200.000 يورو.
حظيتLanguedoc Roussillon بشعبية كبيرة على مدى السنوات القلية الماضية حيث يرد إليها مشترو العقارات من فرنسا والخارج مما جعلها تشهد نموا في الأسعار بمقدار 20% كل عام. كما تتوفر بها فرص ذهبية لإعادة التأجير والعقارات المبنية حديثا التي تعد مثالية لقضاء العطلات والتأجير الطويل الأجل.
منطقةAquitaine
تتميز منطقةAquitaine بأن بها أطول شاطئ رملي في فرنسا. فهو يمتد لأميال وأميال علاوة على أنه أقل ازدحاما وبه مبان أقل من المناطق الساحلية الأخرى في فرنسا مما يتيح مساحة أكبر للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. كما تزخرLes Landes بغابات الصنوبر الرائعة حيث يمكنك الاستمتاع بالسير لمسافات أو ركوب الدراجات أو الأحصنة.
لا يختلف الساحل الجنوبي الغربي كثيرا على الساحل الغربي حيث إنه فرنسي نموذجي كما أن السياح هناك فرنسيون أيضًُا. وتوجد العديد من المنتجعات على هذا الساحل منها: Lacanau فيGironde المشهورة برياضة ركوب الأمواج كما أن بها بحيرة كبيرة تجعلها مركزا للعديد من الأنشطة المتنوعة وإلي الجنوب يقعArcachon بالقرب منBordeaux وهي حصرية و تستقطب سكان المدينة، حيث يمتلك الكثير منهم منازل هناك. وإذا اتجهنا جنوبا فيLes Landes نصل إلى Mimizan؛ وهي قرية ساحلية جميلة بدأ نجمها يلوح في الأفق وصولا إلىCapbreton والتي تعد منتجعا أكثر غلاء وبها ميناء خاص. وفي نهاية المطاف تستوقفناPyrenees Atlantiques حيث تقع المدن الساحلية التاليةBiarritz وAnglet وHendaye وSt Jean de Luz وCiboure حيث يغلب عليها طابع الباسكي حيث يمكنك أن تشعر بثقافتهم وتاريخهم المتفرد في كل مكان.
تعد العقارات الساحليةفي جنوب الساحل باهظة الثمن حيث تبلغ بعض المنتجعات مثلArcachon وHossegor وSt JeanوBiarritz وSt Jean de luz وCapbreton من الغلاء ما تبلغهCote d’Azur ويرجع السبب في ذلك لقلة المباني بها وندرة تراخيص المباني لحماية المناطق الطبيعية المحيطة. تثبت القرى الساحلية فيهذا الجزء من فرنسا أنهاتمثل استثمارا مثمرا على المدى الطويل وهذا ما أكده خلال السنوات الماضية. تبدأ أسعار الشقة الصغيرة في المنتجع السياحي فيAquitaine من 100.000 يورو تقريبا ، في حين تبدأ الشقة ذات السرير الواحد حوالي 130.000 يورو وتبدأ الشقة ذات السريرين من 250.000 يورو.
Charente Maritime وVendee وLoire Atlantique
يشبه الساحل هنا ساحلAquitaine مع بعض الاختلاف في طول السواحل الرملية ووجود المنتجعات الفرنسية العريقة.
أشهر القرى الساحلية في هذه المناطقLa Rochelle, Ile d’Oleron and Ile de Re in Charente Maritime, Les Sables d’Olonne فيVendee وLa Baule فيLoire Atlantique. وعلى الرغم من أنها غير معروفة للأجانب كغيرها من المواقع الساحلية إلا أن هذه المدن الساحلية لها شهرة ذائعة الصيت في وسط أسواق مساكن العطلات. تتميزLa Baule على وجه التحديد بقربها من المدينة لذا يكثر الإقبال عليها وهي معروفة لأصحاب اليخوت الأثرياء الذين يبحرون من هذه الشواطئ ويترددون على نادي البولو الشهير والقريب من هنا ما يجعلها ذائعة الصيت. كما تشتهر منطقةLes Sables d’Olonne بالإبحار أيضا حيث تستضيف سباق القواربVendee Globe الذي يجرى كل 4 سنوات.
وفي الوقت نفسه فإنLa Rochelle تمتلك ميناء قديم وجميل كما أن بها جزيرتيIle d’Oleron وIle de Re الرائعتين كما أن المأكولات البحرية ليس لها مثيل وخاصة المحار الذي يربى فيIle d’Oleron يبدأ سعر الشقة ذات السرير الواحد هنا 125.000 يورو، والشقة ذات السريرين 190.000 يور والشقة ذات الثلاث سرائر 260.000 يورو.
Brittany وNormandy وNord-Pas-de-Calais
يتشابه المناخ بهذه المنطقة إلى حد كبير مع مناخ جنوب إنجلترا حيث تتساقط الأمطار أكثر قليلا من المناطق الأخرى (خاصة بريتاني) وتكون درجات الحررارة في الصيف معتدلة. إن فائدة شراء عقار في شمال فرنسا تكمن في انخفاض الأسعار بشكل مثالي عن الجنوب إضافة إلى أن قربها من المملكة المتحدة يجعل جولات نهاية الأسبوع أمرًا سهلاً.
يشمل البحث عن القري الساحلية مدن Audierne وBenodet فيBrittany وHoulgate و Deauville وPort en Bessin فيNormandy وLe Touquet Paris Plage فيNord-pas-de-Calais. تبدأ أسعار الوحدات السكنية التي تتكون من غرفة واحد ة هنا من 130.000 يورو، وتبدأ أسعار الوحدات السكنية التي تتألف من سريرين من 170.000 يورو بينما تبدأ الوحدات السكنية المكونة من ثلاثة أسِّرة بمبلغ 240.000 يورو.
Corsica
إذا كنت تبحث عن مناخ دافئ وبيئة هادئة وشواطئ رملية فاتنة، فإن شراء عقار فيCorsica يعتبر فكرة جيدة. فهناك الكثير يمكنك اكتشافه على هذه الجزيرة بداية من تصميمها المعماري الجميل وثقافتها المحلية القوية حتى جبالها وغاباتها حيث يمكنك السير لمسافات طويلة والاستحمام في ينابيع المياه الطبيعية الموجودة بها وممارسة رياضة التزحلق حتى! كما يوجد العديد من القري التراثية الأثرية يمكنك استكشافها إضافة إلى طرق الطهي المحلية اللذيذة بجانب الشواطئ الرملية الخلابة ذات المياه الزرقاء الصافية بالطبع.
ومن بين أشهر المنتجعات نجدBonifacio في الجنوب وPorto Vecchio في الشرق غير أن هناك العديد من المنتجعات الساحلية الأصغر بالقرب منAjaccio في الجنوب وBravone على الساحل الشرقي. تعتبر أسعار العقارات فيCorsica أكثر اعتدالا عنها فيCote d’Azur حيث يمكن أن تجد شقة مؤلفة من حجرة واحدة كبيرة بمبني جديد تطل على البحر فيCorsica بمبلغ يبدأ من 110.000يورو أو شقة بسرير واحد بسعر يبدأ من 160.000يورو أو شقة بسريرين بسعر يبدأ من 190.000 يورو بينما يبدأ سعر الشقة بثلاثة أسِّرة من 260.000 يورو
تعد العقارات الجديدة محدودة جدًا فيCorsica وهناك قواعد صارمة بشأن ارتفاع المباني والطراز المعماري بما يضمن لمستثمري العقارات ليس فقط وجود مكان رائع للإقامة ولكن أيضًا لنمو ثابت لرأس المال نتيجة للإمدادات المحدودة والطلب الشديد على العقارات هنا.
ألق نظرة على مجموعتنا المختارة من العقارات الساحلية في فرنسا.
