SprogLeapfrog-service "Virtuelt besøg" køber repræsentant
Vælg din ideelle bolig og spar tid, penge og besvær!
Hvis du, ligesom mange købere i Frankrig, synes, at manglen på billeder, information og brochurer om ejendomme til videresalg får dig til at tænke over, om en ejendom er værd at besøge, så kan denne tjeneste være for dig.
Køber repræsentantservice
Leapfrog Properties har en "køberrepræsentant"-service, der gør det muligt for dig at få en person hjemmehørende i det område, du ønsker at søge efter og finde ejendomme til dig over en 4-6 ugers periode.
Vores tosprogede Leapfrog køberrepræsentant vil finde disse ejendomme enten direkte gennem private sælgere eller viaejendomsmæglere i Frankrig. Han/hun vil besøge dem personligt og tilbringe meget tid med at tage mange billeder (normalt omkring 50), og give et "virtuel besøg"fortalt video i husets indvendige/udvendige del sammen med omgivelserne.
Derudover vil en lang og meget detaljeret brochure blive udarbejdet for hver ejendom, der ikke alene skitserer vigtige funktioner, og en detaljeret beskrivelse, men også andre vigtige oplysninger, såsom nøjagtig placering, faciliteter, trafikforbindelser, hospitaler, skoler, restauranter, butikker, seværdigheder og meget mere.
Det er det, du vil have
Før undersøgelse af nogen ejendomme vil din køberrepræsentant tilbringe tid sammen med dig for at diskutere dine krav og dit budget og finpudse dine ideer, således at kun meget velegnede ejendomme kan blive fundet til dig. Hvis du er usikker på det sted, du vil have, eller det nødvendige budget, så vil vores køberrepræsentant være i stand til at guide dig til det rigtige område og give dig masser af indsigtsfulde lokalinformationer, så du kan træffe det rigtige valg - husk, de er her bare for dig.
Få også en god handel
Ved at have din egen køberrepræsentant vil du sandsynligvis også få en bedre handel på ejendommen pris, da du vil have masser af hjælp, når det kommer til forhandling, og du kan endda slå så meget som 10-15 % af ejendommens pris.
Dine visninger
Vi skal normalt bruge en fastsat visningsdato cirka 6 uger før dine visninger for at kunne samle tilstrækkeligt med egnede ejendomme, som du skal se, når du kommer. Da enhver ejendom er fundet til dig og detaljer sendt, beder vi dig venligst give feedback på hver enkel for at finpudse udvælgelsesprocessen og samle mere og mere egnede ejendomme, som du skal se.
Når du til sidst kommer, vil du allerede have rigtigt godt kendskab til hver ejendom og vil derfor tilbringe din tid meget effektivt med blot at se dem, som du ved er særdeles velegnede til dine behov. Du vil typisk tilbringe 2-3 dage med din købers agent i Frankrig med at besøge disse ejendomme og stille spørgsmål, indtil du er helt tilfreds med, at du har fundet den rigtige ejendom.
Video- og brochureeksempler
Klik på afspil nedenfor for at se et eksempel på de videoer, der vil blive produceret til din gennemgang, og klik her for at hente et eksempel på de brochurer, du vil modtage (1,9 MB). Der vil også være en masser andre billeder, som vil blive sendt til dig separat.
Omkostninger
Hvis du beslutter, at denne service er det rigtige for dig, vil du blive bedt om at underskrive en kontrakt og betale et forskudsgebyr på £500 + moms. Dette gebyr kan ikke refunderes på grund af de store investeringer i tid og udgifter, som Leapfrog køberrepræsentanten bruger, når de begynder at arbejde for dig. Når du har fundet en ejendom og underskrevet den foreløbige købsaftale (compromiso de Vente), vil du så skulle regne med at betale yderligere £3.000 + moms som vores succesgebyr.
Derudover vil du skulle betale køberrepræsentantens honorar på omkring 2 til 3 %, hvis de finder ejendommen gennem en privat sælger (i stedet for via en ejendomsmægler), som er en stor besparelse i forhold til de sædvanlige 6 %, som opkræves af ejendomsmæglere i Frankrig. For en ejendom til 300.000 euro svarer dette til en besparelse på mellem 9.000 til 12.000 euro, men med den ekstra skræddersyede service, som du ikke ville få fra en ejendomsmægler, så det giver mening på alle fronter.
I den sjældnere situation, at køberrepræsentanten finder ejendommen via en ejendomsmægler, så vil de bare dele det faste gebyr på 6 %, som vil blive inkluderet i den pris, du ser, så du vil stadig ikke betale mere.
I meget sjældne tilfælde, hvor ejendomsmægleren i Frankrig nægter at dele sin provision med køberrepræsentanten, så vil køberrepræsentanten afkræve deres gebyr på 2 til 3 % i tillæg til ejendomsmæglerens honorar, der allerede er inkluderet i prisen.
Så den værst tænkelige situation er, at du betaler lidt mere for at have denne skræddersyede service, men normalt vil du faktisk spare penge og naturligvis også masser af tid.
Dette gebyr vil være penge givet godt ud, da du sandsynligvis vil spare langt mere med den hjælp, du modtager til prisforhandlingerne (Hvis han/hun skaffer dig 10 % rabat på et hus til 200.000 hus, sparer du 20.000 euro). Det betyder også, at du ikke bliver nødt til at bruge tusindvis af britiske pund på lange og nyttesløse ture til Frankrig, men også sparer dig selv en masse tid og besvær. Du vil selvfølgelig også nyde godt af den sædvanlige gratis rådgivning fra vores ejendomskonsulenter, som vil guide dig gennem hele processen.
