? Un ange passe? er en neo-provencalsk landsted på ca 360 m², beliggende i en park på næsten 3.620 m² og nyder total fred og ro, selvom kun 7 km fra havet og 3 km fra Saint-Paul-de-Vence, den mest besøgte landsby i Frankrig efter Mont Saint-Michel. Det er i øjeblikket drevet som et guest-house, og har vist sig i løbet af få år, at være en af ​​de mest lovende virksomheder på Côte d? Azur. Det har gode muligheder som en tabel d? Hôtes. ? Stort provencalsk hus på ca 360 m², i hensynet til 3.620 m² er fastlagt i teraced volde og beplantet med egetræer og pine-træer, der vender stik syd, der i øjeblikket kører som en gæst-hus (Bed & Breakfast). ? I hjertet af Côte d? Azur (Alpes-Maritimes), 3 km fra Saint-Paul-de-Vence, 7 km fra strandene, midtvejs mellem Nice og Antibes eller Cannes og Monaco, og 12 minutter fra Nice-Côte d? Azur internationale lufthavn. ? 1 km fra landsbyen La Colle-sur-Loup, 500 m til fods fra den dejlige Loup-floden og den? Parc Départemental des Gorges du Loup?, 500 m fra en ridning klub. ? Omkring en gammel fårefarm bygget i det 18. århundrede af munkene på Lérins Abbey, en villa bygget i løbet af de sidste 40 år omfattende: 11 værelser på groung gulv og første sal: 1 soveværelse med badeværelse og toilet, 1 junior suite med badeværelse og toilet, 3 familie suiter med bruserum og badeværelse-WC, 1 stue / spisestue på 60 m² med store vinduer, pejs og åbent køkken + en lejlighed (ca. 110 m² fordelt på to etager) tilbyder en stor stue- værelse med pejs og åbent køkken, spisestue, badeværelse med toilet, kontor og et tårn bestående af 2 soveværelser, alle forlænget med en terrasse og en balkon. ? Alt i alt 7 soveværelser, 7 badeværelser eller bruserum, 8 toiletter, 2 køkkener. ? Park af 3.620 m2 lagt ud i terrasserede dæmninger og beplantet med Middelhavet træer og buske midt i en skov af grønne egetræer og pine-træer, frugttræer, figentræer, citrontræer, roser, lavendel, laurbær, mimoser, nat belysning. ? Enestående, uhindret, panoramaudsigt over den skovklædte og beskyttet miljø, som ikke kan udvikles. Meget rolig. Mange fugle. ? Overdækket pulje, som kan åbnes op, er i overensstemmelse med barnets sikkerhedsstandarder. 12 x 5,5 m, max. dybde 2,5 m. ? Artesisk brønd vand til at forsyne over swimmingpoolen, haven og vaskeri. ? Mange brolagte terrasser rundt om ejendommen. ? Parkering til 4 biler + muligheden for at opbygge en anden bil-park på terrasser jorden for 6 biler. 2 separate adgange. ? Permanent håndbagage, som kan udvikles til at give yderligere bolig + vasketøj + 3 træ opbevaring skure. ? 2 septiktanke. The Local Urban Planen giver for kvarteret, der skal tilsluttes til de vigtigste kloaksystem i de kommende år. ? Alarm system med video-overvågning. ? Økonomisk opvarmning med varmepumper (9 invertere, 3 af dem nye). ? I fremragende stand. Renoveret 4 år siden. I øjeblikket køres som en gæst-hus, en af ​​de mest kendte på Côte d? Azur (de nuværende ejere er journalist og presseattaché, meget velkendt kommunikationsmedarbejdere, på Côte d? Azur, og huset er opført i valg lavet af de bedste guide-bøger og specialiserede internetsider). En af de bedste leje indkomster på Côte d? Azur (åben året rundt). Etablerede og loyale kundekreds. Tosproget websted, meget professionel og komplet, meget gode referencer (800 besøg om dagen i gennemsnit). Beskrivelse, adgang, Diaporama og 360 ° panoramaudsigt synlige on-line på: http://www.unangepasse.fr Expert skøn for væggene, om Summer 2010 (se brev vedlagt): 1.404.000? FORSLAG TIL SALG af sælgeren på: 1.190.000? NET Mulig overførsel af kommerciel aktivitet, herunder:? Den virksomhed? Alle møbler og udstyr? Levering af kunder for det første driftsår (dvs. vi vil give køberen en planlægning allerede delvist fyldt, med de tilsvarende indskud)? Omkostningerne ved at skabe Internetsiden, enkeltmandsvirksomhed af sin kommercielle navn og dens vigtige af websites. ? Det faktum, at det er blevet udvalgt af de bedste guide-bøger og specialiserede web portaler? Alle administrative virksomheder afsluttet? En eksisterende kunde-fil The B & B er særligt godt tilpasset til udenlandske kunder for fire grunde:? Angelsaksere, belgiere og skandinaver er sine bedste klienter, fordi de elsker både Côte d? Azur og landskabet. ? De opfundet? Bed & breakfast? og de ved bedre end nogen, hvordan man byde deres gæster. ? De er godt rustet til at anbefale guest-house til deres landsmænd og ville drage fordel af den potentielle vækst i den nuværende omsætning. De værdsætter produkter, som frembyder en særlig stemning, atypisk og original, i modsætning til mere konforme kunder. ? Præsentere lokal afgift: 2.400 euro om året (ingen professionel skat)? Grundskyld: 2.000 euro om året

Rejser Lufthavne Togstationer Busstoppesteder	Butikker Supermarkeder Lokale nærbutikker Bagerier Cykel Store	Sundhed Læger operationer Apotek Hospitaler
Uddannelse Skoler Universiteter	Attraktioner Restauranter Bars, Pubs Natklubber Caféer	Services Banker Post Office

 Select local places to display them on the map (Up to 20 of each type)
Inden 1Km 5Km 10Km 50Km 100Km af ejendommen
hele kortet området