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Neubau-Immobilien in Frankreich

Finden Sie mit Leapfrog Properties Ihre ideale Neubau-Immobilie in Frankreich


 

Leapfrog Properties verfügt über eine große Anzahl von in Planung befindlicher Immobilien in Frankreich, die als Ferienhäuser oder reine Investition sehr beliebt sind. Die Vorteile beim Kauf einer solchen noch in Planung befindlichen Wohnung oder Villa sind beachtlich:


1. Bau gemäß hoher technischer Standards und örtlicher Bauvorschriften.

2. Alle Neubau-Immobilien in Frankreich sind mit einer Garantie über 10 Jahre ausgestattet, sodass alle strukturellen Mängel, die innerhalb dieser Zeit entdeckt werden, von der Versicherung getragen werden.

3. Die Notargebühren betragen nur 2% -3% des Verkaufspreises.

4. Sie können die Ausstattung vor Baubeginn individuell auswählen.

5. Oft können Sie aus einer Reihe von Grundrissen wählen, um Ihren Stil zu verwirklichen.

6. Neubau-Immobilien in Frankreich sind nach ihrer Fertigstellung meist mehr wert als der ursprüngliche Kaufpreis. Dies gilt besonders für nachfragestarke Regionen, in denen im Bau befindliche Projekte seltener sind und die eine gute Verkehrsanbindung aufweisen.

7. Oft können garantierte Mietverträge abgeschlossen werden. Entsprechen diese jedoch nicht Ihrem Wunsch, können Sie sehr leicht unabhängig vermieten.

Oftmals ist der Kauf einer Neubau-Immobilie in Frankreich recht unkompliziert - es gibt immer eine Verwaltungsgesellschaft, die für den Unterhalt, wie kleinere Reparaturen, das Mähen des Rasens und die Reinigung des Schwimmbeckens, verantwortlich ist. Die Wohnungen oder Villen sind in der Regel sehr leicht zu vermieten, da sie sich in den typischen Tourismusregionen befinden, weshalb Sie vom Markt für Ferienwohnungen profitieren können. Die zu bezahlende Mehrwertsteuer von rund 19,6% ist im Preis inbegriffen.

 

Zahlungs-und Ausführungszeitraum

 

Käufer von Neubau-Immobilien in Frankreich sind im Rahmen ihres Vertrages geschützt und zahlen nur, wenn bestimmte Phasen abgeschlossen sind:


1. Es ist üblich, bei Unterzeichnung des Vorvertrages eine Anzahlung von nur 5% statt der üblichen 10% zu tätigen.

2. Nach der Anzahlung wird die erste Zahlung von 25% in der Regel nach Fertigstellung des Fundamentes getätigt. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie den "Acte Authentique" unterschreiben, der Sie zum rechtmäßigen Eigentümer der Immobilien macht. Sie zahlen die anfallende Notargebühr von rund 3%.

3. Weitere Zahlungen folgen nach Abschluss der einzelnen Phasen, bis 95% gezahlt wurden. Dann haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach der Fertigstellung zu besichtigen und die verbleibenden 5% zu zahlen.

4. Neubau-Immobilien in Frankreich werden in der Regel 6 Monate vor Baubeginn verkauft, wobei die wenigen verbleibenden während der Bauphase verkauft werden. Daraus ergibt sich normalerweise eine Wartezeit von gut 18 Monaten. Es kann aufgrund der Wetterlage oder aufgrund von Lieferschwierigkeiten natürlich zu Verzögerungen kommen, sobald aber das Fundament gelegt ist und der "acte authentique" (endgültiger Vertrag) unterzeichnet wurde, wird Ihnen ein bestimmtes Quartal genannt, in dem der Bau fertiggestellt wird.


Sehen Sie sich unsere Auswahl an Neubau-Immobilien in Frankreich an.

Wenden Sie sich mit Ihren Fragen per E-Mail an uns oder rufen Sie uns an unter 00 44 (0)203 59 77 030 .