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Propriétés à la montagne
Achetez un chalet dans les Alpes, les Pyrénées ou le Massif Central
La France est depuis longtemps la destination favorite des amateurs de ski, non seulement parce qu'on y trouve les meilleurs domaines skiables et les plus variés mais aussi en raison de son mode de vie, de sa culture locale et sa gastronomie. Il y a de multipes stations, chacune offrant une ambiance, des niveaux de compétences et des prix différents. Vous y trouverez des résidences neuves ou rénovées vendues sous le statut LMNP. Il existe un grand choix de biens en vente dans les Alpes françaises, les Pyrénées et le Massif Central. Il n'existe pas de pénurie en termes de chalets de montagne.
Les Alpes
Les Trois Vallées
Les Trois vallées est un des plus grands domaines skiables offrant 600 kilomètres de pistes, mais aussi le plus connu et le plus fréquenté en Europe. Les Trois Vallées réunit trois grandes stations qui sont Courchevel, Meribel et Val Thorens mais aussi des plus petites telles que La Tania et les Menuires. Il y en a pour tous les niveaux de ski, la neige y est assurée compte tenu de l'altitude (3500 mètres). Si vous souhaitez acquérir un chalet de 3 chambres, il faut compter 1 million d’euros. Un appartement se vend environ 600.000 euros avec 2 chambres 400.000 euros avec une chambre. Si vous préférez acheter dans les environs de La Tania ou les Menuires, il faudra compter pour un appartement 1 chambre, environ 190.000 Euros.
Portes du Soleil
Les Portes du Soleil est un domaine skiable encore plus grand que les Trois Vallées, puisqu’il s’étend sur 800 kilomètres de pistes entre la France et la Suisse. Il est possible de skier jusqu’à 3000 mètres, et tout comme les Trois Vallées, il y en a pour tous les gouts. Les portes du Soleil ont gardé un aspect très typique de la Savoie, ce qui est en parfaite harmonie avec l’environnement. Contrairement aux Trois Vallées, on y trouve un meilleur rapport qualité prix. Les stations les plus populaires sont Morzine-Avoriaz qui se situe à 1800 mètres et qui fait d’elle la plus haute station, ainsi que Les Gets et Châtel. Si vous investissez dans un appartement de cette zone, il faut compter environ 350.000 euros pour un appartement de deux chambres, 220.000 euros pour un appartement d'une chambre et 150.000 euros pour un studio de taille raisonnable.
Paradiski
Paradiski est le troisième plus grand domaine skiable en France avec 425 kilomètres de pistes et une altitude atteignant 2500 mètres. Au cœur de ce domaine, vous pourrez découvrir la Plagne, qui offre une ambiance très sympathique avec un grand nombre de restaurants et de bar. Les prix des chalets et appartements sont plus abordables que ceux des deux précédents domaines. Néanmoins, le cadre est moins charmant et moins typique. Les Arcs sont devenus aussi très populaires depuis quelques années. Ce domaine comprend également Montchavin- Les-Coches, mais propose un nombre de pistes moins important. Un studio à La Plagne est vendu environ 120.000 Euros, tandis qu'un appartement 1 chambre 200.000 euros et un appartement 2 chambres, environ 270.000 Euros. En ce qui concerne Les Arcs, le marché est un peu plus cher.
Espace Killy
Espace Killy est aussi un domaine skiable important, qui offre 300 kilomètres de pistes et la découverte du glacier de La Grande Motte à 3500 mètres. De plus, le site permet d’accéder à de nombreuses animations à la fois en dehors et sur les pistes pour tous les âges et tous niveaux. Les deux stations les plus populaires sont Val d'Isère et Tignes, elles sont toutes deux très fonctionnelles, mais moins esthétiques que certaines des autres stations des Alpes. Vous pouvez acheter un appartement une chambre à Val d'Isère à partir de 450.000 Euros et un appartement 2 chambres à partir de 620.000 Euros.
Le Grand Massif
Avec un domaine skiable de plus de 265 kilomètres et une altitude de 2500 mètres, le Grand Massif possède les meilleures pistes des Alpes Françaises. La zone de ski se compose de 5 grandes stations de ski - Flaine (la plus grande et la plus connue), Les Carroz, Morillon, Samoëns et Sixt Fer à Cheval. Flaine est la station la plus connue et possède les meilleures pistes de ski. De plus, elle offre une véritable ambiance et un large éventail d'activités.
Valmeinier
Le domaine skiable de Valmenier est plus petit que les autres, mais peut tout de même constituer un bon investissement. La station de ski de Valloire est un authentique village français datant du 14ème siècle qui a conservé son église de cette même époque. C’est le village le plus typique de toutes les stations, parce qu’il n’a pas été construit dans le but d'être animé toute l’année. La station de ski de Valmenier est plus petite et a été construit pour les mêmes raisons que Valloire. Les pistes de ski atteignent une altitude de 2600 mètres pour une distance de 150 kilomètres de pistes. Investir dans un appartement à Valloire représente un excellent investissement, puisqu'un appartement avec une chambre se négocie aux alentours de 150.000 euros, 2 chambres à 225.000 euros et environ 280.000 euros pour 3 chambres.
Chamonix Mont-Blanc
Chamonix Mont-Blanc est une magnifique région très traditionnelle des Alpes françaises, qui se compose d'un grand nombre de stations. Les villages traditionnels ont été construits pour être ouverts toute l’année, vous pouvez donc en profiter hiver comme été. Vous pouvez parcourir 170 kilomètres de pistes et faire du ski hors-piste en particulier autour des Grands Montets (Argentière). La ville de Chamonix est agréable et animée, vous y trouverez une superbe sélection de bars, restaurants et boutiques ainsi qu'une vie nocturne animée. Avec un altitude allant jusqu'à 3842 mètres et un glacier permanent, il est pratiquement garanti de skier dans cette zone une grande partie de l’année. Les différents domaines skiables comprennent Grands Montets, l'Aiguille du Midi, Le Tour, La Flégère Brévent, Le Domaine de Balme, Les Houches, Les Planards, La Vormaine et Le Savoy. Ces domaines skiables sont basés autour des villages traditionnels comme Chamonix, Argentière, La Houches, Servoz dont certains sont ouverts à l'année.
Domaine Evasion Montblanc
Megève est un autre village traditionnel très charmant ; avec ses rues pavées, ses propriétés de caractère, son ambiance chaleureuse et sa façon de vivre à la française. Megève est à proximité de nombreux petits villages alpins comme Saint-Gervais, Combloux et St Nicolas de Véroce. Bien que la majorité des pistes soit verte et bleue, vous pourrez accéder à 300km de pistes. Saint Gervais les Bains est un petit village se situant à 10 kilomètres de Megève, et comme ce dernier, il est fonctionnel et animé toute l’année. Les deux villages ont accès au domaine skiable de Chamonix et ensemble, forment 445 km de pistes de ski. Ces derniers sont de nouveaux bien fréquentés. Les prix des chalets et appartements de Megève sont élevés. Les prix de l’immobilier sont plus raisonnables à St Gervais Les Bains, cela peut alors être une excellente alternative.
Espace Diamants
Espace Diamants est le domaine skiable le moins connu, mais il reste l’un des plus authentique des Alpes. En effet, il est dominé par l'architecture typiquement savoyarde faite de bois et de pierres. Au fil des ans, les villages gardent leur charme. Comme beaucoup d’autres domaines, vous pourrez aussi en profiter l'été en faisant du VTT, de belles promenades, du parapente et des sports nautiques. Il y a 185 kilomètres de pistes, qui vont jusqu'à 2500 mètres d'altitude et qui parcourent 6 stations: Crest-Voland Cohennoz, Flumet, St Nicolas La Chapelle, Notre Dame de Bellecombe, Praz sur Arly, Les Saisies et Hauteluce. Les prix y sont compétitifs par rapport à bon nombre de célèbres stations. Si vous souhaitez obtenir un chalet situé dans un environnement calme et paisible et naturel alors Diamants Espace est fait pour vous.
La Fôret Blanche
La Forêt Blanche est le plus grand domaine skiable des Alpes du Sud. Le village de Risoul est un large espace de terrain de jeu, ensoleillé toute l’année (300 jours par ans), qui fait le bonheur des petits comme des grands. La connexion entre Risoul et Vars se fait très facilement, ce qui améliore l'aspect pratique du domaine skiable, puisque qu'il s’étend sur 180 kilomètres. Risoul et Vars ont tout ce qu'on peut souhaiter, toujours dans un cadre chaleureux et convivial. Avec des pics jusqu'à 3000 mètres d'altitude, La Forêt Blanche vous accueille en hiver comme en été. En hiver, beaucoup d’activités vous y sont proposées telles que le ski, le snowboard, la patinoire, les raquettes, le ski de fond, le Spa et le jacuzzi. L'été vous pouvez vous baladez sur les sentiers de montagne, faire du squash, de la natation, du parapente, du canoë-kayak, du VTT, de l’équitation, de l’escalade, du tennis, du quad et du trampoline.
Le complexe est entouré par plusieurs parcs nationaux d'une beauté exceptionnelle : Ecrins, Queyras, La Durance, le Guil et le lac de Serre-Ponçon. Caché dans les Alpes françaises du Sud, Risoul est un petit village qui est peu fréquenté mais extrêmement ensoleillé. La neige y est abondante, ce qui vous permettra de pratiquer avec plaisir les pistes noires. La station de Risoul a été créée en 1960 et a été définie dès le début comme une station de ski dont l'architecture traditionnelle est très soigneusement adaptée au milieu environnant, avec des finitions en bois et ardoise.
Risoul et Vars sont reliés par un domaine skiable commun et un système de remontées mécaniques neuf, qui lui permet un accès facile. Les longues pistes de ski de ce domaine vous offrent de multiples opportunités. Vous pouvez également découvrir le fabuleux parcours hors-pistes. Boutiques, bars et restaurants offrent une atmosphère détendue et informelle se prolongeant au long de la soirée pour le bonheur des fêtards.
Serre Chevalier
Serre Chevalier est situé dans le département des Hautes-Alpes et constitue l'un des domaines les plus importants des Alpes du Sud avec 250 kilomètres de pistes et une altitude de 2.760 mètres. La station est ensoleillée 300 jours par an et est à proximité du "Parc National des Ecrins». Par conséquent, Serre Chevalier offre d'excellentes conditions climatiques, en hiver comme en été, pour pratiquer de diverses activités : kayak, randonnée, vélo, VTT, escalade et parapente en été, luge et patinage en hiver. Les autres stations de ski du domaine réunissent Briançon, Le Monêtier-les-Bains, Chantemerle et Villeneuve. L'accès est relativement simple via les aéroports internationaux de Grenoble et Turin se situant seulement à 1h30 de voiture. Il faut savoir que Briançon a également une gare.
Les Pyrénées
Contrairement aux Alpes, les Pyrénées françaises ne s’étendent pas sur un grand nombre de kilomètres de pistes. Elles offrent néanmoins, des domaines skiables de qualité et un environnement naturel respecté. Les skieurs débutants et intermédiaires aimeront les longues pentes et les skieurs experts trouveront un certain nombre de pistes difficiles ; il y en a donc pour tous les goûts. Les principaux domaines skiables des Pyrénées françaises se situent à l’ouest du département des Pyrénées-Atlantiques, au centre des Midi-Pyrénées et dans les Pyrénées Orientales. A la différence des Alpes, les prix de l'immobilier sont très abordables. Vous pouvez trouver un studio à partir de 85.000 Euros.
Font Romeu
Font Romeu est l’une des plus anciennes stations de ski en France, qui propose 54 kilomètres de pistes, reliées par les remontées mécaniques à d’autres stations comme Pyrénées 2000, St Pierre del Forcats, Les Angles, Err Puigmal, Eyne et Formigueres. Il y a de multiples activités à faire toute l’année, comme l’équitation, le tennis, le squash et canyoning randonnée ; c’est un lieu réellement agréable pour les vacances en famille. L'accès est facile par l'intermédiaire de Gérone, Perpignan ou par l'aéroport de Toulouse. La mer Méditerranée est à seulement 1h30 et la ville de Barcelone à quelques kilomètres de la frontière. Le prix de départ pour un studio est de 80.000 euros, de 140.000 euros pour un appartement avec 1 chambre et de 180.000 Euros pour un appartement 2 chambres. Vous pouvez investir dans un appartement 3 chambres à partir de 290.000 Euros.
Eyne
Pendant l'hiver, la région est animée par les sports d'hiver. Dans le village d'Eyne et ses environs, il y a de nombreuses remontées mécaniques et pistes. L'été, les montagnes vertes et les massifs rocheux de couleur grise sont à couper le souffle. Avis aux amateurs, de longues promenades peuvent être faites. De plus, vous trouverez de nombreux parcours de golf aménagés.
La Mongie
La Mongie est la plus importante de toutes les stations de ski des Pyrénées ; avec 100 kilomètres de pistes. Comme Font Romeu, le niveau de difficulté des pistes est approprié pour les débutants et les skieurs intermédiaires. Il s'agit d'une station de ski avec de nombreux moyens et dont l’environnement naturel est préservé. Il est possible de skier jusqu’à 2.887 mètres. L’hiver, la station est très animée par le ski et l’été, elle offre des randonnées spectaculaires. Un studio à La Mongie se négocie aux alentours de 85.000 Euros, un appartement 1 chambre dans les environs de 125.000 Euros et un appartement avec 2 chambres à partir de 175.000 Euros.
Le Massif Central
Bien que le moins connu des domaines skiables en France, c’est pourtant l’endroit où le rapport qualité prix est le meilleur. Le Massif Central est composé de multiples petites stations de ski, offrant chacune des kilomètres de pistes ; les domaines skiables ne sont hélas, en général pas reliés entre eux. Les stations de ski sont situées sur des volcans d’Auvergne éteints et permettent de skier sur 1.300 kilomètres de pistes. Le plus haut sommet est 1886 mètres. La plus grande zone de ski est les Monts d'Auvergne qui comprend les stations de Chambon des Neiges, Chastreix, Le Guery, Le Lioran, Le Mont-Dore et Super-Besse. Le Mont-Dore et le Super Besse sont deux stations qui forment ensemble le Mont Dore. Le domaine skiable de Super Besse constitue 87 kilomètres de pistes et se situe entre 1350 à 1850m d'altitude. Les deux principales zones de ski au sein de ce domaine skiable sont le Massif du Sancy (Le Mont-Dore et de Super Besse) et le massif du Cantal (Lioran). C'est une région d'une beauté naturelle qui manque d'infrastructures mais qui en fait son charme. C’est ce qui, d’ailleurs, attire la clientèle à la fois l’hiver et l’été.
Le Massif du Cantal
Les remontées mécaniques de Lioran desservent les pistes de ski entre 1250m et 1850m d'altitude et permettent d’accéder à un total de 60 kilomètres de pistes de ski alpin et 150 kilomètres de pistes pour le ski de fond.
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