LinguaIl canone di affitto per le vacanze
Molti di voi ogni anno per scegliere per la vostra formula di noleggio vacanza . Questo si chiama affitto. È una variante degli appartamenti ammobiliati , dato per un breve periodo , una stagione al massimo . Come sceglie la sua dimora senza la visita , è necessario avere il massimo di informazioni per sapere se i vostri bisogni . Internet Vive e foto ! Inoltre, questo tipo di contratto di locazione è meno regolamentato rispetto a noleggio a lungo termine : a parte l'obbligo per il proprietario di emettere una descrizione della proprietà , sono i termini del contratto negoziati liberamente applicare .
Affitto da
Prima di prenotare, il proprietario è tenuto ad inviare una descrizione della posizione. Esso consente, come un inquilino , di avere tutte le informazioni necessarie in materia di alloggi , le attrezzature , l' ambiente e le condizioni del contratto di locazione . Se si decide di prenotare il noleggio , si affronterà il primo pagamento al proprietario , che rappresentano tra il 25 % e il 30 % del prezzo di affitto .
L'importo da pagare per il réservationconstitue in linea di principio deposito. Questo significa che se di default , si perde l'importo del deposito . Come per il padrone di casa non fornisce più l'affitto , che ti pagherà doppio . Volte la somma è deposito qualificato . In questo caso , il contratto è ferma e definitiva . Le parti non possono ritirare e l'inquilino deve pagare l'intero importo del canone di locazione .
La firma del contratto
Dopo aver ricevuto la prenotazione , il proprietario affronterà due copie del contratto di locazione . È necessario firmare e restituire una copia a lui . Il contratto deve specificare la data , naturalmente, l' affitto , ma anche l'arrivo e di partenza . Esso prevede inoltre le condizioni di detenzione e le chiavi . In linea di principio , il proprietario è presente , ma può anche avere un rappresentante in loco.
Il prezzo del noleggio
Il prezzo del noleggio è suddiviso in tre componenti: affitto , spese e di deposito . Dopo la prenotazione , è necessario versare il saldo del canone di locazione . Tale versamento va effettuato in base ai termini del contratto . Il più delle volte , si procederà ad una seconda banca una o due settimane prima dell'inizio del noleggio . Può anche essere previsto un pagamento in contanti quando si entra nei locali o chiavi .
Carichi in affitto sono fissi somma forfettaria. L'affitto è compreso anche indiquécharges . Tuttavia, si può prevedere che l'acqua e l'elettricità sono pagate principalmente basate sul consumo effettivo . Il proprietario deve , in questo caso , le letture dei contatori all'arrivo e alla partenza di ogni inquilino . Il proprietario potrebbe addebitare costi aggiuntivi, la tassa. Si tratta di una tassa locale imposto in alcune zone turistiche , che determinano l'importo per giorno e per persona ( circa 1 euro ) . Il padrone di casa paga le tasse e l'impatto fiscale sul locatario .
Per quanto riguarda il deposito , si può essere chiamati entrare nei locali per garantire il proprietario da eventuali danni osservato alla fine del contratto di locazione . L'importo varia dipende dalle dimensioni e la qualità dei servizi forniti . Di solito è impostata tra il 20 % e il 30 % del canone di locazione .
L'assicurazione immobiliare
Per affittare , l'inquilino è responsabile per i danni e le perdite che si verificano in casa da affittare . Pertanto , è prudente includere nel contratto il destino della assicurazione . Il modo più semplice per voi è che il proprietario stesso sottoscrive l'assicurazione "per conto del quale " con rinuncia contro l'inquilino . È quindi chiaro che l'alloggiamento è prevista per l' intero periodo di locazione .
L' arrivo in vacanza
Se questo non è stato fatto tramite bonifico bancario , è consegnato le chiavi per l'inquilino paga il saldo del canone di locazione e il deposito cauzionale in contanti o con assegno . Il conduttore procede poi con il proprietario del magazzino e dell'inventario. Questi documenti sono generalmente preparati in duplice copia e firmato da entrambe le parti.
