Guida agli affitti immobiliari in Francia
A lungo termine consente di vacanza e permette di
Esistono due approcci molto diversi per affittare immobili in Francia:
- quelli a lungo termine: contratti da 1 a 3 anni e
- quelli per le vacanze che sono generalmente contratti settimanali.
Affitti a lungo termine
Le proprietà non ammobiliate sono affittate a 3 anni con contratti a rotazione; le proprietà ammobiliate sono affittate mediante contratti annuali. In Francia, una proprietà non ammobiliata può spesso essere sprovvista di cucina, elettrodomestici e altre apparecchiature per la casa. Il diritto locativo è molto protettivo degli inquilini in Francia. In caso di proprietà affittata, gli affitti possono aumentare soltanto su base annua e solo fino a un valore massimo pubblicato dall'indice INSEE e solitamente compreso tra il 2% e il 2,5% annuo.
Se state pensando di acquistare una proprietà in Francia e non siete sicuri al 100% sull'area nella quale desiderate acquistare, oppure volete dedicare del tempo alla ricerca sul campo, affittare una proprietà a lungo termine nellarea di destinazione di Francia potrebbe essere una buona opzione. In questo modo non vi impegnerete ad acquistare in una zona che inizialmente sembra disporre di tutto ciò che vi serve, solo per scoprire in un secondo momento che in realtà non è molto adatta.
All'inizio del contratto si richiede di solito una caparra pari a un mese di affitto.
Affitti per vacanze
Gli affitti per vacanze sono generalmente su base settimanale. Ovviamente si tratta di proprietà arredate e di solito con biancheria inclusa. Gli affitti di breve durata, generalmente presenti nelle località turistiche e a Parigi (sebbene anche Gites rientri in questa categoria) possono essere trovati in quasi tutte le regioni della Francia. Un deposito pari ad un intera settimana di affitto è spesso richiesto, ma non sempre.
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