Kopen in nieuwe en kaart
De acquisitie in de nieuwe verzekert u een ecologisch verantwoorde eigendom te verwerven . Franse wet vereist dat alle nieuwbouw naleving van milieu- bouwnormen , met name op het gebied van thermische isolatie .
In de nieuwe , notariskosten ( belastingen , betaalt de notariskosten en andere ) vertegenwoordigen 2 % tot 3 % van de verkoopprijs . Er is sprake van beperkte vergoedingen . In de nieuwe , huizenprijzen omvat reeds de BTW op 19,6 % voor rekening van de koper . Daarom is de juridische kosten zijn lager omdat ze beperkt zijn tot land inschrijfgeld van 0,715 % van de verkoopprijs exclusief belastingen, toeslagen en notaris .
De acquisitie in het nieuwe plan kunt u of een algemene controle van het interieur van uw woning , de bodemkwaliteit , type ramen , deuren , kleur coatings , interieurdecoratie . In tegenstelling tot renovatie in de voormalige , je bent niet beperkt door intrinsieke eigenschap beperkingen . U kunt beperkingen gewenste lay-out te anticiperen , dus je krijgt veel vrijheid bij de indeling van uw woning .
Zodra de bouw is voltooid , de marktwaarde van woningen is vaak groter dan de kosten van de bouw .
Alle nieuwe constructies profiteren van jaar garantie ( 10 jaar ) . De tienjarige garantie is van toepassing wanneer het werk wordt gedaan door een bedrijf en beschermt de eigenaar tegen defecten en slecht vakmanschap invloed bodem , bouw , en de niet - naleving van bepaalde verplichte normen .
In het geval van overnames in nieuwe residentie in dienst , zoals woningen , het management bedrijf is verantwoordelijk voor de werking van uw woning zal het dagelijks onderhoud van uw woning te betalen , evenals kleine reparaties ( zie Estate Investment Garantieverhuur ) .
Betalingsschema en de bouw
Selling Afronding toekomstige ( geplande ) ook wel bekend als staats-of aankoop van plan is een van de meest gebruikte materiaal voor nieuw vastgoed contracten .
Bij de ondertekening van een datum van voltooiing akte van verkoop wordt opgegeven .
De betaling van de koopprijs is door fondsenwerving op basis van de voortgang ( voltooiing van funderingen , het verhogen van muren op de begane grond hoogte van de vloer , uit het water , uit lucht , voltooiing , en levering) .
Bij de ondertekening van de reservering een aanbetaling van 5 % vereist is , dan is een extra 20 % aan de ondertekening van de koopakte bij de notaris . Bij de voltooiing van de funderingen , de cumulatieve percentage betaald aan de verkoper is 35 % . Andere betalingen plaatsvinden in elke fase van de bouw , tot 95 % van de prijs wordt betaald .
Zodra de bouw is voltooid , zal de koper van zijn eigendom en , volgens de verklaring van de reserves , de resterende 5 %-regel . Als reserves zijn gevonden , wordt de 5 % door de notaris bewaard tot de opheffing van reserveringen .