Taal Kopersagent Service "Virtueel Bezoek" van Leapfrog
Kies uw ideale vastgoed en bespaar tijd, kosten en gedoe!
Als u zoals veel kopers in Frankrijk vindt dat het ontbreken van foto's, informatie en brochures over wederverkoop eigendommen u laat zitten met de vraag of het de moeite waard is om een bezoek te brengen aan een stuk vastgoed, dan kan deze service voor u zijn.
Kopersagent Service
Leapfrog Properties heeft een "kopersagent" service waarmee u beschikt over een persoon die gevestigd is in het gebied waarin u wilt zoeken en een stuk vastgoed vinden in een periode van 4-6 weken.
Onze tweetalige Leapfrog kopersagent zal deze eigendommen rechtstreeks vinden via particuliere verkopers of via makelaars in Frankrijk. Hij/zij zal ze persoonlijk bezoeken en een groot deel van de tijd besteden aan het nemen van veel foto's (meestal ongeveer 50) en het verstrekken van een "virtueel bezoek" in de vorm van een video met voice-over van het interieur/exterieur van het huis samen met de omgeving.
Naast een lange en zeer gedetailleerde brochure worden voor elk stuk vastgoed niet alleen de belangrijkste kenmerken en een gedetailleerde beschrijving geproduceerd, maar ook andere belangrijke informatie, zoals de exacte locatie, voorzieningen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, scholen, restaurants, winkels, attracties en nog veel meer.
Het gaat om wat u wilt
Voordat u eigendommen begint te onderzoeken, zal de kopersagent tijd met u doorbrengen om uw wensen en budget te bespreken en uw ideeën op een rij te zetten, zodat vervolgens alleen zeer geschikte eigendommen voor u gevonden worden. Als u niet zeker bent van de locatie die u wilt of van het vereiste budget, zal onze kopersagent in staat zijn om u te begeleiden naar het juiste gebied en u voldoende inzichtelijke lokale informatie te geven zodat u de juiste keuze kunt maken - vergeet niet dat hij/zij hier speciaal voor u is.
Krijg ook een geweldige deal
Door te beschikken over uw eigen kopersagent is het waarschijnlijk dat u ook een betere deal krijgt, omdat u nu veel hulp hebt wanneer het gaat om onderhandelingen en zelfs 10-15% van de prijs van het eigendom af kunt krijgen.
Uw bezichtigingen
Gewoonlijk hebben wij ongeveer 6 weken vóór uw bezichtigingen een vastgestelde datum nodig om genoeg geschikte vastgoedopties te kunnen verzamelen die door u bekeken kunnen worden wanneer u aankomt. Naarmate elke optie voor u gevonden wordt en de gegevens ervan naar u verzonden worden, vragen we u om feedback te geven op elk eigendom teneinde het selectieproces aan te scherpen en steeds meer geschikte vastgoedopties te verzamelen die door u bekeken kunnen worden.
Wanneer u uiteindelijk aankomt, zult u elke optie reeds zeer goed kennen, waardoor u uw tijd zeer efficiënt zult spenderen door alleen die opties te gaan zien waarvan u weet dat ze zeer goed passen bij uw vereisten. Normaal gesproken zult u 2-3 dagen doorbrengen met uw kopersagent in Frankrijk voor het bezoeken van deze vastgoedopties en om vragen te stellen tot u helemaal tevreden bent dat u het juiste eigendom hebt gevonden.
Video- en brochurevoorbeelden
Klik op 'Play' hieronder om een voorbeeld van de video's te zien die worden geproduceerd om door u bekeken te worden en klik hier om een voorbeeld van de brochures te downloaden die u zult ontvangen (1,9 MB). Tevens zullen er veel meer foto's zijn die apart naar u verzonden zullen worden.
Kosten
Als u besluit dat deze service geschikt is voor u, zal u gevraagd worden om een contract te ondertekenen en een voorafgaande betaling van £500 + BTW te doen. Deze vergoeding wordt niet terugbetaald als gevolg van de enorme investering in tijd en kosten die zal worden gedaan door de kopersagent van Leapfrog zodra hij/zij voor u begint te werken. Als u eenmaal een vastgoedoptie hebt gevonden en het voorlopige koopcontract (compromis de vente) hebt ondertekend, wordt vervolgens van uw verwacht dat u nog eens £3.000 + BTW betaald als onze succesvergoeding.
Daarnaast dient u de vergoeding voor de kopersagent van circa 2 tot 3% te betalen indien hij/zij het eigendom heeft gevonden via een particuliere verkoper (in plaats van via een makelaar), wat een grote besparing is ten opzichte van de gebruikelijke 6% die wordt geheven door makelaars in Frankrijk. Op een eigendom van 300.000 euro komt dit overeen met een besparing van tussen de 9.000 tot 12.000 euro, maar met de extra op maat gemaakte service die u niet zou ontvangen van een makelaar, dus het is van alle kanten bekeken een erg logische zaak.
In de zeldzamere situatie dat de kopersagent het eigendom vindt via een makelaar, zullen zij gewoon de standaard 6% vergoeding delen die wordt opgenomen in de prijs die u ziet, zodat u nog steeds niet meer hoeft te betalen.
In zeer zeldzame gevallen waarbij de makelaar in Frankrijk weigert om zijn commissie met de kopersagent te delen, zal de kopersagent zijn/haar 2 tot 3% vergoeding in rekening brengen als aanvulling op het reeds in de prijs inbegrepen honorarium van de makelaar.
Dus in het ergste geval betaalt u een beetje extra voor het gebruik maken van deze op maat gemaakte service, maar meestal zult u in feite geld besparen en uiteraard ook veel tijd.
Deze vergoeding is geld dat goed besteed is, omdat u waarschijnlijk veel meer bespaart met de hulp die u ontvangt bij de onderhandelingen over de prijs (als hij/zij 10% korting op een huis van 200.000 euro kan krijgen, bespaart u 20.000 euro). Het betekent ook dat u niet duizenden euro's hoeft uit te geven aan lange en vruchteloze reizen naar Frankrijk en uzelf bovendien een hoop tijd en gedoe bespaart. Uiteraard zult u ook profiteren van de gebruikelijke gratis adviezen van onze vastgoedadviseurs die u gedurende het gehele proces zullen begeleiden.
