Admin

Add new user

Edit user

View Agency Contacts

Zoeken

Taal


English

Français

Español

italiano

Deutsch

Svenskt

Nederlands

中国的

русский

العربية

dansk

norske

Neem contact op met ons

login

Als u nog niet bent geregistreerd kunt u zich eerst registreren Registreren

Als u uw wachtwoord bent vergeten klik hier

€1,095,000

woning referentie: LDELO0001

? Un ange passe? is een neo-Provençaalse landhuis van circa 360 m², gelegen in een park van bijna 3.620 m² en genieten van totale rust en stilte, maar slechts 7 km van de zee en 3 km van Saint-Paul-de-Vence, de meest bezochte dorp in Frankrijk na de Mont Saint-Michel. Het is nu uitgevoerd als een pension en heeft zich bewezen, in slechts een paar jaar, als een van de meest veelbelovende bedrijven aan de Côte d? Azur. Het heeft een goede potentie als een tafel d? Hôtes. ? Grote Provençaalse huis van ongeveer 360 m², op een terrein van 3.620 m² in teraced dijken aangelegd en beplant met eiken en pijnbomen, op het zuiden, die momenteel een pension (B & B). ? In het hart van de Côte d? Azur (Alpes-Maritimes), 3 km van Saint-Paul-de-Vence, op 7 km van de stranden, halverwege tussen Nice en Antibes of Cannes en Monaco, en 12 minuten van de Nice-Côte d? Azur International Airport. ? 1 km van het dorp La Colle-sur-Loup, op 500 m loopafstand van het mooie Loup rivier en de? Parc Departemental des Gorges du Loup?, 500 m van een manege. ? Rond een oude schapenboerderij gebouwd in de 18e eeuw door de monniken van de abdij van Lerins, een villa gebouwd in de laatste 40 jaar bestaande uit: 11 kamers op de groung grond en de eerste verdieping: 1 slaapkamer met badkamer en toilet, 1 junior suite met badkamer en WC, 3 familie suites met douche en badkamer-wc, 1 salon / eetkamer van 60 m² met grote ramen, open haard en open keuken + een appartement (ca. 110 m² verdeeld over twee verdiepingen) met een grote woon- kamer met open haard en open keuken, eetkamer, badkamer met toilet, kantoorruimte en een toren met 2 slaapkamers, alle langdurig door een prachtige terras en een balkon. ? In totaal 7 slaapkamers, 7 bad of douche kamers, 8 toiletten, 2 keukens. ? Park van 3620 m2 aangelegd in terrassen dijken en beplant met mediterrane bomen en struiken in het midden van een bos van groene eiken en pijnbomen, fruitbomen, vijgenbomen, citroenbomen, rozen, lavendel, laurier, mimosa, nachtverlichting. ? Uitzonderlijk, onbelemmerd, panoramisch uitzicht op de bosrijke en beschermde omgeving, die niet kan worden ontwikkeld. Zeer rustig. Veel vogels. ? Overdekt zwembad, die kunnen worden geopend, die voldoet aan kind veiligheidsnormen. 12 x 5,5 m, max. diepte 2,5 m. ? Geboorde put water naar het zwembad, de tuin en een wasserette te leveren. ? Veel verharde terrassen rondom het pand. ? Parkeergelegenheid voor 4 auto's + mogelijkheid tot het bouwen van een tweede auto-park op een terrasvormig terrein voor 6 auto's. 2 aparte toegangen. ? Permanente cabine die zouden kunnen worden ontwikkeld om verdere accommodatie te bieden + washok + 3 houten opslagloodsen. ? 2 septic tanks. De Local Urban Plan voorziet in de wijk aan te sluiten op de belangrijkste riool in de komende jaren. ? Alarm systeem met video-bewaking. ? Economische verwarming met behulp van warmtepompen (9 omvormers, 3 van hen nieuw). ? In uitstekende staat. 4 jaar geleden gerenoveerd. Op dit moment draaien als een pension, een van de meest bekende aan de Côte d? Azur (de huidige eigenaren zijn een journalist en attache, zeer bekende communicatie agenten aan de Côte d? Azur drukt, en het huis is genoteerd in selecties gemaakt door de beste gidsen en gespecialiseerde websites). Een van de beste huurinkomsten aan de Côte d? Azur (hele jaar geopend). Gevestigde en trouwe klantenkring. Tweetalige website, zeer professioneel en compleet, zeer goed doorverwezen (800 bezoeken per dag gemiddeld). Beschrijving, toegang, diaporama en 360 ° panoramisch uitzicht zichtbaar on-line op: http://www.unangepasse.fr Expert Schatting voor de muren, over Summer 2010 (zie brief bijgevoegd): 1.404.000? Het te koop aanbieden door de verkoper verschuldigd op: 1.190.000? NET Mogelijke overdracht van de commerciële activiteit, met inbegrip van:? Het bedrijf? Al het meubilair en apparatuur? Verstrekking van klanten voor het eerste jaar van de werking (dwz wij de koper een planning al gedeeltelijk gevuld te geven, met de overeenkomstige deposito's)? De kosten van het maken van de website, eigendom van de commerciële naam en het belangrijke terrein verwijzing. ? Het feit dat het is geselecteerd door de beste gidsen en gespecialiseerde webportalen? Alle administratieve ondernemingen voltooid? Een bestaand klantenbestand De B & B is bijzonder goed aangepast voor buitenlandse klanten om vier redenen:? Angelsaksen, Belgen en Scandinaviërs zijn de beste klanten, omdat ze houden van zowel de Côte d? Azur en het platteland. ? Ze uitgevonden? Bed & breakfast? en ze weten beter dan wie ook hoe ze hun gasten te verwelkomen. ? Ze zijn goed geplaatst om de pension aanbevelen aan hun landgenoten en zou profiteren van de potentiële groei in de huidige omzet. Zij waarderen producten met een bijzondere sfeer, atypisch en origineel, in tegenstelling tot meer conformistisch klanten. ? Presenteer wordt belasting opgelegd: 2.400 euro per jaar (geen professionele fiscale)? Grondbelasting: 2.000 euro per jaar
Type of property: Gites or Chambre d'hotes
Verkoop soort :
No. Bedrooms: 7
Nee Kamers : 11
Habitable Area (m²): 360.00
Living space area (m²): 60.00
Land Area (m²): 3660.00
No. Swimming Pools: 1
Bijgebouwen: 1
Aantal badkamers: 2
Floor number (Apartments only): 2
balkon: 2
Terras: 7
Year Construction: 1965
Aantal toiletten: 8
Eigendom stijl: Stenen karakter pand
Aantal doucheruimtes: 5
Keuken: Ingericht
Verwarming soort: Individueel
Verwarming installatie: Elektriciteit
Tax fonciere: 2000
Watervoorziening : ja
Elektriciteit: 1
Omgeving: Platteland
bouw: vrijstaande
Onroerend goed staat: bewoonbaar
- The location of this property
- Shows the location of the street view window. Move the man around and then click on street view to see that location

close

Reizen

Winkels

Gezondheid

 

Onderwijs

Attracties

Services

 Select local places to display them on the map (Up to 20 of each type)
van het onroerend goed

To be able to record your own notes about a property including a rating and saving it to find it quickly you need to Registreren.
If you are already registered then please login

To contact an advertiser about a property you need to Registreren.
If you are already registered then please login


Neem contact op met het agentschap voor meer informatie

Bewaar dit object in uw woning of voeg uw eigen persoonlijke aantekeningen