Admin

Add new user

Edit user

View Agency Contacts

Zoeken

Taal


English

Français

Español

italiano

Deutsch

Svenskt

Nederlands

中国的

русский

العربية

dansk

norske

Neem contact op met ons

login

Als u nog niet bent geregistreerd kunt u zich eerst registreren Registreren

Als u uw wachtwoord bent vergeten klik hier

 

Nieuwbouwwoningen in Frankrijk

Vind uw ideale nieuwbouwwoning in Frankrijk met Leapfrog Properties


 

Leapfrog Properties heeft een groot aantal off-plan nieuwbouwprojecten in Frankrijk die erg populair zijn als vakantiehuisjes of puur als investering. De voordelen van het kopen van een off-plan appartement of villa zijn vrij aanzienlijk:


1. Gebouwd conform een gegarandeerde hoge technische standaard in overeenstemming met actuele bouwregelgeving

2. Alle nieuwbouwwoningen in Frankrijk worden automatisch afgeleverd met een garantie van tien jaar, zodat eventuele structurele fouten ontdekt binnen deze termijn hersteld en betaald worden door de verzekeringsmaatschappij

3. Notariskosten zijn slechts 2%-3% van de verkoopprijs

4. U kunt kiezen voor de inrichting naar uw eigen smaak voordat de woning gebouwd wordt

5. U kunt vaak kiezen uit een verscheidenheid aan plattegronden in overeenstemming met uw eigen stijl

6. Nieuwbouwwoningen in Frankrijk zijn vaak meer waard dan u betaald hebt nadat ze gereed zijn gekomen, vooral in een gewilde omgeving waar off-plan bouwprojecten minder frequent zijn en die zich in de buurt bevinden van goede verbindingen

7. Vaak kunnen er gegarandeerde huurafspraken gemaakt worden, maar als het niet volgens uw wensen is, worden ze zeer gemakkelijk ook zelfstandig verhuurd.

Vaak is het kopen van een nieuwbouwwoning in Frankrijk een vrij eenvoudige zaak - er is altijd een beheermaatschappij belast met de dagelijkse gang van zaken van het bouwproject, van kleine reparaties tot het maaien van de gazons en het schoonmaken van het zwembad. De appartementen of villa's zijn meestal zeer gemakkelijk te verhuren, aangezien ze op typische toeristische bestemmingen gebouwd worden, waardoor er geprofiteerd kan worden van de vakantiewoningenmarkt. De BTW rond ongeveer 19,6% is verschuldigd, maar opgenomen in de prijs die u ziet.

 

Betaal- en bouwschema

Kopers van nieuwbouwwoningen in Frankrijk worden goed beschermd binnen het contract en betalen alleen wanneer bepaalde stadia zijn voltooid:


1. Het is gebruikelijk om slechts een aanbetaling van 5% te doen bij de ondertekening van het voorlopige contract, vergeleken met de gebruikelijke 10%

2. Na de aanbetaling wordt de eerste betaling van 25% meestal betaald zodra de fundamenten zijn gelegd - op welk moment u de "acte authentique" moet ondertekenen, die van u de juridische eigenaar van het pand maakt, en de notariskosten van ongeveer 3% moet betalen

3. Verdere betalingen volgen naarmate elke fase wordt afgerond totdat 95% is betaald. U zult de woning vervolgens kunnen bekijken na voltooiing, waarna u de resterende 5% betaalt

4. Nieuwbouwwoningen in Frankrijk worden over het algemeen zo'n zes maanden voordat de bouw begint verkocht, waarbij de laatste paar woningen mogelijk worden verkocht tijdens de bouw, dus er is meestal een wachttijd van een goede 18 maanden. Dit is uiteraard onderhevig aan vertragingen, hetzij door het weer of door leveringsproblemen, maar zodra de fundamenten zijn gelegd en de "acte authentique" (definitieve contract) ondertekend is, zal een specifiek kwartaal opgegeven worden waarin de woning gereed zal zijn.


Bekijk onze selectie van nieuwbouwwoningen in Frankrijk.

Stuur ons een e-mail of bel ons op 00 44 (0)203 59 77 030 met eventuele vragen.