Kjøpe i ny og kart
Oppkjøpet i den nye sikrer du kjøper en miljøvennlig eiendom . Fransk lov krever at alle nye bygg samsvar med miljø- bygningen standarder , spesielt i form av termisk isolasjon.
I den nye , notarius avgifter ( skatter , betale notarius avgifter og andre ) representerer 2% til 3% av salgsprisen . Det er snakk om reduserte avgifter. I den nye , boligprisene har allerede merverdiavgift på 19,6% dekkes av kjøperen . Derfor advokathonorarer er lavere fordi de er begrenset til land registreringsavgift på 0,715 % av salgsprisen eksklusive skatter, gebyrer og notarius .
Oppkjøpet i den nye planen kan du eller en generell kontroll av interiøret i din bolig, jordkvalitet , type vinduer , dører , farge belegg , interiør. I motsetning til fornyelse i det tidligere , du er ikke begrenset av iboende egenskap begrensninger . Du kan forutse begrensninger ønskede layout , slik at du får mye frihet når oppsettet av din bolig.
Når konstruksjonen er ferdig, er markedsverdien av egenskaper ofte større enn kostnaden av konstruksjonen .
Alle nybygg nytte års garanti ( 10 år ) . Den ti - års garantien gjelder når arbeidet er gjort av et selskap og beskytter eieren mot feil og dårlig utførelse som påvirker jorda , bygg , og manglende overholdelse av visse obligatoriske standarder .
I tilfelle av oppkjøp i ny bolig i tjenesten, for eksempel boliger , er ledelsen som er ansvarlig for driften av eiendommen vil betale det daglige vedlikeholdet av din bolig , samt små reparasjoner ( se Estate Investment Tilbakeleie ) .
Betalingsplan og bygging
Selge Completion fremtid ( off plan ) også kjent som stat eller kjøp plan er en av de mest brukte materialet for nye eiendomsmegling kontrakter .
Ved undertegningen av en dato for ferdigstillelse gjerning av salg er spesifisert.
Betaling av kjøpesummen er ved fundraising basert på fremdriften ( ferdigstillelse av fundamenter , heve vegger i første etasje heving av gulvet , ut av vann , ut av luft , ferdigstillelse , og levering ) .
Ved undertegningen av reservasjonen et depositum på 5 % er nødvendig , og deretter ytterligere 20% til signering av skjøte av salg på notar . Ved ferdigstillelse av fundamentene , er den kumulative andelen utbetalt til selger 35% . Andre utbetalinger skjer på hvert byggetrinn , inntil 95 % av prisen er betalt .
Når byggingen er ferdig , skal kjøperen mottar sin eiendom , og ifølge uttalelsen av reserver, de resterende 5 % regelen . Hvis reserver blir funnet, er det 5 % oppbevares av notarius publicus til løfting av reservasjoner.