языкПокупка в новых и карты
Приобретение в новом гарантирует вам приобрестиэкологически ответственного собственности. Французское законодательство требует, чтобы все новые соответствия строительства экологических стандартов строительства, особенно с точки зрения теплоизоляции.
В новом , нотариальные расходы (налоги, оплатить услуги нотариуса и других ) представляют собой 2 % до 3% от цены продажи . Существует говорить о снижение сборов. В новых , цены на жилье уже включает НДС на 19,6% за счет покупателя . Таким образом, судебные издержки ниже, поскольку они ограничены к земле регистрационный взнос в размере 0,715 % от продажной цены, исключая налоги, сборы и услуги нотариуса.
Приобретение в новом плане позволяет илиобщий контроль за интерьер вашей собственностью, качество почвы, тип окна, двери, цвета покрытия, оформления интерьера. В отличие от обновления в первом случае, вы не ограничены в силу внутренних ограничений собственности. Вы можете предвидеть ограничения нужный макет , так что вы получите много свободы, когда макет вашего имущества.
После завершения строительства, рыночная стоимость недвижимости часто превышаетстоимость строительства.
Все новые сооружения воспользоваться летняя гарантия (10 лет) . Десятилетняя гарантия применяется, когда работа выполняетсякомпанией и защищает владельца от дефектов и неумелости , влияющие почвы , строительства и несоблюдения определенных обязательных стандартов .
В случае приобретения в новой резиденции в эксплуатации, такие как жилые дома, управляющая компания несет ответственность за работу вашего имущества будет платитьежедневного обслуживания вашего имущества , а также мелкий ремонт (см. Возвратный лизинг Estate Investment ) .
График выплат по бумаге и строительство
Продажа Завершение будущем ( от плана ), также известный как план государственного или покупка является одной из наиболее часто используемых материалов для новых реальных контрактов недвижимости.
При подписаниидата завершения акта купли-продажи указано.
Уплаты покупной цены по сбору средств на основе прогресса (завершение фондов , повышение стен на высоте первого этажа пол, из воды , из воздуха , завершение и поставку) .
При подписаниибронирования депозит в размере 5 % не требуется, то дополнительные 20% к подписанию акта купли-продажи у нотариуса . В завершении фундамента , совокупный процент уплачивается продавцу составляет 35%. Прочие выплаты происходят на каждом этапе строительства, до 95 % от цены не будет уплачен.
После завершения строительства,покупатель должен получить свое имущество и, согласно заявлению запасы , оставшиеся правило 5% . Если запасы будут найдены, 5 % хранится у нотариуса к снятию оговорок.
