языкУслуги агента покупателя «Виртуальный визит» от компании Leapfrog
Выберите идеальный объект недвижимости и сэкономьте время, деньги, а также избавьте себя от хлопот!
Если вы, как и многие покупатели во Франции, считаете, что из-за недостатка фотографий, сведений и отсутствия брошюр по вторичному объекту недвижимости трудно принять решение о том, стоит ли посетить данный объект, то возможно вам понадобятся эти услуги.
Услуги агента покупателя
Компания Leapfrog Properties предлагает услуги «агента покупателя», в рамках которых один находящийся в рассматриваемом вами районе человек выполнит лично для вас поиск объектов за период 4 — 6 недель.
Владеющий двумя языками агент покупателя от компании Leapfrog найдет соответствующие объекты либо непосредственно у частных продавцов, либо через агентов по недвижимости Франции. Он / она лично посетит их и потратит немало времени на съемку большого количества фотографий (обычно около 50) и подготовку в рамках услуги «виртуальный визит» видеофильма с комментариями, в котором дом будет представлен изнутри и снаружи, а также будут показаны окрестности.
Кроме того, по каждому объекту недвижимости будет подготовлена объемная и весьма подробная брошюра, в которой будут приведены не только основные характеристики и подробное описание, но также иная важная информация, например точное местоположение, бытовые и рекреационные объекты, транспорт, больницы, школы, рестораны, магазины, достопримечательности и многое другое.
Это то, что вы хотите
Перед исследованием любого объекта недвижимости агент покупателя потратит время на обсуждение с вами предъявляемых требований и бюджета и уточнение ваших пожеланий, чтобы подыскивать только в значительной мере подходящие объекты. Если у вас есть сомнения по поводу местоположения или необходимого бюджета, то наш агент покупателя сможет сориентировать вас на подходящий район и предоставит большой объем позволяющей получить глубокое понимание местной информации, чтобы вы могли сделать правильный выбор — помните, что они стараются для вас.
А также выгодная сделка
Благодаря собственному агенту покупателя вам также, скорее всего, удастся заключить более выгодную сделку в плане цены недвижимости, так как вам будет предоставлена существенная помощь, когда дело дойдет до переговоров и, возможно, вам удастся добиться снижения цены на целых 10 — 15 %.
Ваши просмотры
Обычно нам необходимо назначать дату просмотра примерно за 6 недель, чтобы мы могли подготовить достаточно подходящих объектов недвижимости, которые вы сможете посмотреть, приехав. По каждому подысканному для вас объекту недвижимости, после того как вам будут отправлены сведения о нем, мы будем просить предоставить отзыв, чтобы мы могли корректировать процесс подбора и выбирать вам для просмотра все более подходящие объекты.
Когда вы в итоге приедете, то уже будете хорошо знать каждый объект и, следовательно, будете тратить свое время очень эффективно, посещая именно те объекты, которые наиболее точно соответствуют вашим требованиям. Обычно посещение этих объектов и получение ответов на возникшие вопросы, чтобы убедиться, что найденная недвижимость полностью подходит, занимает при наличии агента покупателя во Франции 2-3 дня.
Примеры видеофильмов и брошюр
Щелкните play (воспроизведение), чтобы просмотреть пример видеофильмов, которые будут подготавливаться для вас, и щелкните здесь, чтобы скачать пример брошюры, которые вы будете получать (1,9 МБ). Вам также будет отправляться отдельно большое количество фотографий.
Стоимость
Если вы решите, что эта услуга вам подходит, то вам будет предложено подписать договор и внести авансом плату 500 фунтов стерлингов + НДС. Эта плата возврату не подлежит, так как агент покупателя от компании Leapfrog понесет существенные затраты времени и средств, приступив к работе на вас. После того как вы подберете объект недвижимости и подпишите предварительный договор купли-продажи (compromis de vente), вы будете должны заплатить еще 3000 фунтов стерлингов + НДС за успешно выполненную нами работу.
Кроме того, вы должны будете заплатить вознаграждение агенту покупателя в размере примерно 2-3 %, если объект будет найден через частного продавца (а не агента по продаже недвижимости), что обеспечит значительную экономию по сравнению с обычными 6 %, взимаемыми агентами по недвижимости во Франции. Для недвижимости стоимостью 300 000 евро это соответствует экономии в размере от 9 000 до 12 000 евро, и при этом вы получаете дополнительные индивидуальные услуги, которые агент по продаже недвижимости предоставлять не будет, так что пользоваться этой услугой имеет смысл во всех отношениях.
В редких случаях, когда агент покупателя находит объект через агента по продаже недвижимости, они просто делят стандартный гонорар в размере 6 %, который будет включен в цену, которую вы увидите, поэтому вы все равно не заплатите больше.
В очень редких случаях, когда агент по продаже недвижимости во Франции отказывается поделиться своими комиссионными с агентом покупателя, агент покупателя предложит оплатить 2-3 % своего вознаграждения в дополнение к гонорару агента по продаже недвижимости, который уже включен в цену.
Таким образом, в худшем случае вам придется немного доплатить за эту индивидуальную услугу, но обычно фактически она обеспечивает экономию денег и наверняка большого количества времени.
Эта плата будет полезной тратой денег, так как вы скорее всего сэкономите намного больше в результате предоставленной помощи при торге (если он / она сможет добиться скидки 10 % на дом стоимостью 200 000 евро, то ваша экономия составит 20 000 евро). Это также означает, что вам не придется тратить тысячи фунтов стерлингов на продолжительные и безрезультатные поездки во Францию и вы сэкономите много времени, а также избавите себя от хлопот. Вы, конечно, также сможете воспользоваться обычными бесплатными консультациями наших консультантов по недвижимости, которые будут помогать вам на протяжении всего процесса.
