языкНедвижимость на побережье Франции
Недвижимость на побережье Франции характеризуется широким разнообразием мест и цен
Береговая линия Франция отличается огромным разнообразием, от скалистых бухт Финистера в Бретани до протяженных и открытых ветрам пляжей атлантического побережья и теплых песчаных пляжей Лазурного Берега. Это действительно сокровищница, которую вам никогда не надоест посещать.
Недвижимость на побережье Франциитакже характеризуется значительным разнообразиемне только архитектуры, но и цен. Каждый курорт или группа курортов имеет собственную индивидуальную атмосферу, отражающую дух своей приморской деревни или городка. Некоторые курорты хорошо известны, другие известны в меньшей степени. Ниже мы приводим обзор и тех, и других с некоторыми примерами объектов недвижимости на каждом курорте.
Лазурный Берег и Прованс
Почему бы нам не начать с самого известного из всех курортов — Французской Ривьеры. Эти курорты предлагают одни из лучших песчаных пляжей во Франции и теплое Средиземное море в сочетании с превосходным климатом и блестящий репутацией.
Самые известные из курортов — Сен-Тропе, Ницца, Канны и Санкт-Максим, однако, если вы хотите сбежать от шума и суеты, вам стоит обратить внимание на менее известные курорты, такие как Вильнев-Любе (Villeneuve Loubet) и Кавалер-сюр-Мер (Cavalaire sur Mer). Далее по побережью в направлении Монако находятся более спокойные, но очень популярные курорты Ментон (Menton) и Рокубруне-Кап-Мартин (Roquebrune Cap Martin), известные своими апельсиновыми рощами и предлагающие отличное качество жизни, а также часто более выгодные цены, чем их более оживленные соседи.
Цены на Лазурном Берегу являются одними из самых высоких во Франции. Цены на студии, расположенные недалеко от пляжа, начинаются примерно от 150 000 евро, а квартира с 1 спальней в этом регионе будет стоить от 240 000 евро, с 2-спальнями — от 360 000 евро. Для сравнения вилла будет стоить более 1 млн. евро. Инвестиции в недвижимость на Лазурном Берегу подтвердили свою чрезвычайную прибыльность на протяжении многих лет. И с учетом постоянно растущего спроса и ограниченного предложения недвижимости в этом районе — это хорошая инвестиция, если вы можете себе позволить приобрести здесь хотя бы минимальный объект.
Лангедок-Руссильон (Languedoc Roussillon)
Цены на недвижимость приморских курортов Лангедок-Руссильон составляют примерно две трети от цен на Лазурном Берегу, и эта недвижимость является отличной альтернативой. Морские курорты здесь также очень оживленные и надежно пользуются очень высокой популярностью среди охотников за недвижимостью.
Пожалуй, самым красивым и традиционным из всех приморских городов здесь является Коллиур (Collioure), включенный в списки всемирного наследия, где можно найти недвижимость с великолепным видом на море и город. Этот город наполнен культурой и каталонской историей и является наиболее востребованным участком средиземноморского побережья после Лазурного Берега. Цены здесь также почти на одном уровне с Лазурным Берегом.
Далее по побережью находится морской курорт Санкт-Сиприен (St Cyprien) с его 27-луночным полем для гольфа и песчаными пляжами. Хотя это и менее исторический город, чем Коллиур, он является хорошей альтернативой для покупателей отпускной недвижимости. Далее на север находится Нарбон-Пляж (Narbonne Plage) и к востоку Валрас-Пляж (Valras Plage) и Сете (Sete) с песчаными пляжами и хорошим соотношением цены на французскую недвижимость у моря. Студии с видом на море здесь стоят примерно от 90 000 евро, квартиры с 1 спальней — от 140 000 евро, а с 2 спальнями — от 200 000 евро.
За последние несколько лет Лангедок-Руссильон (Languedoc Roussillon) приобрел огромную популярность среди покупателей недвижимости из Франции и зарубежных покупателей, и здесь наблюдался рост цен не менее 20 % в год. Здесь есть некоторые прекрасные возможности приобретения недвижимости с обратной арендой и классической строящейся недвижимости, которые идеально подходят для отдыха и долгосрочной аренды.
Аквитания (Aquitaine)
В области Аквитании находятся самые протяженные участки песчаного берега во Франции. Они простираются буквально на многие и многие мили и гораздо менее переполнены и менее застроены, чем другие участки побережья Франции, оставляя больше места для зелени и природы. В Ле Ланд (Les Landes) есть также великолепные хвойные леса, где можно насладиться сказочными пешими и велосипедными прогулками и верховой ездой.
Юго-западное побережье, как и все западное побережье в целом, является более типично французским и туристы здесь в основном французы. На этом побережье находится целый ряд курортов: Лакан (Lacanau) в Жиронде, который славится серфингом и где находится большое озеро с многочисленными водными развлечениями, ниже расположен Аркашон (Arcachon) вблизи Бордо, являющийся очень эксклюзивным курортом, привлекающим жителей города, многие из которых имеют здесь отпускную недвижимость. Далее к югу в Ле-Ланд (Les Landes) вы попадаете в деревню Мимизан (Mimizan); прекрасную, приобретающую все большую популярность приморскую деревню, а затем в Капбрэтон (Capbreton), который является более дорогим курортом с собственной гаванью. Наконец, в департаменте Атлантические Пиренеи (Pyrenees Atlantiques) находятся прибрежные города Биарриц (Biarritz), Англе (Angle), Андай (Hendaye), Сен-Жан-де-Люз (St Jean de Luz) и Сибур (Ciboure). В этих городах ощущается сильное баскское влияние, и отличительная культура и история этого народа присутствует во всей окружающей обстановке.
Морская недвижимость, расположенная ниже по побережью, почти везде довольно дорога, а некоторые курорты, как Аркашон (Arcachon), Хоссегор (Hossegor), Биарриц (Biarritz), Сен-Жан-де-Люз (St Jean de luz) и Капбрэтон (Capbreton) по цене приближаются к Лазурному Берегу в значительной степени из-за очень ограниченного количества разрешений на строительство в этих местах с целью защиты местной природы. Недвижимость в приморских деревнях в этой части Франции окажется отличной инвестицией в долгосрочной перспективе, что подтверждается на протяжении многих лет. Цена студий на типичном приморском курорте в Аквитании начинается примерно от 100 000 евро, квартир с 1 спальней — от 130 000 евро, с 2 спальнями — от 200 000 евро, а с 3 спальнями — от 250 000 евро.
Шаранта Приморская (Charente Maritime), Вандей (Vendee) и Луара Атлантическая (Loire Atlantique)
Береговая линия здесь близка к наблюдаемой в Аквитании с несколькими длинными песчаными пляжами и подлинными французскими курортами.
Самыми известными приморскими деревнями в этих районах являются Ла-Рошель ( La Rochelle), Иль д'Олэрон (Ile d’Oleron) и Иль-де-Ре (Ile de Re) в Шаранте Приморской, Ле-Сабль-д'Олон (Les Sables d’Olonne) в Вандее и Ла Боль (La Baule) в Луаре Атлантической. Хотя и не так хорошо известные иностранцам, как другие места на побережье, эти приморские города очень популярны среди французских отдыхающих. Престижный Ла-Боль, в частности, чрезвычайно популярен и является излюбленным местом богатых яхтсменов, которые ходят здесь под парусом и останавливаются в его прекрасной бухте. А местный клуб поло неподалеку подчеркивает славу этого города. Ле-Сабль-д'Олон более выгоден и также знаменит парусным спортом, здесь каждые 4 года проводится регата Vendee Globe.
Между тем в Ла-Рошель находится прекрасный старый порт, острова Иль д'Олэрон и Иль-де-Ре очень привлекательны, а местным морепродуктам нет равных, особенно устрицам, выращиваемым в Иль д'Олэроне. Цены на квартиры с 1 спальней здесь начинаются от 125 000 евро, на квартиры с 2 спальнями — от 190 000 евро, а с 3 спальнями — от 260 000 евро.
Бретань (Brittan), Нормандия (Normandy) и Нор-Па-де-Кале (Nord-Pas-de-Calais)
Климат в этой области очень близок к климату юга Англии, здесь выпадает немного больше осадков, чем в других местах (особенно в Бретани), и здесь наблюдаются приятные температуры летом. Преимущество покупки недвижимости в Северной Франции в том, что цены здесь, как правило, ниже, чем на юге, а близость к Великобритании делает удобными поездки на выходные.
Популярны приморские деревни Одьерн (Audierne) и Бенодет (Benodet) в Бретани, Ульгат (Houlgate), Довиль (Deauville) и Порт-ан-Бессен (Port en Bessin) в Нормандии, а также Ле-Туке-Пари-Пляж (Le Touquet Paris Plage) в Нор-Па-де-Кале. Цены на квартиры с 1 спальней здесь начинаются от 130 000 евро, с 2 спальнями — от 170 000 евро, а с 3 спальнями — от 240 000 евро.
Корсика
Если теплый климат, спокойная обстановка и живописные песчаные пляжи это то, что вы ищете, вам подойдет покупка недвижимости на Корсике. На этом острове есть так много интересного, от прекрасной архитектуры и мощной местной культуры до гор и лесов, где вы сможете ходить на длительные прогулки, купаться в естественных источниках и даже кататься на лыжах! Здесь есть много традиционных деревень, которые можно исследовать, блюда местной кухни необыкновенно вкусны, ну и конечно есть великолепные песчаные пляжи с чистой голубой водой.
Наиболее популярными курортами являются Бонифачо (Bonifacio) на юге и Порто-Веккьо (Porto Vecchio) на Востоке, но есть также много небольших курортов около Аяччо (Ajaccio) на юге и Бравон (Bravone) на восточном побережье. Цены на недвижимость на Корсике более разумные, чем на Лазурном Берегу, здесь можно найти студию в новостройках с видом на море от 110 000 евро, квартиру с 1 спальней — от 160 000 евро, с 2 спальнями — от 190 000 евро, а с 3 спальнями — от 260 000 евро.
Количество новых проектов на Корсике весьма ограничено и существуют строгие правила в отношении высоты зданий и архитектурного стиля, что обеспечивает инвесторам в недвижимость не только приятное место для проживания, но также устойчивый прирост капитала за счет ограниченного предложения и высокого спроса на местную недвижимость.
Взгляните на наш выбор недвижимости на побережье Франции.
