Admin

Add new user

Edit user

View Agency Contacts

поиск

язык


English

Français

Español

italiano

Deutsch

Svenskt

Nederlands

中国的

русский

العربية

dansk

norske

связаться с нами

вход

Если Вы еще не зарегистрировались, пожалуйста, сначала зарегистрируйтесь Зарегистрироваться

Если вы забыли свой пароль нажмите здесь

Лыжная недвижимость во Франции

Найдите отличные лыжные трассы и лыжную недвижимость, предлагаемую на продажу во французских Альпах, Пиренеях и Центральном Массиве


 

Avoriaz Station offers great ski property in  France Франция уже давно является любимым местом среди лыжников не только потому, что здесь находятся одни из лучших и самых разнообразных лыжных трасс в мире, но также из-за великолепного стиля жизни, культуры и кухни. Есть много курортов и горнолыжных зон на выбор, каждая из которых отличается собственным стилем и уровнем сложности. Цены также очень разные.

Вы заметите, что сегодня большинство новых строящихся объектов недвижимости и вторичного жилья продается по схеме обратной аренды. Однако есть новые строящиеся объекты, предлагаемые и для классической покупки, без заключения договора аренды. Существует также огромный выбор вторичной лыжной недвижимости, предлагаемой на продажу во французских Альпах, Пиренеях и Центральном Массиве, поэтому нехватки отпускной недвижимости для покупки нет.

Прочитайте обзор основных лыжных областей и курортов во Франции, а затем познакомьтесь с некоторыми объектами лыжной недвижимости, предлагаемыми в настоящее время в разных частях Франции.
 

Альпы


Три Долины (Three Valleys)

Три Долины — это, вероятно, самый известная и популярная горнолыжная зона в Европе, насчитывающая 600 км горнолыжных трасс и имеющая одну из лучших инфраструктур среди всех лыжных областей. Эта зона состоит из большой тройки - Куршевель (Courchevel), Мерибель (Meribel) и Валь Торанс (Val Thorens), но есть и менее крупные лыжные станции Ла Таня (La Tania) и Ле-Менюир (Les Menuires). Здесь найдется что-то подходящее для лыжников любого уровня, а с учетом склонов, достигающих высоты почти 3 500 м, вам практически гарантирован снег даже тогда, когда в других областях его нет.

Если вы собираетесь купить здесь лыжное шале с 3 спальнями, будьте готовы потратить свыше 1 млн. евро. Квартиры с 2 спальнями стоят около 600 000 евро, с 1 спальней — 400 000 евро, а студии около 250 000 евро. Однако, если вы готовы купить недвижимость на менее популярных курортах Ла Таня и Ле Менюир, то здесь цены начинаются примерно от 190 000 евро за квартиру с 1 спальней.

Порт дю Солей (Portes du Soleil)

Горнолыжная зона Порт-дю-Солей на самом деле больше, чем Три Долины, и насчитывает 800 км горнолыжных трасс. Она включает множество лыжных станций во Франции и Швейцарии. Лыжные трассы достигают максимальной отметки 3 000 м, и здесь, как и в Трех Долинах, найдется что-то для каждого. Инфраструктура этих курортов, как правило, отличная, а архитектура типично савойская, гармонирующая с окружающей средой. Фактически, здесь лучше соотношение цены и качества, чем в Трех Долинах.

Популярные курорты здесь Морзин (Morzine), Авориаз (Avoriaz), Ле Гетс (Les Gets) и Шатель (Chatel) — самым высоко расположенным курортом является Авориаз (Avoriaz), находящийся на отметке 1 800 м. Если вы инвестируете в квартиру на лыжном курорте в Порт-дю-Солей, можете ожидать, чтобы заплатить придется около 350 000 евро за квартиру с 2 спальнями, 220 000 евро за квартиру 1 спальней и 150 000 евро за студию хорошего размера.

Парадиски (Paradiski)

Парадиски является третьей по величине горнолыжной зоной во Франции, насчитывающей 425 км лыжных трасс и достигающей высоты почти 2 500 м. В самом сердце горнолыжной зоны Парадиски находится Ла Плань (La Plagne) — отличный курорт со всей необходимой инфраструктурой, включая рестораны, бары, лыжные школы и т. д. Здесь, пожалуй, не так красиво, как в Порт-дю-Солей или Трех Долинах, но цены очень привлекательны и есть возможность отлично покататься на лыжах — опять же, здесь есть возможности для любого уровня мастерства. Курорт Лез Арк (Les Arcs) тоже стал очень популярен в последние годы, также как и Монтчавин-Лес-Кочеш (Montchavin-Les-Coches), хотя трассы последнего не так разнообразны и сложны, как трассы курортов Ла Плань и Лез Арк. Инвестиция в студию на курорте Ла Плань будет стоить примерно 120 000 евро, квартира с 1 спальней обойдется примерно в 200 000 евро, а с 2 спальнями — в 270 000 евро. Цены на курорте Лез Арк немного выше, но незначительно.

Эспас Килли (Espace Killy)

Эспас Килли занимает, пожалуй, второе место по известности среди горнолыжных зон Франции после Трех Долин и, возможно, является лучшей из всех горнолыжных областей. Эта зона насчитывает 300 км лыжных трасс, а высота склонов достигает головокружительной высоты 3 650 м на леднике Ла Гранд Мотт (La Grande Motte). Инфраструктура здесь действительно отличная, и есть множество развлечений, как на трассах, та и вне их, Есть трассы, соответствующие всем уровням подготовки, но в особенности местные трассы подойдут более опытным лыжникам.

В Эспас Килли есть два курорта — Валь д'Изер (Val d’Isere) и Тинь (Tignes) — которые очень функциональны, хотя и не так красивы, как некоторые другие курорты в Альпах. При этом они пользуются не меньшей популярностью. В Валь д'Изер квартиру с одной спальней можно купить по цене от 450 000 евро, а хорошую квартиру с 2 спальнями — от 620 000 евро.

Гранд-Массив (Grand Massif)

Горнолыжная зона Гранд-Массив насчитывает 265 км лыжных трасс, многие из которых находятся на отметках близких к 2 500 м, и предлагает одни из лучших возможностей для катания на лыжах во французских Альпах.

Эта горнолыжная зона состоит из 5 основных курортов — Флэйн (Flaine) (крупнейший и самый известный), Ле Карро (Les Carroz), Мориллон (Morillon), Самоенс (Samoens) и Сикст-Фер-а-Шавель (Sixt Fer-а-Шеваль).

Флэйн является самым популярным из курортов и предлагает едва ли не лучшие возможности для катания на лыжах по трассам и вне трасс. На курорте царит оживленная атмосфера и предлагается такой набор мероприятий, что вы не сможете соскучиться! Произведения искусства разбросаны по всему курорту, который был первоначально построен в 1959 году с последующими дополнениями. Здесь все еще ощущается некоторый дух 1960-х. Если вы ищете что-то более подлинное и традиционное, то вам больше подойдут Мориллон и Самоенс, находящиеся в окружении типичных альпийских деревень и сел.

Вальменьер (Valmeinier)

Лыжная зона Вальменьер меньше, чем другие, но безусловно заслуживает внимания при рассмотрении инвестиций в недвижимость на лыжных курортах Франции.

Лыжная станция Валлуар (Valloire) является сердцем этой зоны и подлинной французской деревней, основание которой относится к 14-му веку и где в подтверждение этого до сих пор сохраняется церковь 14-го века. Это наиболее типичный французский курорт из всех, и поскольку он не был специально построен, здесь круглый год царит оживленная обстановка, очень хорошо развита инфраструктура. Горнолыжный курорт Вальменьер меньше и был построен специально, но как и Валлуар представляет превосходное соотношение цены и качества. Лыжные трассы достигают хороших высот на уровне 2 600 м, поэтому снежный покров очень хорош, а протяженность трасс 150 км означает массу возможностей для катания.

Инвестиция во французскую лыжную недвижимость, предлагаемую на продажу, на курорте Валлуар потребует всего 150 000 евро при покупке квартиры с 1 спальней, 225 000 евро — с 2 спальнями и 280 000 — с 3 спальнями. Все варианты являются очень выгодными сделками по сравнению с другими, более известными курортами.

 Шамони-Монблан (Chamonix Mont-Blanc)

Шамони-Монблан является очень традиционной и красивой частью французских Альп, которая состоит из нескольких лыжных зон, созданных на основе традиционных деревень, где люди живут круглый год, в отличие от других специально построенных курортов. Поэтому здесь есть много возможностей кроме катания на лыжах, оживленный летний и зимний сезон. Эти курорты насчитывают 170 км лыжных трасс и множество возможностей для внетрассового катания, особенно в окрестностях Ле-Гран-Монте (Les Grands Montets), недалеко от Аржантьера (Argentiere).

Город Шамони (Chamonix) сам очень оживленный и шумный, с большим количеством достопримечательностей наряду с хорошим выбором баров, ресторанов, магазинов и оживленной ночной жизнью. При высотах, достигающих 3 842 м, и наличии постоянного ледника, в лыжной зоне Шамони-Монблан возможность катания практически гарантирована. Здесь находятся следующие лыжные области: Ле-Гран-Монте (Les Grands Montets), Эгюий дю Миди (Aiguille du Midi), Ле Тур (Le Tour), Ле Бреван (Le Brevent), Ле Флежер (La Flegere), Ле Домен де Балме  (Le Domaine de Balme), Лез Уш (Les Houches), Ле Планар (Les planards), Ла Вормен (La Vormaine) и Ле Савой (Le Savoy). Эти лыжные области созданы на основе традиционных деревень, где люди живут круглый год: Шамони (Chamonix), Аржантьер (Argentiere), Ла-Уш (La Houches), Серво (Servoz) и некоторых других.

Домен Эвазьен Монблан (Domaine Evasion Montblanc)

Межев (Megeve) — это еще одна традиционная круглогодичная альпийская деревня, основанная в 13-м веке и наполненная шармом. Его мощеные улочки, характерные дома, теплая атмосфера и реальная французская жизнь сильно отличаются от специально построенных курортов, которыми Франция стала весьма знаменита в настоящее время. Межев связан с другими небольшими смежными альпийскими деревушками Сен Жерве (St Gervais), Комбло (Combloux) и Сен Никола де Веро (St Nicolas de Veroce) и насчитывает в общей сложности 300 км склонов, хотя многие из них зеленые и синие и не так сложны, как трассы на других курортах. Санкт-Жерве-ле-Бен (Saint Gervais les Bains) — это альпийская деревня меньшего размера, расположенная всего в 10 км от Межева, но как и Межев представляющая собой функциональную деревню, которая живет своей жизнью круглый год. И Межев, и Санкт-Жерве-ле-Бен имеют доступ к лыжному домену Шамони и вместе насчитывают 445 км лыжных трасс.

Обе деревни в настоящее время вновь приобретают все больную популярность после их первоначальной популярности в 1920-х годах как одного из первых горнолыжных курортов, и цены в Межеве так же высоки, как в Трех Долинах. Цены на французскую лыжную недвижимость в Санкт-Жерве-ле-Бен при этом очень значительно ниже, и этот курорт является отличной недорогой альтернативой более знаменитым курортам для инвесторов и энтузиастов горнолыжного спорта.

Эспейс Диамантс (Espace Diamants)

Эспейс Диамантс — это один из менее известных, более аутентичных лыжных доменов в Альпах, где доминирует типичная савойская архитектура из дерева и камня. Круглогодичные деревни здесь обладают типичным шармом и не были построены специально для курорта, как многие другие, расположенные сегодня во всех частях Альп. Поскольку это круглогодичные деревни, вы увидите, что они одинаково прекрасны и летом, и зимой, и здесь предлагается много развлечений, включая горные лыжи, беговые лыжи, катание на коньках по льду природного озера, походы, катание на горных велосипедах, полеты на параплане и водные виды спорта. Протяженность связанных склонов Эспейс Диамантс составляет 185 км, а высота достигает 2 500 м. Эта лыжная зона насчитывает не менее 5 курортов: Крест-Воланд и Коэннос (Crest-Voland & Cohennoz), Флумет и Сен Никола Ла Шапель (Flumet & St Nicholas La Chapelle), Нотр-Дам-де-Беллекомбе (Notre Dame de Bellecombe), Праз сюр Арли (Praz sur Arly), Ле Сэзи и Ютель (Les Saisies and Hauteluce).

Цены на продаваемые здесь лыжные апартаменты и шале также конкурентные по сравнению со многими из более крупных и известных курортов. Если вам нравится более спокойный отпускной дом, расположенный в естественном окружении, а также хорошие возможности для катания на лыжах, то вам стоит обратить внимание на Эспейс Диамантс.

Форе Бланш (Foret Blanches)

Ла Форе Бланш является крупнейшей горнолыжной областью в южных французских Альпах. Большая солнечная область Рисоул (Risoul) (здесь 300 солнечных дней в году) почти полностью находится внутри огромной снежной котловины, что позволяет трассам расходиться во все стороны. Связь с курортом Варс (Vars), которая была завершена в 1986 году, хорошо оборудована в верхней точке горной цепи, обеспечивая гарантированный снег и общую протяженность лыжных трасс 180 км. В Рисоул и Варс есть все, что можно пожелать, в теплой и дружеской обстановке для замечательного зимнего отдыха. Высота пиков здесь достигает 3 000 метров над уровнем моря. Ла-Форе Бланш принимает гостей и летом, и зимой. Зимние развлечения включают лыжи, сноуборд, каток, снегоступы, беговые лыжи, катание по снегу на автомобилях, спа, джакузи. А летом в вашем распоряжении будут: прогулочные тропы, сквош, бассейн, сауна, параглайдинг, каноэ, катание на горных велосипедах, верховая езда, скалолазание, теннис, йога, езда на квадрациклах и прыжкам на батуте. Курорт окружен несколькими национальными парками исключительной красоты: Лес Экринс (Les Ecrins), Керас (Queyras), Ла Дюранс (La Durance), Лег Гиль (Le Guil) и озеро Серрн-Понкон (Serre-Ponçon).

Скрытый в южных французских Альпах курорт Рисоул является компактной, непереполненной, солнечной жемчужиной лыжных курортов. С хорошим снегом и отличной лыжной школой, вы сможете насладиться широким и разнообразным рельефом, от удобных склонов для начинающих до многочисленных черных спусков, срывающихся вниз по склону горы в соседний Варс. Курорт Рисоул был создан в 1960 году и с самого начала создавался как горнолыжный курорт с традиционной архитектурой, очень тщательно вписанной в окружающую среду, с деревянной и сланцевой отделкой всех зданий для создания ощущения типичной горной деревни.

Эти два курорта связаны общей лыжной областью и постоянно обновляемой системой подъемников. Также с большим ландшафтным парком и чудесными возможностями для катания на лыжах вне трасс в течение всего вашего лыжного отдыха, на курортах Рисоул и Варс найдется что-то для лыжников и сноубордистов любого уровня.

Помимо спусков курорт состоит из специально построенных блоков и зданий в стиле шале, каждое из которых имеет удобный доступ к подъемникам. Здесь есть магазины, бары и рестораны с непринужденной и неформальной атмосферой, которая сохраняется до позднего вечера для любителей ночной жизни. Немного более долгий трансфер оправдан с учетом отсутствия очередей у подъемников и дружеской местной атмосферы.

Серре Шевалье (Serre Chevalier)

Лыжный домен Серре Шевалье расположен в департаменте Верхние Альпы и является одним из крупнейших лыжных доменов в Южных Альпах, насчитывающим 250 км склонов, достигающих высоты 2 760 м, 2 150 м из которых усажены деревьями. Этот курорт может гордиться 300 солнечными днями в году, находится рядом с Национальным парком Экринс (Parc National des Ecrins) и предлагает отличные зимние и летние развлечения. Летние развлечения включают сплав на байдарках, пешие прогулки, езду на велосипеде, катание на горных велосипедах, катание на санях, альпинизм, скалолазание и парапланеризм.

Другие горнолыжные курорты в этой области: Бриансон (Briancon), Ле Монтье-ле-Бен (Le Monêtier-les-Bains), Шантмерль (Chantemerle) и Вильнев (Villeneuve). Доступ относительно простой, через международные аэропорты Гренобля и Турина, всего 1 час 30 минут на машине. В Бриансоне также есть железнодорожная станция.
 

Пиренеи


Французские Пиренеи, возможно, не имеют такого блестящего имиджа и сотен километров лыжных трасс, как Альпы, но здесь предлагается качественное катание на лыжах в подлинно французской среде по доступным ценам. Начинающим лыжникам и обладающим средним уровнем подготовки очень понравятся протяженные извилистые склоны Пиренеев, и даже опытные лыжники найдут здесь для себя ряд сложных склонов.

Основные лыжные зоны во французских Пиренеях находятся в департаментах: Пиренеи Атлантические на западе, Пиренеи Средние в середине и Пиренеи Восточные на восточном побережье Франции. Цены на недвижимость в Пиренеях составляют около трети цен, которых можно ожидать на более эксклюзивных курортах в Альпах. Цены на студии начинаются всего от 85 000 евро. Каждая область имеет ряд горнолыжных курортов и горнолыжных станций. Основные из них перечислены ниже.


Лыжная недвижимость на продажу в Фон Ромю (Font Romeu)

Один из старейших лыжных курортов Франции, Фон Ромю, может похвастаться 54 км лыжных трасс и связан с помощью подъемников с курортами Пиренеи 2000 (Pyrenées 2000), Сен-Пьер-дель-Форка (St Pierre del Forcats), Лез Англе (Les Angles), Эрр Пюигмаль (Err Puigmal), Эйн (Eyne) и Формигер (Formigueres). На этом подлинном круглогодичном курорте есть так много занятий, и с учетом 3 000 часов солнечного света в году это совершенно идеальное место для семейного отдыха. Инфраструктура включают общий бассейн, казино и солярий. Есть множество развлечений, в том числе верховая езда, теннис, сквош, походы, каньонинг и многое другое. Сюда удобно добираться через аэропорты Герона, Перпиньян или Тулуза. Средиземное море находится всего в 1 часе 30 минутах езды, а Барселона прямо через границу.

Цены на студии начинаются от 80 000 евро, на квартиры с 1 спальней — от 140 000 евро, а на квартиры с 2 спальнями — от 180 000 евро, при этом инвестиция в квартиру с 3 спальнями обойдется от 290 000 евро.

Лыжная недвижимость на продажу в Эйн

Зимой пиренейский регион характеризуется зимними видами спорта. В самой деревне Эйн и прилегающих местах есть много лыжных подъемников и спусков. Помимо этого есть множество других спусков, поэтому для любителей зимних видов спорта здесь найдется масса возможностей для катания на лыжах. В летние месяцы зеленые горы с возвышающимися над ними серыми скальными массивами потрясающе красивы. Можно совершать длительные прогулки. В непосредственной близости есть несколько полей для гольфа.

Лыжная недвижимость на продажу в Ла Монжи (La Mongie)

Ла Монжи является самым крупным из всех пиренейских горнолыжных курортов и насчитывает 100 км горнолыжных трасс, включая связь с курортом Бареж (Bareges). Как и в Фон Ромю, уровень сложности этих склонов подойдет для начинающих лыжников и лыжников среднего уровня подготовки. Это горнолыжный курорт с отличной инфраструктурой в заповедной природной среде, но не такой естественный, как Фон Ромю. При этом горнолыжные трассы этого курорта достигают высоты 2 887 метров, на курорте оживленная жизнь помимо лыж, и есть возможность совершать захватывающие прогулки в летний период.

Цены на студии в Ла Монжи начинаются от 85 000 евро, на квартиры с 1 спальней — от 125 000 евро, а с 2 спальнями — от 175 000 евро.


Центральный Массив (Massif Central)


Наименее известным из горнолыжных курортов Франции является Центральный Массив, но здесь также очень хорошее соотношение цены и качества. Эта область менее развита, но здесь все равно есть отличные возможности для катания на лыжах.

Горнолыжные курорты расположены на спящих вулканах Оверни (Auvergne) и все вместе насчитывают огромную протяженность трасс 1 300 км с самой высокой вершиной на уровне 1 886 м. К сожалению, они в целом не связаны. Поэтому получается большой набор разрозненных мелких курортов и зон. Самой крупной из всех этих лыжных зон является зона Мон д'Овернья (Monts D’Auvergne), которая включает в себя курорты Шамбон-де-Нежи (Chambon des Neiges), Кастр (Chastreix), Ле Гери (Le Guery), Ле Лиоран (Le Lioran), Ле Мон-Дор (Le Mont-Dore) и Супер-Бесс (Super-Besse). Две основные лыжные зоны в пределах этой лыжной области — Массив дю Санси (Massif du Sancy) (Мон-Дор и Супер Бесс) и Массив Канталь (Cantal Massif) (Лиоран — Lioran). Эта область обладает исключительной природной красотой, а ее удаленность и отсутствие массовой инфраструктуры являются частью ее очарования, привлекающей людей как в летний, так и в зимний сезон.


Массив дю Санси (Massif du Sancy)

Ле Мон-Дор и Супер Бесс — это два курорта, которые вместе образуют лыжный домен Мон-Дор — Супер Бессе, насчитывающий 87 км склонов с высотами от 1 350 до 1 850 м.  

Массив Канталь (Cantal Massif)

Подъемники в Лиоран обслуживают лыжную область на высоте от 1 250 до 1 850 м, насчитывающую в общей сложности 60 км горнолыжных спусков и 150 км трасс для беговых лыж и включает в себя сноупарк.

 

Взгляните на наш выбор лыжной недвижимости во Франции.