språkAtt köpa in nya och karta
Förvärvet i den nya ser du skaffa en miljövänlig fastighet . Fransk lag kräver all nybyggnation uppfyller miljökrav byggnormer , särskilt när det gäller värmeisolering .
I de nya , notarie avgifter ( skatter , betala notarie avgifter och andra ) utgör 2 % till 3 % av försäljningspriset . Det talas om sänkta avgifter. I de nya , bostadspriserna redan inkluderar moms på 19,6 % betalas av köparen . Därför advokatarvoden är lägre eftersom de är begränsade till mark anmälningsavgiften på 0.715 % av försäljningspriset exklusive skatter , avgifter och notarie .
Förvärvet i den nya planen gör att du eller en total kontroll över det inre av din fastighet , markens kvalitet , typ av fönster , dörrar , beläggningar färg , inredning . Till skillnad från renoveringen i den förra , du är inte begränsad av inneboende egenskap begränsningar . Du kan förutse begränsningar önskade layout , så att du får en hel del frihet när layouten av din bostad .
När konstruktionen är klar , är marknadsvärdet på fastigheterna ofta större än kostnaden för byggandet .
Alla nya konstruktioner gynnas års garanti ( 10 år ) . Den tioåriga garanti gäller när arbetet utförs av ett företag och skyddar ägaren mot defekter och dåligt utförande som påverkar jorden , byggande och bristande efterlevnad av vissa obligatoriska normer .
När det gäller förvärv i nya bostad i tjänsten , till exempel bostäder , är fondbolaget som ansvarar för driften av din fastighet kommer att betala det dagliga underhållet av din fastighet , samt mindre reparationer ( se leaseback Estate Investment ) .
Betalningsplan och byggande
Sälja Slutförande framtid ( utanför planen ) även känd som stat eller köp plan är en av de mest använda materialet för nya avtal om fast egendom .
Vid undertecknandet av ett datum för färdigställande köpekontraktet anges .
Betalningen av köpeskillingen genom fundraising baserat på utvecklingen ( slutförandet av stiftelser , höja väggar på bottenvåningen förhöjning av golvet , ur vattnet , ur luft , färdigställande och leverans ) .
Vid undertecknandet av bokning en deposition på 5 % krävs , sedan ytterligare 20 % till undertecknandet av köpekontraktet vid notarie . Vid slutförandet av grunderna , är den kumulativa procentuella betalas till säljaren 35 % . Övriga betalningar som sker vid varje skede av uppbyggnad , tills 95 % av priset betalas .
När konstruktionen är klar , ska köparen få sin egendom och , enligt uttalandet av reserver , resterande 5 %-regeln . Om reserverna finns , är det 5 % som förs av notarius publicus till hävandet av reservationer .
