语该公寓
共管的地位要求其属性分为几个人在批，每批包括单位和公用部分群体的份额之间的建筑物或建筑物。这种形式存在的那一刻起，一个建筑被分成两个或两个以上的业主之间。这一制度已成为房地产由于属于一个业主的建筑物越来越多，已经发现了很多不同的业主出售。这种情况在二十世纪已经成为常见的，此状态下的第一个规则均受法律1938年6月28日， 1965年7月10日的法律取代。
在法国，一些公寓总额近7.6亿元，共29.5万台（INSEE - 2002年住房调查） 。每个业主有一个阶层很多 - 因此长期共同拥有的。每个阶层很多单位为每一位业主的独家使用权，例如公寓和公共区域的份额保留全部或其中部分（即一些的笼子楼梯，电梯的入口） 。
共管的组织基础上的行为，建筑法规和业主会议一组工会。 “建筑物规例”是一份书面文件，共管的操作定义规则和决定的权利和义务的单位。这是一个强制性的行为，这需要业主和租户。建筑物规例的副本，必须给每个新业主签订销售契约的公证人。
雇主决定要租他的公寓还必须提供一份共管规则的租户。共管组织的基础上，结合工会共同拥有。它是一个独立的实体，代表业主的集体利益，超越个别业主的利益。他有很好的条件，在司法利益行事，如果共管威胁或滥用，例如，在业主代表，单位收购或出售的公共区域。
购买公寓在公寓的简单行为带来的新主人在公寓和工会，没有正式完成。该联盟旨在节约建设和管理的公用部分。
工会依法代表的一个公寓，个人或实体。受托人选出，任期不超过三年，可无限期业主大会。它可以是专业与否。但是，它必须满足一定的条件行使这项权利，如证据充足的财政保障，以确保偿还破产情况下的资金的所有权或一个专业责任保险的理由。
受托人负责管理的建设 - 联盟理事会，当选为这个任务一群业主的协助和监督。该公寓由受托人代表，协助联盟理事会每年至少举行一次会议。必须邀请所有业主，并，偶尔应邀出席本次会议，就提上议事日程的问题进行讨论和表决。这些会议是普通业主大会。
