لغةاستئجار للعطلات
العديد منكم كل عام لاختيار ل صيغة تأجير عطلة الخاص بك . وهذا ما يسمى الإيجار. بل هو البديل من الشقق المفروشة ، نظرا لفترة قصيرة ، وهو موسم على الأكثر. كما يختار مسكنه دون الزيارة ، يجب أن يكون الحد الأقصى لل معلومات ل معرفة ما إذا كانت احتياجاتك . الإنترنت والصور فيف ! وعلاوة على ذلك ، فإن هذا النوع من التأجير هو أقل تنظيما من الإيجارات على المدى الطويل : وبصرف النظر عن التزام للمالك لإصدار صفا للممتلكات ، فمن شروط العقد قابل للتفاوض بحرية تطبيق .
تأجير كتاب
قبل الحجز ، يطلب من مالك ل نرسل لك وصفا لل موقع . انها تسمح لك ، كمستأجر ، لديك كل المعلومات اللازمة عن السكن والمعدات و البيئة وشروط عقد الإيجار . إذا قررت حجز واستئجار ، وسوف معالجة الدفعة الأولى للمالك ، وهو ما يمثل ما بين 25 ٪ و 30 ٪ من سعر الايجار .
المبلغ الذي يدفع لل réservationconstitue في إيداع المبدأ. هذا يعني أنه إذا كنت الافتراضية ، تخسر مبلغ الإيداع . أما بالنسبة لل مالك لا يوفر لك المزيد من الإيجار ، وسوف يدفع لك مزدوج . أحيانا المبلغ هو ودائع المؤهلين. في هذه الحالة ، العقد ثابتة و نهائية . لا يجوز للطرفين الانسحاب والمستأجر يجب أن تدفع كامل مبلغ الإيجار.
توقيع العقد
لدى استقباله حجز ، والمالك و معالجة نسختين من عقد الإيجار . يجب عليك التسجيل والعودة نسخة له . يجب أن يحدد العقد تاريخ بالطبع قيمة الإيجار ولكن أيضا وصول وأوقات المغادرة. كما ينص على شروط حيازة ومفاتيح . من حيث المبدأ ، والمالك هو الحاضر، ولكن قد يكون لها أيضا ممثل في الموقع.
سعر الإيجار
وينقسم سعر الإيجار إلى ثلاثة عناصر : الإيجار والمصاريف و الودائع. بعد الحجز ، يجب عليك دفع الرصيد المتبقي من الإيجار. يرصد هذا الدفع بموجب شروط العقد . في معظم الأحيان ، وسوف تشرع في أحد البنوك الثانية بعد اسبوع او اثنين قبل بداية الإيجار. ويمكن أيضا أن ينص على دفع مبلغ نقدي عند دخول المباني أو مفاتيح .
يتم إصلاح الأحمال في الإيجارات مبلغ مقطوع . يتم تضمين إيجار أيضا indiquécharges . ومع ذلك ، يمكن توقع أن الماء والكهرباء وتدفع تستند في المقام الأول على الاستهلاك الفعلي . يجب على المالك ، في هذه الحالة ، وقراءة العدادات عند الوصول والمغادرة من كل مستأجر . مالك قد تهمة لكم رسوم اضافية الضريبة . هذه هي ضريبة محلية تفرض في بعض المناطق السياحية ، والتي تحدد كمية يوميا و لكل شخص (حوالي 1 يورو ) . يدفع المالك الضرائب و تأثير الضريبة على المستأجر .
أما بالنسبة لل إيداع ، قد يتم استدعاؤها عند دخول أماكن العمل لضمان مالك ضد أي ضرر لوحظ في نهاية عقد الإيجار . يعتمد يختلف المبلغ على حجم و نوعية الخدمات المقدمة. عادة ما يتم تعيين ما بين 20٪ و 30 ٪ من قيمة الإيجار .
تأمين السكن
للايجار، و المستأجر هو المسؤول عن الأضرار والخسائر التي تحدث في المنزل للإيجار. ولذلك، فإنه من الحكمة أن تدرج في العقد مصير التأمين. أسهل طريقة بالنسبة لك هو أن المالك نفسه تؤيد التأمين " نيابة منهم أنه " مع التنازل ضد المستأجر . وبالتالي فمن الواضح أن السكن هو منصوص عليه فترة الإيجار بالكامل .
وصول في عطلة
إذا كان هذا لم يحدث عن طريق التحويل المصرفي ، و تسليم مفاتيح للمستأجر يدفع الرصيد المتبقي من الإيجار و مبلغ التأمين نقدا أو بشيك . المستأجر ثم تنتقل مع المالك في المخزون والمخزون. يتم إعداد هذه الوثائق عموما في مكررة و قعه الطرفان .
