Admin

Add new user

Edit user

View Agency Contacts

البحث

لغة


English

Français

Español

italiano

Deutsch

Svenskt

Nederlands

中国的

русский

العربية

dansk

norske

الاتصال بنا

دخول

إذا لم يكن مسجلا بالفعل يرجى التسجيل أولا تسجيل

إذا كنت قد نسيت كلمة المرور انقر هنا

 

الرهون العقارية للعقارات الفرنسية

اشترٍ عقارك الفرنسي مع  Leapfrog للرهن العقاري


 


إذا كنت تسعى إلى الحصول على رهن عقاري لعقار تملكه في فرنسا فإنLeapfrog للرهون العقارية ستكون المكان الوحيد الذي تحتاج إلى الذهاب إليه.

بفضل سنوات الخبرة التي نتمتع بها وعلاقاتنا الممتدة مع مجموعة كبيرة من مقرضي الرهن العقاريالفرنسي تأكد من أننا قادرون على توفير الرهن العقاري الأكثر ملائمة وتنافسية والذي يتناسب مع احتياجاتك المالية.

إن توفر مجموعة من مستشاري الرهن العقاري الذين يتقنون التحدُّث بلغتين يعني أنه سواءً كنت تتحدث الإنجليزية أو الفرنسية، أو تعيش داخل فرنسا أو خارجها، فإنك ستتمكن من الاستفادة من الخدمة التي نقدمها. وسواءً إذا ما كنت تتطلع إلى الاستفادة من الرهن العقاري لشراء عقار فرنسي أو إلى إعادة رهنه في صفقة أفضل أو ببساطة إلى تحرير رأس مال ، فإنه يمكننا إذن مساعدتك.

 


 

 

الأسعار المتاحة

لإعطائك فكرة عن أفضل الأسعار المتاحة حاليًا، فقد قمنا بتجميع الجدول المبيّن أدناه لنوضح لك الأنواع المختلفة ومدة الرهن العقاري:

 مطلوب وضع جدول 

 

لماذا نحن؟

إن خدمات الرهن العقاري الفرنسي التي نقدمها متوفرة لأي شخص سواء كنت تشتري من خلال Leapfrog للعقارات أو أي من وكلائنا أم لا. فمن المنطقي أن تستفيد من الرهن العقاري الذي نقدمه بدلا من التوجه مباشرة إلى أي بنك وذلك لثلاثة أسباب:

1.     لأننا يمكن أن نتوصل إلى أفضل سعر متوفر لك من بين مجموعة من المقرضين في حين أن البنك سيعرض عليك فقط أفضل سعر بالنسبة لهم وهو السعر الذي قد لا يكون الأكثر تنافسية

2.     كما يمكننا أن نقدم لك مجموعة كبيرة من منتجات الرهن العقاري (الفائدة فقط، السداد المؤجل، إعادة سداد رأس المال)، حيث يمكنك اختيار أفضل ما يتناسب مع وضعك المالي في حين أن الاختيار المتاح من بنك واحد سوف يكون محدودًا

3.     وأخيرًا يعتمد المبلغ الذي ستقوم البنوك المختلفة بإقراضه على معايير الإقراض الخاصة بهم أي ما يعني أن بعض البنوك سوف تعاقبك إذا كنت تشتري عقارًا للقيام بتأجيره في حين أن البعض الآخر سوف يكافئك لكونك شخص واحد وبالتالي يمكنهم إقراض مبالغ مختلفة. سوف نقوم باختيار أفضل بنك وفقًا لوضعك المالي لتحقيق ما تتوق إليه.

كذلك، فإنه على عكس معظم وسطاء الرهن العقاري فنحن لا نفرض عليك رسومًا، لذلك فإن كافة خدمات الرهن العقاري الفرنسية لدينا تكون مجانية بالكامل.


الأنواع المختلفة المتوفرة من الرهن العقاري الفرنسي

للمساعدة في إعطائك فكرة عن منتجات الرهن العقاري الفرنسيالمختلفة المتوفرة في السوق فقد قمنا بتلخيصها أدناه:

رهن عقاري بأسعار فائدة متغيرة: يعتمد ذلك على سعر الفائدة بين البنوك الأوروبية لفترة 1، 3، 6 أو 12 شهرًا مع تخصيص هامش ثابت للبنك. ومثل الرهن العقاري ذي أسعار الفائدة المتغيرة في المملكة المتحدة، يمكن لهذا السعر أن يرتفع أو ينخفض، وغالبًا ما سيكون لديك الخيار لتحديد هذا السعر - وكلما اتسع نطاق التحديد كان الرهن العقاري أرخص. على سبيل المثال السعر الذي يحدد عند +/ - 1٪ سوف يكون أكثر تكلفة من السعر المحدد عند +/- 2٪ حيث يوفر للعميل مزيدًا من الأمن وقليل من التقلب

 رهن عقاري ذو سعر ثابت: يكون سعر الفائدة ثابتًا لمدة 10 أو 15 أو 20 أو 25 سنة بحيث يكون المبلغ الذي تدفعه كل شهر ثابتًا. كلما كان حد الفترة المحددة للرهن العقاري أطول كان السعر أعلى

 رهن عقاري متغير المدة: تقدم أيضا بعض البنوك رهنًا عقاريًا متغير المدة بحيث تكون دفعات السداد الشهرية الخاصة بك ثابتة غير أن طول مدة الرهن العقاري تزيد أو تنخفض حسب ارتفاع أو انخفاض معدل الفائدة. بهذه الطريقة يمكنك الاستفادة من معدلات الفائدة الأكثر منافسة وتغيرًا مع المحافظة أيضا على نفس المدفوعات الشهرية الخاصة بك

 فائدة الرهون العقارية فقط: يميل معظم المقرضين إلى عرض سداد رأس مال قرض الرهون العقارية لكونها الأكثر استخدامًا في فرنسا ولكن هناك بعض البنوك التي ستعرض سداد الفائدة على قرض الرهون العقارية فقط. الشيء الوحيد الذي تحتاج إلى أن تضعه في الاعتبار هو أن معدل الفائدة المفروض على فائدة قرض الرهون العقارية فقط يميل إلى أن يكون أعلى قليلا من مقدار سداد رأس مال الرهن العقاري وعادة ما يكون غير متوفر بتمويل نسبته 100% وغالبًا ما يصل حد القروض التي يقدمونها إلى 80% أو 90% للرهون العقارية ذات الفائدة فقط  

 التمويل بنسبة 85%: يتوفر التمويل الذي تصل نسبته إلى 85% فقط للإنشاءات الجديدة ولا يرغب العديد من البنوك في إقراض هذه المبالغ الكبيرة للمقيمين غير الفرنسيين ولكن هناك بعض البنوك على استعداد للقيام بذلك ولدينا علاقات معهم . سوف تقرض بعض البنوك أيضا المال لدفع الرسوم الخاصة بالموثق أيضا.