Admin

Add new user

Edit user

View Agency Contacts

Søg

Sprog


English

Français

Español

italiano

Deutsch

Svenskt

Nederlands

中国的

русский

العربية

dansk

norske

Kontakt os

login

Hvis du ikke allerede er registreret kan du registrere dig først Tilmeld dig

Hvis du har glemt dit password klik her

 

Opkøb i ny og kort



Købet i den nye sikrer du får en miljømæssigt ansvarlig ejendom. Fransk lov kræver, at alle nye byggeri overholder miljøkrav byggestandarder , især i form af varmeisolering.

I de nye , notar gebyrer (skatter , betale notar gebyrer og andre ) udgør 2% til 3 % af salgsprisen . Der er tale om lavere gebyrer . I de nye , boligpriser allerede omfatter moms 19,6% bæres af køberen . Derfor er de advokatomkostninger er lavere, fordi de er begrænset til tinglysning gebyr på 0.715 % af salgsprisen eksklusive skatter, afgifter og notar .

Købet i den nye plan giver dig eller en overordnet styring af det indre af din ejendom, jordkvalitet , type af vinduer , døre, farve belægninger boligindretning. I modsætning renovering i det tidligere , er du ikke begrænset af iboende egenskab begrænsninger. Du kan forudse begrænsninger ønskede layout, så du får en masse af frihed, når layoutet af din ejendom.

Når byggeriet er afsluttet , at markedsværdien af ​​ejendomme ofte er større end omkostningerne ved byggeriet.

Alle nye konstruktioner gavn af års garanti (10 år) . De ti års garanti gælder, når arbejdet er udført af en virksomhed, og beskytter ejeren mod fejl og dårlig udførelse påvirker jord, bygning, og manglende overholdelse af visse obligatoriske standarder.

I tilfælde af opkøb i ny bolig i service, såsom boliger , er administrationsselskab har ansvaret for driften af ​​din ejendom vil betale den daglige vedligeholdelse af din ejendom , samt mindre reparationer (se Estate Investment leaseback) .

Betalingsplan og konstruktion

Salg Afslutning fremtid ( off plan ), også kendt som stat eller køb planen er en af ​​de mest anvendte materiale til nye kontrakter vedrørende fast ejendom .

Ved underskrivelsen af ​​en dato for afslutningen gerning af salget er angivet.

Betalingen af købsprisen er ved fundraising baseret på fremskridt ( afslutning af fundamenter , hæve vægge i stueetagen elevation af gulvet , ude af vandet , ud af luft , færdiggørelse og levering) .

Ved underskrivelsen af ​​booking et depositum på 5 % er påkrævet , så yderligere 20 % til underskrivelsen af ​​skødet af salg hos notaren . Ved afslutningen af ​​de fundamenter, er den kumulative del betales til sælgeren 35%. Andre betalinger forekommer i hver fase af byggeriet , indtil 95 % af prisen betales .

Når byggeriet er afsluttet , skal køberen modtager af hans ejendom , og ifølge opgørelsen af reserver , de resterende 5 %-reglen . Hvis reserverne er fundet , er 5 % opbevares af notar til ophævelse af forbehold.