SprogNybyggede ejendomme i Frankrig
Find din ideelle nybyggede ejendom i Frankrig medLeapfrog Properties
Leapfrog Properties har et stort antal nybyggede off-plan ejendomsbebyggelser i Frankrig, som er meget populære som ferieboliger eller udelukkende til investering. Fordelene ved at købe en lejlighed eller villa off-plan er ganske betydelige:
1. Bygget til en garanteret høj teknisk standard i overensstemmelse med gældende bygningsregulativer
2. Alle nybyggede ejendomme i Frankrig kommer automatisk med en ti års garanti, således at eventuelle strukturelle fejl, der opdages inden for denne tid, bliver repareret og betalt af forsikringsselskabet
3. Notaromkostninger er kun 2 % -3 % af salgsprisen
4. Du kan vælge den indretning, der passer til din smag, før ejendommen er bygget
5. Du kan ofte vælge mellem en række grundplaner, der passer til din stil
6. Nybyggede ejendomme i Frankrig er ofte mere værd, end du har betalt for dem, når først de står færdige, især i et eftertragtet område, hvor off-plan bebyggelser er mindre hyppige, og som er tæt på gode transportforbindelser
7. Ofte kan der oprettes garanterede lejeaftaler, men hvis de ikke falder i din smag, kan de meget let udlejes selvstændigt.
Ofte er køb af en nybygget ejendom i Frankrig forholdsvist problemfrit - der er altid et administrationsselskab med ansvar for den daglige drift af bebyggelsen fra mindre reparationer til plæneklipning og rengøring af swimmingpoolen. Lejlighederne eller villaerne er normalt meget nemt at leje ud, da de er klar til at flytte ind og ligger i typiske turistdestinationer og dermed drager fordel af ferieudlejningsmarkedet. Moms på omkring 19,6 % skal betales, men er inkluderet i den pris, du ser.
Betaling og byggeplan
Købere af nybyggede ejendomme i Frankrig er godt beskyttet i kontrakten og vil kun betale, når visse faser er overstået:
1. Det er almindeligt kun at betale et depositum på 5 % ved underskrivelse af den foreløbige kontrakt sammenlignet med de sædvanlige 10 %
2. Efter depositummet bliver den første udbetaling på 25 % normalt betalt, når fundamentet er lagt - på det tidspunkt vil du skulle underskrive "acte authentique", hvilket gør dig den juridiske ejer af ejendommen, og betale notargebyrer på omkring 3 %
3. Yderligere betalinger vil følge, efterhånden som hver fase afsluttes, indtil 95 % er blevet betalt. Du vil derefter kunne se ejendommen, når den står helt færdig og betale de resterende 5 %
4. Nybyggede ejendomme i Frankrig sælges som regel omkring seks måneder, før byggeriet påbegyndes, eventuelt med de få, der er tilbage, solgt mens byggeriet står på, så der er som regel hele 18 måneders ventetid. Det er naturligvis afhængig af forsinkelser enten på grund af vejrforhold eller leveringsproblemer, men når fundamentet er lagt og "acte authentique" "(den endelige kontrakt) underskrevet, så vil du blive givet en bestemt kvartal, hvor det skal være færdigt.
Se vores udvalg af nybyggede ejendomme i Frankrig.
E-mail eller ring til os på 00 44 (0)203 59 77 030 med eventuelle spørgsmål.
