4 bedroom detached villa with swimming pool & jacuzzi

La Foret d'Armotte ist eine Luxusresidenz im Südwesten Frankreichs in perfekter Lage am Waldrand, nur wenige Minuten vom Strand und den Golfplätzen und 500 m vom Dorfzentrum von Saint-Augustin-Sur-Mer entfernt. Die Entwicklung umfasst 20 luxuriöse, freistehende Villen mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, jede mit eigenem Parkplatz, Pool, Jacuzzi, Terrasse und Garten. Sowohl das Innere als auch das Äußere der Immobilien kombinieren das Beste der klassischen Architektur mit zeitgenössischem Design und werden nach den höchsten Spezifikationen fertiggestellt. Sie werden komplett mit Einbauküchen und einem kompletten Möbel- und Ausstattungspaket geliefert, so dass sie mit minimalem Aufwand für die Käufer sofort vermietet oder genutzt werden können. Die Residenz selbst umfasst einen Tennisplatz, einen Pétanque-Bereich, einen Erholungs-/Sportbereich und eine Rezeption, an der Sie die Objekte vermieten können (wenn Sie möchten) und den Eigentümern/Gästen des Resorts Reinigung und Bettwäsche zur Verfügung stellen und im Allgemeinen eine helfende Hand bieten. Die Residenz ist das ganze Jahr über zugänglich und wird eine gute Mischung aus internationalen und französischen Urlaubern anziehen. Die fabelhaften Städte La Rochelle und Bordeaux sowie die Inseln Ile de Ré und Ile d'Oleron sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und die Badeorte Royan und St. Palais sind 8 km bzw. 4 km entfernt. Der Zugang ist einfach mit einem Tgv-Bahnhof in La Rochelle, einem Bahnhof in Royan, regelmäßigen Buslinien nach St. Augustin, während der Flughafen La Rochelle weniger als eine Stunde und Bordeaux nur anderthalb Stunden entfernt ist. Da diese Villen außerhalb des Plans liegen, können sie nach Ihrem Geschmack personalisiert werden, was eine Neugestaltung der Innenausstattung oder das Entfernen von Schlafzimmern/Bädern, das Hinzufügen von Abstellräumen, Garagen usw. beinhalten kann. Sie verwenden auch die neuesten Energiespartechniken wie eine bessere Isolierung. Effizientere Heizmechanismen und Sonnenkollektoren, um sie umweltfreundlicher zu machen und gleichzeitig Tausende von Pfund bei Ihren Heizkosten zu sparen. Sie werden eine Energieeffizienzklasse von A haben – die effizienteste, die Sie heute bekommen können. Die Eigentümer sind in keiner Weise verpflichtet, ihre Villa zu vermieten, und sie können das ganze Jahr über darin wohnen, wenn sie es wünschen, aber wenn sie es vermieten möchten, gibt es eine sehr erfahrene Verwaltungsgesellschaft vor Ort, die sich neben der Wartung und Sicherheit um sie kümmert der Villen bieten den Eigentümern auch die Möglichkeit, ihre Immobilien zu vermieten, wenn sie nicht da sind, oder auf Wunsch die ganze Zeit. Wenn die Villen nur 18 Wochen pro Jahr vermietet werden, wird erwartet, dass sie eine Nettorendite von 5,2 % pro Jahr erwirtschaften, was aufgrund der sehr wettbewerbsfähigen Preise der Villen in Kombination mit ihrer Lage, ihren Dienstleistungen und Einrichtungen höher als üblich ist. Dies ist ein fantastischer Ort, um Ihren Urlaub mit Aktivitäten für die ganze Familie zu verbringen, darunter Surfen, Segeln und Schwimmen im Meer und See sowie Wandern, Radfahren und Reiten in den Wäldern und am Strand, Angeln, Klettern und vieles mehr. Es gibt auch einen Wasserpark und einen Zoo ganz in der Nähe und viele Weinberge, Schlösser, Museen und Orte von historischem und kulturellem Interesse. Es gibt auch lokale Märkte, auf denen frische lokale Produkte verkauft werden, und viele Festivals und Veranstaltungen das ganze Jahr über, um eine Vielzahl von Unterhaltung zu bieten. Die große Auswahl an lokalen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen sorgt auch dafür, dass Sie sich hier nie langweilen. Es ist eine Gegend, die einen Besuch wert ist, wenn Sie noch nie dort waren.

Reise Flughäfen Bahnhöfe Bushaltestellen	Geschäfte Supermärkte BequemlichkeitLäden vor Ort Bäckereien Fahrrad-Läden	Gesundheit Arztpraxen Apotheke Krankenhäuser
Bildung Schulen Universitäten	Attraktionen Restaurants Bars, Pubs Nachtclubs Cafes	Dienstleistungen Banken Postamt

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