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Praz-sur-Arly » Haute-Savoie » Rhône-Alpes

Referenznummer: DACD0000

Development: Les Granges d'Arly

Les Granges d'Arly ist eine luxuriöse Ski-in-Ski-out-Residenz in Praz sur Arly, bestehend aus 78 Studio- bis Dreizimmerwohnungen, verteilt auf 5 Chalets mit bis zu 3 Stockwerken, von denen viele Wohnungen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur haben. Es verfügt über einen Rezeptions- und Balneobereich mit beheiztem Innenpool, Sauna, Hammam & Jacuzzi und jede Wohnung verfügt über einen beheizten Skiraum und Sie können auf Wunsch einen Keller- und Tiefgaragenstellplatz erwerben. Der Zugang erfolgt über einen codierten Badge und die Innenräume sind komplett ausgestattet mit Küche und Bad, inklusive beheiztem Handtuchhalter, Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie Fliesen in Küche und Bad und Sie haben die Wahl zwischen Möbel & Weiß Warenpaket auf Wunsch obendrauf und haben eine Auswahl an Einrichtungsstilen, die Sie wählen können. Heizung und Warmwasser werden über einen kollektiven Gaskessel betrieben. Verwenden Sie dies als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder können Sie es auf Wunsch über zwei Optionen vermieten. Die erste besteht darin, ein Mietmandat mit Avecoeur zu unterzeichnen, das quasi Hotelservices und Concierge für kurzfristige Buchungen anbietet, bei denen Sie die vollständige Kontrolle darüber behalten, wann Sie es vermieten und wann Sie es verwenden. Alternativ können Sie einen 20-jährigen Gewerbemietvertrag mit der Onsite-Verwaltungsgesellschaft Odalys abschließen und erhalten jedes Jahr einen festen Mietbetrag mit persönlichen Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie einen der Mietverträge abschließen, profitieren Sie von der Rückerstattung der gesamten im Kaufpreis enthaltenen Mehrwertsteuer (20%), aber natürlich auch der erhaltenen Mieteinnahmen abzüglich der Provision. Avecoeur ist neben der Immobilienverwaltung auch Entwickler, Innenarchitekt und Hypothekenmakler, was die Gruppe zu einem einzigartigen One-Stop-Shop für Immobilieninvestoren in Frankreich macht. Die Ski-in-Ski-out-Residenz "Les Granges d'Arly" liegt nahe dem Zentrum von Praz d'Arly, nur 200 m vom Skilift, 150 m vom Tourismusbüro und 350 m von den Geschäften, Bars und Restaurants entfernt. Dieses charmante und authentische Alpendorf ist das ganze Jahr über bewohnt, da es kein speziell gebauter Ort ist und Teil des Skigebiets Espace Diaments mit 185 km Pisten bis zu 2600 m Höhe ist. Das Gebiet des Dorfes heißt "Quartier des Varins" und ist nur 4 km von der weltberühmten Alpenstadt Megeve entfernt, die Teil einer anderen Skizone namens Domaine Evasion Montblanc mit 300 km Pisten ist. Die Lage ist also wirklich ausgezeichnet und sehr gut Preis-Leistungs-Verhältnis. Praz sur Arly bietet alle Vorteile eines Familienresorts und die Atmosphäre eines echten Dorfes. Eingebettet im Herzen eines hübschen Hügeltals, liegt das Dorf in der prächtigen Umgebung des Pays du Mont-Blanc und wird Sie mit seinen prestigeträchtigen Aktivitäten wie dem Heißluftballon mit einem unvergesslichen Flug mit Blick auf den Mont-Blanc begeistern. Jedes Jahr veranstaltet die Stadt das MB-Rennen 2021. Seine anspruchsvollen Strecken durchqueren das Val d'Arly und Beaufortain in einer Festivalatmosphäre und im Sommer ist Praz-sur-Arly bestens gerüstet, um alle Ihre Wünsche zu erfüllen und Liebhaber von Ausflügen und Outdoor-Sportarten.

Other Properties Available in this Development

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Atelierwohnung
Apartment mit einem Schlafzimmer
Apartment mit zwei Schlafzimmern
Drei-Bett-Wohnung

Fußböden: 3
Year of Construction: Dec 2023
Küche Typ: Ausgestattet
Heiz-Typ: Kollektiv
Heiz-Setup: Benzin
Cellar: Ja
Parking spaces: Ja
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