? Un ange passe? ist ein neo-provenzalischen Landhaus von ca. 360 m², in einem Park von fast 3.620 m² und genießen absolute Ruhe gesetzt, aber nur 7 km vom Meer und 3 km von Saint-Paul-de-Vence, der am meisten besuchten Dorf in Frankreich nach dem Mont Saint-Michel. Es wird derzeit als Gast-Haus laufen und hat sich in nur wenigen Jahren zu einem der vielversprechendsten Unternehmen an der Côte d? Azur sein. Es hat ein gutes Potenzial als Tabelle d? Hôtes. ? Große provenzalischen Haus von ca. 360 m², auf einem Grundstück von 3.620 m² in teraced Böschungen gelegt und bepflanzt mit Eichen und Kiefern, Südlage, derzeit als Gast-Haus (Bed & Breakfast) laufen. ? Im Herzen der Côte d? Azur (Alpes-Maritimes), 3 km von Saint-Paul-de-Vence, 7 km von den Stränden, auf halbem Weg zwischen Nizza und Antibes oder Cannes und Monaco, und 12 Minuten vom Flughafen Nizza-Côte d? Azur International Airport. ? 1 km vom Dorf La Colle-sur-Loup, 500 m zu Fuß von der schönen Loup Flusses und der? Parc Départemental des Gorges du Loup?, 500 m von einem Reitklub. ? Um eine alte Schäferei im 18. Jahrhundert von den Mönchen der Abtei von Lérins, eine Villa in den letzten 40 Jahren gebaut, die gebaut: 11 Zimmer auf dem groung Erdgeschoss und ersten Stock: 1 Schlafzimmer mit Bad und WC, 1 Junior Suite mit Bad und WC, 3 Familien-Suiten mit Dusche und Bad-WC, 1 Wohn / Esszimmer von 60 m² mit großen Fenstern, Kamin und offener Küche + ein Appartement (ca. 110 m² auf zwei Etagen) bietet ein großes Wohn- Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, Esszimmer, Bad mit WC, Büroflächen und einem Turm, bestehend aus 2 Schlafzimmern, alle längeren durch eine herrliche Terrasse und einen Balkon. ? Insgesamt 7 Schlafzimmer, 7 Bad oder Dusche, 8 WCs, 2 Küchen. ? Park von 3.620 m2 in terrassierten Böschungen gelegt und bepflanzt mit mediterranen Bäumen und Sträuchern in der Mitte eines Waldes von Eichen und Kiefern, Obst, Feigen, Zitronen, Rosen, Lavendel, Lorbeer, Mimosen, Nacht-Beleuchtung. ? Außergewöhnliche, ungehinderte, Panoramablick auf die bewaldeten und geschützten Umgebung, die nicht zu entwickelt. Sehr ruhig. Viele Vögel. ? Hallenbad, die bis geöffnet werden kann, in Übereinstimmung mit Kind Sicherheitsstandards. 12 x 5,5 m, max. Tiefe 2,5 m. ? Bohrbrunnen Wasser in den Pool, Garten und Wäscherei liefern. ? Viele gepflasterte Terrassen rund um die Immobilie. ? Parkplatz für 4 Fahrzeuge + Möglichkeit des Baus eines zweiten Parkplatz auf terrassierten Boden für 6 Fahrzeuge. 2 separate Zugänge. ? Permanent Kabine, die entwickelt, um weitere Unterkunft bieten + Waschküche + 3 hölzernen Lagerschuppen werden konnte. ? 2 Klärgruben. Die Local Urban Plan sieht die Nachbarschaft zu den wichtigsten Kanalisation in den nächsten Jahren angeschlossen werden. ? Alarmanlage mit Videoüberwachung. ? Sparsam heizen mit Wärmepumpen (9 Wechselrichter, 3 von ihnen neu). ? In ausgezeichnetem Zustand. Renoviert vor 4 Jahren. Derzeit als Gast-Haus, einer der an der Côte d? Azur (die heutigen Besitzer sind Journalist und drücken Attaché, sehr bekannten Kommunikations-Agenten an der Côte d? Azur, und das Haus ist aufgeführt weithin bekannt laufen in Selektionen durch die beste Führer-Bücher und spezialisierte Internetseiten) hergestellt. Eines der besten Mieteinnahmen an der Côte d? Azur (ganzjährig geöffnet). Etablierte und treue Kundschaft. Zweisprachige Internetseite, sehr professionell und komplett, sehr gut referenziert (800 Besuche pro Tag im Durchschnitt). Beschreibung, Zugang, diaporama und 360 °-Panoramen sichtbaren on-line on: http://www.unangepasse.fr Expert Schätzung für die Wände, auf Sommer 2010 (siehe Schreiben beigefügt): 1.404.000? VORGESCHLAGENE FOR SALE vom Verkäufer unter: 1.190.000? NET Mögliche Übertragung der Geschäftstätigkeit, einschließlich:? Die Unternehmen? Alle Möbel und Geräte? Bereitstellung von Clients für das erste Jahr des Betriebs (dh wir geben dem Käufer eine Planung bereits teilweise gefüllt, mit den entsprechenden Einlagen)? Die Kosten für die Erstellung der Internet-Site, Einzelunternehmen seiner kommerziellen Namen und seine wichtigen Standort Referenzierung. ? Die Tatsache, dass es von den besten Führer-Bücher und spezialisierte Web-Portalen ausgewählt wurde? Alle administrativen Unternehmen abgeschlossen? Eine bestehende Kunden-Datei Das B & B ist besonders für ausländische Kunden aus vier Gründen gut angepasst:? Angelsachsen sind Belgier und Skandinavier ihre besten Kunden, weil sie sowohl die Côte d? Azur und die Landschaft lieben. ? Sie erfanden? Bed & breakfast? und sie wissen besser als jeder andere, wie sie ihre Gäste begrüßen. ? Sie sind gut aufgestellt, um den Gast-Haus, um ihren Landsleuten empfehlen und würde vom Wachstumspotenzial in aktuellen Umsatz profitieren. Sie schätzen Produkte mit einer besonderen Atmosphäre, atypische und originell, im Gegensatz zu mehr konformistischen Kunden. ? Präsentieren Ortstaxe: 2.400 Euro pro Jahr (ohne Gewerbesteuer)? Grundsteuer: 2.000 Euro pro Jahr

Reise Flughäfen Bahnhöfe Bushaltestellen	Geschäfte Supermärkte BequemlichkeitLäden vor Ort Bäckereien Fahrrad-Läden	Gesundheit Arztpraxen Apotheke Krankenhäuser
Bildung Schulen Universitäten	Attraktionen Restaurants Bars, Pubs Nachtclubs Cafes	Dienstleistungen Banken Postamt

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