Lengua
El alquiler de las vacaciones
Muchos de ustedes cada año para elegir a su fórmula de alquiler de vacaciones. Esto se llama alquiler . Es una variante de los apartamentos amueblados , dado por un corto tiempo , una temporada en la mayoría. Como elige su vivienda sin la visita , debe disponer de la máxima información para saber si sus necesidades. Internet y las fotos Vive! Por otra parte , este tipo de arrendamiento es menos regulado que los alquileres a largo plazo : además de la obligación del propietario para publicar una descripción de la propiedad , son los términos del contrato libremente negociado aplicar .
Alquiler libro
Antes de efectuar la reserva, el propietario está obligado a enviar una descripción de la ubicación. Le permite, como inquilino , usted tiene toda la información necesaria en materia de vivienda , equipamiento, el medio ambiente y las condiciones del contrato de arrendamiento . Si decide reservar el alquiler , usted será abordar el primer pago al propietario , lo que representa entre el 25 % y el 30 % del precio del alquiler.
La cantidad que usted paga al réservationconstitue en depósito principio . Esto significa que si usted no paga , se pierde el importe del depósito . En cuanto a que el propietario no le proporciona más renta , pagará el doble. A veces, la suma es depósito calificado. En este caso , el contrato es firme y definitiva . Las partes no pueden retirar y el inquilino debe pagar el importe total del alquiler.
Firma del contrato
Sobre la recepción de su reserva , el propietario tratará dos copias del contrato de arrendamiento. Usted debe firmar y devolver una copia de él. El contrato debe especificar la fecha , por supuesto, la renta , sino también los tiempos de llegada y salida . También establece los términos de posesión y llaves. En principio , el propietario está presente , sino que también puede tener un representante en el sitio .
El precio del alquiler
El precio del alquiler se divide en tres componentes: el alquiler , los gastos y el depósito . Después de la reserva , debe pagar el saldo de la renta . Este pago se realiza en los términos del contrato. Muy a menudo, se procederá a un segundo banco de una o dos semanas antes del inicio del alquiler . También se puede proporcionar un pago en efectivo al entrar en las instalaciones o llaves .
Cargas en alquiler se fijan a tanto alzado. El alquiler también se incluye indiquécharges . Sin embargo , es de esperar que el agua y la electricidad son pagados basados principalmente en el consumo real . El propietario debe , en este caso , leer los medidores de la llegada y salida de cada inquilino. El propietario puede cobrarle gastos adicionales del impuesto . Este es un impuesto local impuesta en ciertas zonas turísticas , lo que determina la cantidad por día y por persona (aproximadamente 1 Euro) . El propietario paga los impuestos y el impacto fiscal sobre el arrendatario .
En cuanto a la fianza, que puede ser llamado a entrar en los locales para garantizar el propietario contra cualquier daño observado al final del contrato de arrendamiento . La cantidad varía depende del tamaño y la calidad de los servicios prestados . Por lo general, se encuentra entre el 20 % y el 30 % de la renta .
El seguro de vivienda
En alquiler , el inquilino es responsable por los daños y perjuicios que se produzcan en la vivienda de alquiler . Por lo tanto , es prudente incluir en el contrato el destino del seguro. La forma más fácil para usted es que el propietario suscribe propio seguro "en nombre de los que " con la renuncia contra el inquilino . Por tanto, es claro que el alojamiento está provisto de todo el periodo de alquiler.
La llegada a la fiesta
Si esto no se hace por transferencia bancaria, se entregaron las llaves al inquilino paga el saldo de la renta y el depósito de garantía en efectivo o con cheque. El inquilino entonces procede con el propietario en el inventario y el inventario. Estos documentos generalmente se preparan por duplicado y firmado por ambas partes.
