? Un ange passe? es un neo-provenzal casa de campo de unos 360 m², situado en un parque de casi 3.620 m² y disfrutar de paz y tranquilidad total, aunque sólo 7 km del mar ya 3 km de Saint-Paul-de-Vence, el más visitado pueblo en Francia después de la Mont Saint-Michel. En la actualidad se ejecuta como una casa de huéspedes y se ha demostrado, en pocos años, de ser uno de los negocios más prometedores en la Côte d? Azur. Tiene un buen potencial como una mesa d? Huéspedes. ? Gran casa provenzal de unos 360 m², en un terreno de 3.620 m² dispuestos en terraplenes teraced y se plantaron robles y pinos, frente al sur, en la actualidad se ejecutan como una casa de huéspedes (Bed & Breakfast). ? En el corazón de la Côte d? Azur (Alpes Marítimos), a 3 km de Saint-Paul-de-Vence, a 7 km de las playas, a mitad de camino entre Niza y Antibes o Cannes y Mónaco, ya 12 minutos de Niza-Côte d? Azur International Airport. ? A 1 km del pueblo de La Colle-sur-Loup, a 500 metros a pie desde el río Loup preciosa y el? Parc des Departamental Gorges du Loup?, A 500 m de un club de equitación. ? Alrededor de una antigua granja de ovejas construido durante el siglo 18 por los monjes de la Abadía de Lérins, una villa construida en los últimos 40 años, que comprende: 11 habitaciones en la planta groung y primer piso: 1 habitación con cuarto de baño y WC, 1 junior suite con cuarto de baño y WC, 3 suites familiares con ducha y cuarto de baño, 1 aseo, salón / comedor de 60 m² con grandes ventanales, chimenea y cocina americana + un apartamento (aprox. 110 m² en dos plantas) que ofrecen un amplio salón- comedor con chimenea y cocina americana, comedor, cuarto de baño con WC, espacio de oficinas y una torre de 2 dormitorios, todos prolongados por una terraza panorámica y un balcón. ? En total, 7 dormitorios, 7 baños o duchas, 8 aseos, 2 cocinas. ? Parque de 3.620 m2 dispuestos en terrazas y taludes plantados con árboles y arbustos mediterráneos, en medio de un bosque de encinas y pinos-, iluminación nocturna, los árboles frutales, higueras, limoneros, rosas, lavanda, laurel, mimosa. ? Excepcional, sin obstáculos, vista panorámica del entorno arbolado y protegido, que no se pueden desarrollar. Muy tranquilo. Muchas aves. ? Piscina cubierta que se puede abrir hacia arriba, conforme a las normas de seguridad infantil. 12 x 5,5 m, máx. profundidad de 2,5 m. ? Agua Pozo artesiano para abastecer a la piscina, jardín y lavandería. ? Muchas terrazas pavimentadas alrededor de la propiedad. ? Estacionamiento para 4 vehículos + posibilidad de construir un segundo aparcamiento en terreno en terrazas para 6 vehículos. 2 accesos independientes. ? Cabina Permanente que podrían desarrollarse para ofrecer un alojamiento más + lavadero + 3 galpones de almacenamiento de madera. ? 2 tanques sépticos. El Plan Urbano Local prevé la vecindad para ser conectado a la red de alcantarillado principal en los próximos años. ? Sistema de alarma con video-vigilancia. ? Calefacción económica utilizando bombas de calor (9 inversores, 3 de ellos nuevos). ? En excelentes condiciones. Reformado hace 4 años. Actualmente se ejecutan como una casa de huéspedes, uno de los más conocidos de la Costa d? Azur (los propietarios actuales son un periodista y agregado de prensa, muy bien conocidos agentes de comunicación en la Côte d? Azur, y la casa está lista en las selecciones realizadas por los mejores guías turísticas y sitios especializados de Internet). Una de las mejores rentas de alquiler en la Costa d? Azur (abierto todo el año). Establecido y clientela fiel. Sitio de Internet bilingüe, muy profesional y completo, muy buen sistema de referencia (800 visitas por día en promedio). Descripción, acceso, diaporama y 360 ° vistas panorámicas visibles en línea en: Estimación http://www.unangepasse.fr de Expertos para las paredes, sobre el Summer 2010 (ver carta adjunta): 1.404.000? Puesto en venta por el vendedor en: 1.190.000? Posible transferencia neta de la actividad comercial, incluyendo:? El negocio? Todo el mobiliario y el equipo? Provisión de clientes para el primer año de funcionamiento (es decir, vamos a dar al comprador una planificación ya está parcialmente lleno, con los depósitos correspondientes)? El costo de crear el sitio de Internet, propiedad de su nombre comercial y su referenciamiento sitio importante. ? El hecho de que ha sido seleccionado por los mejores guías turísticas y portales web especializados? Todas las empresas administrativas completado? Un archivo de clientes existente El B & B está particularmente bien adaptado para clientes extranjeros por cuatro razones: Anglo-sajones, belgas y escandinavos son sus mejores clientes porque les gusta tanto la Côte d? Azur y el campo. ? Ellos inventaron? Bed & breakfast? y ellos saben mejor que nadie cómo dar la bienvenida a sus huéspedes. ? Ellos están en condiciones de recomendar la casa de huéspedes para sus compatriotas y se beneficiarían de crecimiento potencial de la facturación actual. Ellos aprecian los productos que ofrecen una atmósfera especial, atípico y original, contrariamente a más clientes conformistas. ? Presente impuesto local: 2.400 euros al año (no profesional de impuestos)? Impuesto sobre la tierra: 2.000 euros anuales

Viaje Aeropuertos Estaciones de Tren Paradas de Autobús	Tiendas Supermercados Tiendas de Conveniencia Locales Panaderías Tienda de Bicicleta	Salud Médicos Cirugías Farmacia Hospitales
Educación Escuelas Universidades	Atracciones Restaurantes Bars, Pubs Discotecas Cafes	Servicios Bancos Oficinas de Correos

 Select local places to display them on the map (Up to 20 of each type)
Dentro de 1Km 5Km 10Km 50Km 100Km de la Propiedad
Toda el Area del Mapa