LenguaHipotecas para propiedades francesas
Compre su propiedad francesa con una hipoteca de Leapfrog
Si está considerando obtener una hipoteca para adquirir una propiedad en Francia, las hipotecas de Leapfrog son las únicas que usted necesita mirar.
Con nuestros años de experiencia y nuestra relación con un amplio panel de prestamistas hipotecarios franceses, puede estar seguro de que seremos capaces de asegurar la hipoteca más adecuada y competitiva para satisfacer sus necesidades financieras.
Al disponer de asesores hipotecarios bilingües, tanto si usted habla inglés como francés, vive en Francia o no, podrá utilizar los servicios que ofrecemos. Tanto si desea adquirir una propiedad francesa mediante una hipoteca o rehipotecar para adquirir una oferta mejor, o simplemente para liberar capital, entonces podemos ayudarle.
Tipos de interés disponibles
Para que se haga una idea de los mejores tipos de interés disponibles actualmente, hemos recopilado en una tabla los diferentes tipos y la duración de productos hipotecarios:
Tabla en la traducción.
Por qué elegirnos?
Nuestros servicios para hipotecas francesas están al alcance de todos, independientemente de si usted está comprando a través de Leapfrog Properties o a través de uno de nuestros agentes. Hay tres razones por las que es mejor trabajar con nosotros que solicitar los servicios directamente a través de un banco:
1. Porque podemos encontrar el mejor tipo de interés disponible para usted a partir de un grupo de prestamistas, mientras que un banco solo le ofrece su mejor tipo de interés que puede no ser el más competitivo
2. También podemos ofrecer una amplia gama de productos hipotecarios (solo intereses, pago aplazado, devolución de capital), seleccionando el que mejor se adapte a su situación financiera, mientras que las opciones de un solo banco serán limitadas
3. Por último, la cantidad que prestan los distintos bancos depende de sus criterios de préstamo, lo cual significa que algunos bancos le penalizarán si, por ejemplo, usted compra para alquilar, mientras que otros le recompensarán por hacerlo y, por lo tanto, poder prestar diferentes sumas de dinero. Nosotros escogeremos el mejor banco de acuerdo a su situación financiera para conseguir lo que usted quiere.
Además, a diferencia de la mayoría de los corredores de hipotecas, nosotros no le cobramos una cuota, así que todos nuestros servicios para hipotecas francesas son totalmente gratuitos.
Diferentes tipos de hipotecas francesas disponibles
Para ayudarle a tener una idea de los diferentes productos hipotecarios franceses disponibles en el mercado, los hemos resumido a continuación:
Hipoteca de interés variable: Se basa en el Euribor a 1, 3, 6 ó 12 meses con un margen fijo para el banco. Al igual que las tracker mortgage en el Reino Unido, este porcentaje puede subir o bajar y a menudo se le dará la opción de tener este tipo de interés limitado, cuanto más amplio sea el rango de limitación más barata será la hipoteca. Por ejemplo, un tipo que tiene un máximo de + / - 1% será más caro que uno que tiene un máximo de + / -2%, ya que da más seguridad y menos volatilidad para el cliente
Hipoteca a interés fijo: El tipo de interés se fija por un período de 10, 15, 20 ó 25 años, así que el importe que paga cada mes sigue siendo el mismo. Cuanto más larga sea la duración del plazo fijo de la hipoteca más alto será el tipo de interés
Hipoteca de duración variable: Algunos bancos también ofrecen una hipoteca de duración variable, así que sus pagos mensuales son fijos, pero la duración de la hipoteca aumenta o disminuye a medida que el interés sube o baja. De esta manera usted puede beneficiarse de los tipos de interés variable más competitivos a la vez que sus pagos mensuales se mantienen en el mismo importe
Hipotecas de solo interés: La mayoría de prestamistas tienden a ofrecer solo hipotecas de reembolso de capital, ya que es el más utilizado en Francia, sin embargo, hay algunos bancos que ofrecen hipotecas de solo interés. Lo único que hay que tener en cuenta es que el tipo de interés que se carga en las hipotecas de solo interés tiende a ser un poco más alto que la hipoteca de amortización de capital equivalente y que también generalmente no están disponibles con 100% de financiamiento y con frecuencia limitan sus préstamos al 80 % o 90% para hipotecas de solo interés
85% de financiación: El 85% de financiación tiende a estar solo disponible para nuevas construcciones y a muchos bancos no les gusta prestar una cantidad tan alta a residentes que no sean franceses, sin embargo, hay algunos bancos que están dispuestos a hacerlo y tenemos relaciones con ellos. Algunos bancos también prestan el dinero de los gastos de notario.
