La oferta de préstamo
El contrato de oferta de préstamo es un documento legal definido por la Ley de Bancos , que establece y regula las obligaciones del prestamista y el prestatario , como la cantidad, la frecuencia , la duración , los seguros y los plazos de amortización etc .
Después de la revisión de su expediente , el banco va a notificar a la oferta de préstamo por contrato mail . A la recepción , a 10 días de tiempo concedido para aceptar o rechazar la oferta . Firme y devuelva la oferta de préstamo son suficientes para aceptar la oferta . Tan pronto como estas condiciones son aceptadas por ambas partes, la oferta de préstamo se convierte en préstamo. Si se niega , sin pago de tasas puede ser solicitada por la entidad de crédito o por el agente si se ha utilizado este medio.
Muchos detalles deben la oferta de préstamo , tales como la identidad de la entidad crediticia, el tipo de préstamo ( préstamo convenido , préstamo sin intereses o préstamo bancario inmobiliario tradicional , por ejemplo) , el propósito del préstamo ( tipo de propiedad es financiado ) , la fecha en que los fondos están disponibles , el monto del crédito , el coste total y el porcentaje , los requisitos de garantía ( incluido el seguro) y su costo , las condiciones de transferencia del préstamo a otra persona. Todas las reglas especiales deben especificarse en el contrato de ofertas de préstamos , tales como, por ejemplo, una gracia, de diferir el reembolso del capital prestado y no sólo ajustar los intereses del préstamo al principio.
Para préstamos con tasa de interés fija , anexos relativos programa de depreciación detallando para cada distribución de vencimientos de reembolso entre el capital y los intereses se debe adjuntar a la oferta de préstamo que se le pide . Advertencia : El cambio de las condiciones para obtener un préstamo cuyo tipo de interés es fijo (precio o tasa de crédito ) da lugar a la presentación de una nueva oferta preliminar.
Para los préstamos a tipo variable , una nota explicativa de cómo se debe proporcionar el tipo de cambio a los prestatarios. El prestamista debe adjuntar una advertencia a los términos y condiciones de cambio en las tasas de interés , y unirse a un documento de información (con indicativo) que contiene una simulación del impacto de un cambio en la tasa de pagos mensuales , el préstamo y el costo total del crédito .
Recuerde que los corredores ofrecen paquetes financieros adaptados como soluciones para la financiación de un proyecto son variados . De hecho, el préstamo flexible ajusta la cantidad de los pagos en función de la evolución de los niveles de renta y préstamo reconcilia varios préstamos (por ejemplo , capital del préstamo + 0 % del préstamo ) con un total mensual constante durante todo el plazo del préstamo.