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Propriétés de bord de mer


 

La France offre une diversité et une richesse côtière incontestée, du Finistère en Bretagne aux plages de sable chaud de la Côte d’Azur. C’est un trésor dont vous ne vous lasserez jamais. Les propriétés de bord de mer offrent différentes architectures et se négocient à différents prix. Chaque station de bord de mer a une ambiance spécifique et bien à elle. Certaines stations balnéaires sont moins connues que d’autres et donc plus intimistes. Nous vous proposons ci-dessous, un résumé des différentes propriétés dans chaque station de bord de mer.
 

Côte d’Azur et Provence

Pourquoi ne pas commencer avec la côte la plus connue de France, la Côte d’Azur. Cette région somptueuse et mythique, offre les plus belles plages en France et de superbes conditions climatiques. Les stations de bord de mer les plus connues sont Saint-Tropez, Nice, Cannes et Sainte Maxime. Cependant, si vous préférez le calme et la tranquillité, il existe d’autres stations de bord de mer, moins connues qu’il vous faut découvrir comme par exemple Villeneuve Loubet et Cavalaire sur Mer. Plus loin sur la côte, en direction de Monaco, vous trouverez Menton et Roquebrune Cap Martin connues pour leurs orangeries et pour leur qualité de vie. Les prix de la Côte d’Azur sont les plus chers de France. En effet, pour un studio près de la mer, il faut compter 150.000 euros, pour un appartement une chambre, 240.000 euros et un 2 chambres, 360.000 Euros. En ce qui concerne les villas, il faut compter environ 1 million d’euros. L’investissement immobilier sur la Côte d’Azur s’est avéré très rentable au fil des années car la demande ne cesse de s’accroitre, contrairement à l’offre. Acheter sur la Côte d’Azur est un excellent investissement sur le long terme.

 

Languedoc-Roussillon

Contrairement à la Côte d’Azur, les propriétés de bord de mer se situant dans la région du Languedoc-Roussillon ont des prix plus abordables. Les stations balnéaires sont moins fréquentées mais restent très populaires pour la chasse à la propriété. Collioure est probablement la plus belle et la plus authentique de toutes les villes côtières. Elle est classée au patrimoine mondial de l’Unesco. Vous y trouverez de magnifiques biens immobiliers donnant à la fois sur la mer et sur la ville. Sa culture et son histoire se rapprochent de la région Catalane. C’est un des endroits les plus recherchés de la Méditerranée, en dehors de la Côte d’Azur, mais les prix y sont comparables. 

Un peu plus loin sur la côte, se trouve Saint Cyprien, avec ses belles plages de sable fin et ses 27 parcours de golfs. Ce petit village est différent  de celui de Collioure mais tout aussi agréable, alors si vous recherchez une maison de vacances, cela peut être une bonne alternative.

Puis, un peu plus au Nord, vous rencontrerez d’autres villes, telles que Narbonne Plage, Valras Plage ou encore Sète. Vous y verrez aussi de belles plages et des maisons à des prix raisonnables. En effet, le premier prix pour un studio avec vue sur mer est d’environ 90.000 euros, pour un appartement avec 1 chambre il faudra compter 140.000 euros et pour 2 chambres, 200.000 euros.

Au cours des dernières années, le Languedoc-Roussillon est devenu une des régions les plus populaires auprès des acheteurs français et étrangers. Chaque année, nous constatons une hausse des prix de 20%. Acquérir une propriété neuve soumise au statut LMNP située dans cette région est par conséquent une bonne opportunité d’investissement, la société de gestion ne rencontrera aucun problème pour louer la propriété.

 

Aquitaine

La région Aquitaine offre des kilomètres et des kilomètres de plage. Contrairement à certaines régions, celle-ci est moins surchargée par les constructions, ce qui permet de pouvoir se balader dans des grands espaces verts. Par exemple dans les Landes, il y a de magnifiques forêts de pins, ou vous pouvez profiter de superbes promenades, à pieds, à vélo ou à cheval.

Le sud-ouest de la côte est typiquement français, d’ailleurs les touristes sont principalement du pays. Il y a de nombreuses stations balnéaires sur cette côte. Par exemple, Lacanau en Gironde est réputée pour le surf. Arcachon près de Bordeaux, attire les gens de la ville, dont la plupart y ont une résidence secondaire. Un peu plus loin dans le sud, vous pouvez découvrir Mimizan, un charmant petit village au bord de la mer de plus en plus connu. Ainsi que Capbreton qui est un peu plus cher mais qui possède son propre port. Et pour finir, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, vous pouvez trouver des villes sympathiques telles que Biarritz, Anglet, St Jean de Luz, Hendaye…Qui ont une forte influence basque ainsi qu’une culture et une histoire très différentes des autres régions.

Les propriétés de bord de mer sont relativement chères. Dans des villes comme Arcachon, St Jean de Luz, Biarritz ou encore Capbreton, les propriétés sont presque aussi chères que sur la Côte d’Azur, puisque pour conserver et protéger l’environnement naturel, les constructions sont limitées. Une propriété dans des villages balnéaires de cette partie de la France se révélera être un excellent investissement à long terme car les prix augmentent au fil des ans. Pour un studio dans une station balnéaire en Aquitaine, le premier prix serait d’environ 100.000 euros, un appartement 1 chambre 130.000 euros, un appartement de 2 chambres 200.000 euros et un appartement de 3 chambres à partir de 250.000 euros.

 

Charente-Maritime, Vendée et Loire Atlantique

Le littoral est similaire à celui observé en Aquitaine avec des longues plages de sable fin. Les villages balnéaires les plus célèbres dans cette région sont La Rochelle,  L’Ile d'Oléron et l'Ile de Ré en Charente Maritime, Les Sables d'Olonne en Vendée et La Baule en Loire Atlantique. Bien qu’ils ne soient pas connus auprès des étrangers, ils sont très populaires et très recherchés auprès des Français. Par exemple, la Baule est un village haut de gamme, ayant un joli port et un club de polo à proximité, par conséquent cela est  très recherché par les plaisanciers ou même les amateurs de sports.

Les Sables d’Olonne est une région célèbre pour la voile qui  accueille le Vendée Globe tous les 4 ans. La Rochelle a un magnifique vieux port. L'Ile d'Oléron et l'Ile de Ré sont deux Ile très attractives. Les fruits de mer y sont très appréciés, puisque les huitres sont cultivées sur l’ile de l’Oléron. En ce qui concerne les prix des appartements ; 1 chambre  à partir de 125.000 euros, appartement avec 2 chambres à partir de 190.000 euros et appartement avec 3 chambres environ 260.000 euros.

 

Bretagne, Normandie et Nord-Pas-de-Calais

Le climat est similaire à celui du sud de l’Angleterre. Par rapport aux autres régions françaises, la pluie est plus présente mais l’été, les températures sont très agréables. Les avantages d’acheter dans le nord de la France, sont premièrement, les prix très intéressants et deuxièmement, la proximité avec le Royaume Uni, ce qui permet de voyager rapidement et plus souvent. Si vous recherchez une maison au bord de mer, dans les environs d'Audierne et Bénodet en Bretagne, de Deauville, Port en Bessin en Normandie, ou au Touquet dans le Pas de Calais, les premiers prix pour un appartement une chambre sont d’environ 130.000 euros. Pour 2 chambres, il faut compter environ 170.000 euros et pour 3 chambres 240.000 euros.

 

Corse

Si vous aimez un climat chaud, un environnement paisible et de magnifiques plages de sable fin, alors investir en Corse est une bonne idée. Il y a tellement de choses à découvrir ; l’architecture, la forte culture locale, les montagnes et les forêts où vous pouvez faire de longues promenades mais aussi vous baignez dans leurs sources naturelles. Vous pourrez visiter des villages traditionnels, savourer la délicieuse cuisine locale. Les stations balnéaires les plus connues sont Bonifacio dans le sud, Porto Vecchio dans l’est. Mais il y a aussi de petites stations balnéaires très plaisantes près d'Ajaccio.

Les prix en Corse sont plus raisonnables que sur la Côte d’Azur, il est possible de trouver un studio neuf avec vue sur mer pour environ  110.000 euros. Un appartement avec une chambre serait vendu dans les 160.000 euros, 2 chambres dans les environs de 190.000 euros et pour 3 chambres, à partir de 260.000 euros. Les promotions immobilières sont limitées en Corse du fait de la législation régulant la hauteur des immeubles et du style architectural. Ces législations assurent la cohérence architecturale, limite le nombre de propriétés et augmente l’appréciation de la valeur vénale des propriétés ; en effet la demande est forte et l’offre limitée.


 

Découvrez notre sélection de propriétés de bord de mer!

Pour plus d’informations, envoyez-nous un email ou appelez nous au 00 44 (0)203 59 77 030.