LinguaProprietà al mare in Francia
Per le proprietà al mare in Francia è disponibile un'ampia scelta di luoghi e prezzi
La Francia ha una costa variegata che spazia dalle insenature rocciose di Finistère in Bretagna alle lunghe spiagge spazzate dal vento della costa atlantica e alle calde spiagge sabbiose della Costa Azzurra. È davvero un tesoro che non ci si stanca mai di visitare.
Le proprietà al mare in Francia offrono un panorama variegatonon solo in termini di architettura, maanche di prezzi. Ogni località o un gruppo di località ha un suo carattere specifico, con un'atmosfera che riflette il borgo o la città costieri. Alcun centri sono ben noti, altri meno. Di seguito troverete una sintesi di entrambe le categorie, con alcune proprietà in ogni località.
Costa Azzurra e Provenza
Perché non iniziamo dalla più conosciuta di tutti? - La riviera francese. Offre alcune delle migliori spiagge di sabbia in Francia nel caldo Mar Mediterraneo, insieme a un clima superbo ed una reputazione di lusso.
Le località più famose sono St Tropez, Nizza, Cannes e St Maxime. Tuttavia, se si vuole uscire dal caos e dalla frenesia vale la pena optare per località turistiche meno note, come Villeneuve Loubet e Cavalaire sur Mer. Proseguendo lungo la costa verso Monaco troviamo la più silenziosa ma molto ricercata località di Mentone e Roquebrune Cap Martin, note per gli aranceti, l'eccellente qualità della vita e spesso i prezzi migliori rispetto ai siti vicini più chiassosi.
I prezzi della Costa Azzurra sono tra i più costosi in Francia e monolocali in prossimità della spiaggia partono da circa 150.000 Euro, mentre un 1 appartamento con una camera da letto avrà un costo nella regione di 240.000 euro e un appartamento con 2 camere da letto circa 360.000 euro. Una villa costerà circa 1 milione di Euro. Investire in proprietà in Costa Azzurra ha dimostrato di essere estremamente lucrativo nel corso degli anni, con una domanda sempre crescente e un'offerta di proprietà bassa. Si tratta di un ottimo investimento, purché possiate permettervelo.
Languedoc Roussillon
Le proprietà nelle località balneari della regione Languedoc Roussillon costano circa i due terzi del prezzo della Costa Azzurra e costituiscono un'ottima alternativa. Qui i centri balneari non sono così affollati e stanno dimostrando di essere una zona molto popolare per i cacciatori di proprietà.
Forse la cittadina balneare più autentica è Collioure, ubicata vicino a un sito del patrimonio mondiale e dove potrete trovare proprietà con una magnifica vista sul mare e sulla cittadina. Questo posto brulica di cultura e storia catalana ed è la zona più ricercata del Mediterraneo al di fuori della Costa Azzurra. Qui i prezzi sono quasi equivalenti.
Più a nord lungo la costa si trova il centro balneare di St Cyprien, con il campo da golf a 27 buche e le spiagge di sabbia. Sebbene sia meno autentico di Collioure, offre una buona alternativa per gli acquirenti di case vacanza. Narbonne Plage è ancora più a nord, mentre procedendo verso est arriverete a Valras Plage e Sete, che offrono sia spiagge di sabbia e prezzi convenienti per unaproprietà al mare in Francia. Un monolocale con vista sul mare parte da circa 90.000 Euro, un appartamento con 1 camera da letto da 140.000 Euro e un appartamento con 2 camere da 200.000 Euro.
Negli ultimi anni la regione Languedoc Roussillon è diventata incredibilmente popolare tra gli acquirenti di proprietà in Francia e all'estero e ha visto aumentare i prezzi di un buon 20% annuo. Ci sono alcune eccellenti opportunità per proprietà in leaseback e di nuova costruzione, ideali per vacanze e affitto a lungo termine.
Aquitania
La regione dell'Aquitania ha iltratto di litorale sabbioso più lungo della Francia. Le spiagge si estendono per miglia e miglia e sono molto meno affollate ed edificate di quelle delle altre zone costiere della Francia, pertanto ci sono più spazi verdi e naturali. A Les Landes ci sono anche magnifiche pinete dove potrete effettuare fantastiche passeggiate, gite in bicicletta e passeggiate a cavallo.
La costa sud-ovest, come quella occidentale, è più tipicamente francese e i turisti sono soprattutto francesi. Su questa costa ci sono varie località Lacanau, nella Gironda, è famosa per il surf e ha un grande lago che offre numerose attività. Più giù sorge Arcachon, vicina a Bordeaux, molto esclusiva e in voga fra chi vive in città. Sono in molti a possedere una casa vacanze qui. Più a sud, a Les Landes, raggiungerete Mimizan, un pittoresco borgo di mare che sta diventando sempre più popolare, seguito da Capbreton, una località più costosa e servita da un porto. Infine, nel dipartimento dei Pirenei Atlantici si trovano le città costiere di Biarritz, Anglet, Hendaye, St Jean de Luz e Ciboure. Qui si avverte una forte influenza basca e si respirano storia e cultura.
Le proprietà al mare più a sud sono abbastanza costose e alcune località come, Arcachon, Hossegor, Biarritz, Saint Jean de Luz e Capbreton, costano quasi come la Costa Azzurra, soprattutto a causa della disponibilità edilizia limitata, volta a proteggere l'ambiente naturale. Le proprietà nei paesini di mare di questa parte della Franciasi riveleranno ottimi investimenti a lungo termine, come hanno dimostrato in questi anni. Un monolocale in una località balneare tipica in Aquitania parte da circa 100.000 Euro, un appartamento con 1 camera da letto da 130.000 Euro, un appartamento con 2 camera da 200.000 Euro e uno con 3 camere da 250.000 Euro.
Charente Marittima, Vandea e Loira Atlantica
La costa è simile a quella dell'Aquitania, con lunghe spiagge sabbiose e località autenticamente francesi.
I centri balneari più famosi in queste aree sono La Rochelle, Ile d'Oleron e l'Ile de Re nella Charente Marittima, Les Sables d'Olonne, in Vandea e di La Baule nella Loira Atlantica. Sebbene non siano noti agli stranieri come le altre località di mare, questi centri costieri sono molto popolari fra i turisti francesi. L'esclusiva La Baule, in particolare, è estremamente ricercata ed è una zona famosa per i ricchi velisti che navigano in queste acque e soggiornano nel grazioso porto e nel club di polo che dà notorietà a questa cittadina. Les Sables d'Olonne è più conveniente ed è anche una zona famosa per la vela. Ospita la gara di vela Vendee Globe ogni 4 anni.
La Rochelle ha un bel porto vecchio, mentre le isole di Ile d'Oleron e l'Ile de Re sono molto interessanti. I frutti di mare qui non sono secondi a nessuno, soprattutto le ostriche coltivate sull'Ile d'Oleron. I prezzi per gli appartamenti con 1 camera da letto partono da 125.000 Euro; con 2 camere da letto da 190.000 Euro e con 3 camere da letto da 260.000 Euro.
Bretagna, Normandia e Nord-Pas-de-Calais
Il clima in questa zona è molto simile a quella che si trova nel sud dell'Inghilterra, con un po' di pioggia in più di altre zone (soprattutto la Bretagna) e temperature estive gradevoli. Il vantaggio di acquistare un immobile nel nord della Francia è che i prezzi sono in genere meno costosi di quelli del sud e la loro vicinanza al Regno Unito facilita gli spostamenti nel fine settimana.
Fra i centri di mare più ricercati ci sono Audierne e Benodet in Bretagna, Houlgate, Deauville e Port en Bessin in Normandia e Le Touquet Paris Plage nel Nord-Pas-de-Calais. I prezzi per gli appartamenti con 1 camera da letto partono da 130.000 Euro; con 2 camere da letto da 170.000 Euro e con 3 camere da letto da 240.000 Euro.
Corsica
Se un clima caldo, un ambiente riposante e pittoresche spiagge di sabbia è quello che cercate, allora acquistare una proprietà in Corsica è una buona idea. C'è così tanto da scoprire su questa isola, dalla sua bella architettura e dalla forte cultura locale alle montagne e la foresta dove è possibile fare lunghe passeggiate, fare il bagno nelle sorgenti naturali e persino sciare! Ci sono molti borghi tradizionali da esplorare e una deliziosa cucina locale da assaporare, oltre naturalmente alle magnifiche spiagge sabbiose dalle acque cristalline.
Le località più popolari sono Bonifacio, nel sud, e Porto Vecchio, a est, ma ci sono molte località balneari minori nei pressi di Ajaccio, nel sud e vicino a Bravone, sulla costa orientale. I prezzi degli immobili in Corsica sono più ragionevoli rispetto alla Costa Azzurra e si può trovare un monolocale di nuova costruzione con vista sul mare a partire da 110.000 Euro, un appartamento con 1 camera da letto da 160.000 Euro, un appartamento con 2 camere da letto da 190 mila Euro e uno con tre camere da 260.000 Euro.
Il nuovo sviluppo è molto limitato in Corsica e vi sono norme rigorose per l'altezza degli edifici e dello stile architettonico, che assicurano agli investitori immobiliari non solo un piacevole luogo di soggiorno, ma anche una crescita solida del capitale vista l'offerta limitata a fronte della forte domanda.
Date un'occhiata alla nostra selezione di proprietà al mare in Francia.
