Taal Vastgoedhypotheken in Frankrijk
Koop uw Franse woning met een hypotheek van Leapfrog
Als u een hypotheek wilt afsluiten voor een huis in Frankrijk, is Leapfrog Mortgages de enige plek waar u hoeft te kijken.
Met onze jarenlange ervaring en relaties met verschillende Franse hypotheekverstrekkers kunt u er zeker van zijn dat we in staat zijn om de meest geschikte en competitieve hypotheek veilig te stellen voor uw financiële behoeften.
Met onze dubbeltalige hypotheekadviseurs kunt u gebruik maken van de service die wij aanbieden, of u nu Engels of Frans spreekt en in of buiten Frankrijk woont. Of u nu op zoek bent naar een hypotheek voor de koop van een stuk vastgoed in Frankrijk of een nieuwe hypotheek wilt afsluiten op een betere deal of alleen maar kapitaal wenst vrij te maken, wij kunnen u overal mee helpen.
Beschikbare tarieven
Om u een idee geven over de beste tarieven die momenteel beschikbaar zijn, hebben wij de tabel hieronder samengesteld voor verschillende soorten hypotheekproducten van verschillende duur:
TABEL VEREIST
Waarom bij ons?
Onze Franse hypothecaire diensten zijn beschikbaar voor iedereen, of u nu koopt via Leapfrog Properties of een van onze makelaars of niet. Het is zinvol om met ons in zee te gaan in plaats van rechtstreeks via een bank, en wel om drie redenen:
1. Omdat wij het beste voor u beschikbare tarief kunnen vinden via verschillende kredietverstrekkers, terwijl een bank u alleen maar haar beste tarief zal bieden die mogelijk niet de meest competitieve is
2. Bovendien kunnen wij ook een breed scala van hypothecaire producten bieden (aflossingsvrij, uitgestelde betaling, terugbetaling van kapitaal), waaruit u de beste optie kiest die past bij uw financiële situatie, terwijl de keuze via een bank beperkt zal zijn
3. Ten slotte hangt het bedrag dat verschillende banken zullen uitlenen af van hun kredietverleningscriteria, wat betekent dat sommige banken u bestraffen als u bijvoorbeeld een eigenaar bent die koopt om te verhuren, terwijl andere banken u daarvoor zullen belonen en u dus verschillende sommen geld kunnen lenen. Wij zullen de beste bank voor u uitkiezen op basis van uw financiële situatie om te bereiken wat u wilt.
Daarnaast brengen wij u, in tegenstelling tot de meeste hypotheekmakelaars, geen kosten in rekening, zodat al onze Franse hypotheekdiensten volledig gratis zijn.
Verschillende soorten Franse hypotheek beschikbaar
Om u een idee te geven van de verschillende Franse hypotheekproducten die beschikbaar zijn op de markt, hebben we ze hieronder samengevat:
Hypotheek met variabele rente: Dit is gebaseerd op het 1, 3, 6 of 12 maands maandelijkse Euribor tarief met een vaste marge voor de bank. Net als een tracker hypotheek in het Verenigd Koninkrijk, kan dit tarief stijgen of dalen en vaak krijgt u de mogelijkheid om dit tarief te laten aftoppen - hoe breder het bereik van de aftopping, des te goedkoper zal de hypotheek zijn. Een tarief dat bijvoorbeeld is afgetopt op +/- 1%, zal duurder zijn dan een tarief dat is afgetopt op +/-2%, omdat het de klant meer zekerheid en minder volatiliteit biedt
Hypotheek met vaste rente: Het rentetarief wordt vastgesteld voor een periode van 10, 15, 20 of 25 jaar, zodat het bedrag dat u elke maand betaalt hetzelfde blijft. Hoe langer de lengte van de vaste looptijd van de hypotheek, des te hoger het tarief zal zijn
Hypotheek met variabele lengte: Sommige banken bieden ook een hypotheek met variabele lengte, zodat uw maandelijkse aflossingen worden vastgesteld, maar de lengte van uw hypotheek verhoogt of verlaagt naarmate het rentetarief omhoog of omlaag gaat. Op deze manier kunt u profiteren van de competitievere variabele rentetarieven, terwijl uw maandelijkse betalingen hetzelfde blijven
Aflossingsvrije hypotheken: De meeste kredietverstrekkers bieden meestal alleen hypotheken met kapitaalaflossing, want dit is de meest gebruikte methode in Frankrijk, maar er zijn enkele banken die ook aflossingsvrije hypotheken aanbieden. Het enige wat u dient te onthouden is dat het rentetarief dat berekend wordt voor aflossingsvrije hypotheken meestal ietwat hoger ligt dan bij de equivalente hypotheek met kapitaalaflossing en ook dat ze over het algemeen niet beschikbaar zijn met 100% financiering en dat leningen in verband met aflossingsvrije hypotheken vaak beperkt worden tot 80% of 90%
85% financiering: 85% financiering is doorgaans alleen beschikbaar voor nieuwe bouwprojecten en veel banken lenen zo'n hoog bedrag niet graag uit aan mensen die niet in Frankrijk wonen, maar er zijn enkele banken die ertoe bereid zijn en wij onderhouden relaties met deze banken. Sommige banken zullen het geld voor de notariskosten ook lenen.
