? Un ange passe? er en neo-provençalsk country-hus ca 360 m², som ligger i en park på nesten 3620 m² og nyter total fred og ro, men bare 7 km fra havet og 3 km fra Saint-Paul-de-Vence, den mest besøkte landsby i Frankrike etter Mont Saint-Michel. Det er i dag drives som et pensjonat og har vist seg, i løpet av få år, for å være en av de mest lovende bedrifter på Côte d? Azur. Den har god potensial som en tabell d? Hôtes. ? Stor provençalsk hus ca 360 m², på en eiendom på 3620 m² lagt ut i teraced fyllinger og beplantet med eik og furutrær, vendt grunn sør, i dag drives som et pensjonat (Bed & Breakfast). ? I hjertet av Côte d? Azur (Alpes-Maritimes), 3 kilometer fra Saint-Paul-de-Vence, 7 km fra strendene, midtveis mellom Nice og Antibes og Cannes og Monaco, og 12 minutter fra Nice-Côte d? Azur internasjonale lufthavn. ? 1 km fra landsbyen La Colle-sur-Loup, 500 m til fots fra den vakre Loup elven og? Parc Départemental des Gorges du Loup?, 500 m fra en ridetur klubb. ? Rundt en gammel sau gård bygget i det 18. århundre av munker i Lérins Abbey, en villa bygget i løpet av de siste 40 årene omfatter: 11 rom på groung etasje og første etasje: 1 soverom med bad og WC, 1 junior suite med bad og WC, 3 familie suiter med dusjrom og bad-WC, 1 stue / spisestue på 60 m² med store vinduer, peis og åpent kjøkken + en leilighet (ca. 110 m² i to etasjer) tilbyr en stor stue- rom med peis og åpen kjøkkenløsning, spisestue, bad med WC, kontorplass og et tårn bestående av 2 soverom, alle forlenget med en flott terrasse og balkong. ? Til sammen 7 soverom, 7 bad eller dusj rom, 8 WC, 2 kjøkken. ? Park of 3620 m2 lagt ut i rekkehus forbygninger og beplantet med Middelhavet trær og busker i midt i en skog av grønne eiketrær og furutrær, frukttrær, fikentrær, sitron trær, roser, lavendel, laurbær, mimosa, natt belysning. ? Eksepsjonell, uhindret, panoramautsikt over skog og beskyttet miljø, som ikke kan utvikles. Veldig stille. Mange fugler. ? Dekket bassenget som kan åpnes opp, i samsvar med barnets sikkerhetsstandarder. 12 x 5,5 m, maks. dybde 2,5 meter. ? Artesian godt vann til å forsyne bassenget, hage og vaskeri. ? Mange asfalterte terrasser rundt hele eiendommen. ? Parkering for 4 biler + mulighet for å bygge en ny parkeringsplass på terrassert bakken for 6 biler. 2 separate aksesser. ? Permanent hytte som kunne utvikles til å gi ytterligere overnatting + vaskerom + 3 tre lagring skur. ? 2 septiktanker. The Local Urban Plan gir for området som skal kobles til de viktigste kloakk i løpet av de kommende årene. ? Alarmsystem med video-overvåking. ? Økonomisk oppvarming med varmepumper (9 vekselrettere, 3 av dem nye). ? I utmerket tilstand. Renovert 4 år siden. I dag drives som et pensjonat, en av de mest kjente på Côte d? Azur (de nåværende eierne er en journalist, og trykk Attache, meget velkjent kommunikasjon agenter på Côte d? Azur, og huset er oppført i valgene som er gjort av de beste guidebøker og spesialiserte nettsteder). En av de beste leieinntekter på Côte d? Azur (åpent året rundt). Etablert og lojale kunder. Tospråklig internettside, veldig profesjonelt og komplett, godt referert (800 besøk per dag i gjennomsnitt). Beskrivelse, tilgang, diaporama og 360 graders panoramautsikt synlige på nettet på: http://www.unangepasse.fr Expert Estimering til veggene, på sommeren 2010 (se brev vedlagt): 1.404.000? FORSLAG TIL SALGS av leverandøren på: 1190000? NET Mulig overføring av kommersiell aktivitet, blant annet:? Virksomheten? Alle møbler og utstyr? Utdeling av klienter for første driftsår (dvs. vi vil gi kjøperen en planlegging allerede delvis fylt, med tilsvarende innskudd)? Kostnaden for å skape nettstedet, proprietorship av sin kommersielle navn og viktig område henvisning. ? Det faktum at det har blitt valgt av de beste guidebøker og spesialiserte nettportaler? Alle administrative virksomheter fullført? En eksisterende kunde fil B & B er spesielt godt tilrettelagt for utenlandske klienter for fire grunner:? Anglo-saksere, belgiere og skandinaver er dens beste kunder fordi de elsker både Côte d? Azur og på landsbygda. ? De oppfunnet? Bed & breakfast? og de vet bedre enn noen hvordan du velkommen deres gjester. ? De er godt plassert til å anbefale gjestehuset til sine landsmenn og vil dra nytte av den potensielle veksten i dagens omsetning. De setter pris på produkter som tilbyr en spesiell atmosfære, atypisk og original, i motsetning til flere konforme kunder. ? Presentere lokal skatt: € 2400 pr år (ingen profesjonell skatt)? Land skatt: 2.000 euro per år

Travel Flyplasser Togstasjoner Bussholdeplasser	Shops Supermarkeder Lokale nærbutikker Bakerier Sykkel Lagre	Health Leger surgeries Apotek Sykehus
Education Skoler Universiteter	Attractions Restauranter Bars, Pubs Nattklubber Kafeer	Services Banker Innlegg Kontor

 Select local places to display them on the map (Up to 20 of each type)
Innen 1Km 5Km 10Km 50Km 100Km of the property
hele kartområdet