språkNybyggda fastigheter i Frankrike
Hitta din perfekta nybyggda fastighet i Frankrike med Leapfrog Properties
Leapfrog Properties har ett stort antal nybyggda off plan-fastigheter i Frankrike som är mycket populära som fritidshus eller enbart för investering. Fördelarna med att köpa en lägenhet eller villa off plan är ganska betydande:
1. Den är byggd enligt en garanterad hög teknisk standard som överensstämmer med gällande byggregler
2. Alla nybyggda fastigheter i Frankrike kommer automatiskt med en tio års garanti så att eventuella strukturella fel som upptäcks inom denna tid repareras och betalas av försäkringsbolaget
3. Notarieavgifterna är endast 2 % -3 % av försäljningspriset
4. Du kan välja en inredning som passar din smak innan den byggs
5. Du kan ofta välja mellan olika planlösningar som passar din stil
6. Nybyggda fastigheter i Frankrike är ofta värda mer än vad du betalade för dem när de väl var färdiga, särskilt i ett eftersökt område där off plan-byggen är mindre vanliga och som befinner sig nära goda transportförbindelser
7. Man kan ofta ingå garanterade hyresavtal, men om det inte passar dig är de mycket lätta att hyra ut självständigt.
Det är ofta ganska enkelt att köpa en nybyggd fastighet i Frankrike - det finns alltid ett förvaltningsbolag som ansvarar för den dagliga driften av fastigheten, från mindre reparationer till att klippa gräsmattor och rengöring av swimmingpoolen. Villor eller lägenheter är ofta väldigt lätta att hyra ut eftersom de kommer inflyttningsklara på typiska turistdestinationer och därmed gynnas av semesterhyresmarknaden. En moms på cirka 19,6 % uppbärs men den ingår i priset du ser.
Betalning och byggtidtabell
Köpare av nybyggda fastigheter i Frankrike är väl skyddade av avtalet och betalar endast när vissa etapper är avklarade:
1. Det är vanligt att man bara betalar en 5 % handpenning när det preliminära avtalet undertecknats jämfört med den vanliga 10 %
2. Efter handpenningen, görs den första inbetalningen på 25 % vanligen när grunden har lagts - vid vilken tid du kommer att behöva underteckna "acte Authentique" som gör dig till den lagliga ägaren av fastigheten och betalar notaireavgifter på cirka 3 %
3. Ytterligare betalningar kommer att följa i takt med att varje steg avslutas fram till att 95 % har betalats. Du kommer då att kunna se fastigheten när den är färdigställd och betala de resterande 5 %
4. Nybyggda fastigheter i Frankrike säljs i allmänhet ungefär sex månader före byggnadsarbetet påbörjas och de få kvarvarande säljs under byggnadsarbetet så det innebär ofta en 18 månaders väntan. Det här är naturligtvis föremål för förseningar antingen på grund av väder- eller leveransproblem, men när grunden är lagd och "acte authentique" "(slutliga kontraktet) har undertecknats kommer du att få ett specifikt kvartal under vilket fastigheten ska stå klar.
Kolla in vårt utbud av nybyggda fastigheter i Frankrike.
E-posta eller ring oss på 00 44 (0)203 59 77 030 om du har frågor.
