языкИпотечные кредиты на французскую недвижимость
Купите французскую недвижимость за счет ипотечного кредита от компании Leapfrog Properties
Если вы хотите взять ипотечный кредит для покупки недвижимости во Франции, то компания Leapfrog Properties является единственным 
местом, куда нужно обращаться.
Благодаря нашему многолетнему опыту и отношениям с широким кругом французских ипотечных операторов можете быть уверены, что мы сможем обеспечить получение наиболее подходящего и конкурентоспособного ипотечного кредита, отвечающего вашим финансовым потребностям.
Наши говорящие на двух языках консультанты по ипотеке обеспечивают возможность воспользоваться преимуществами предлагаемых нами услуг независимо от того, на английском или французском языке вы говорите и во Франции или за ее пределами вы живете. Мы можем вам помочь независимо от того, собираетесь вы использовать ипотечный кредит для покупки французской недвижимости, или нуждаетесь в рефинансировании ипотечного кредита на более выгодных условиях, или просто хотите высвободить капитал.
Предлагаемые ставки
Чтобы вы могли получить представление о наилучших предлагаемых в настоящее время ставках, мы подготовили приведенную ниже таблицу, в которой показаны разные типы ипотечных продуктов на различный срок:
ТРЕБУЕТСЯ ТАБЛИЦА
Почему стоит воспользоваться нашими услугами?
Наши услуги в сфере французских ипотечных кредитов доступны всем, независимо от того, покупаете ли вы недвижимость через компанию Leapfrog Properties или одного из наших агентов. Имеет смысл воспользоваться нашими услугами, а не обращаться непосредственно в банк по трем причинам:
1. Потому что мы можем найти лучшую из предлагающихся различными операторами ставку, а банк просто предложит свою лучшую ставку, которая может быть не самой конкурентоспособной;
2. Мы также можем предложить широкий спектр ипотечных продуктов (ипотека с выплатой только процентной ставки в начале периода, отсрочкой платежа, возвратом капитала), чтобы вы выбрали тот, который наилучшим образом соответствует вашему финансовому положению, а выбор вариантов у одного банка будет ограничен;
3. И, наконец, предлагаемая различными банками сумма кредита зависит от их критериев кредитования, т. е. некоторые банки считают отрицательным фактором, если, например, вы покупаете недвижимость для сдачи в аренду, а другие наоборот считают этот фактор положительным, и, следовательно, разные банки могут предоставить различные суммы кредита. Мы подберем лучший банк в соответствии с вашим финансовым положением, чтобы достичь поставленных вами целей.
Кроме того, в отличие от большинства ипотечных брокеров мы не взимаем плату, поэтому любые наши услуги в сфере французской ипотеки являются совершенно бесплатными.
Существуют различные типы французской ипотеки
Чтобы у вас сложилось представление о различных предлагаемых на рынке продуктах французской ипотекимы обобщили соответствующую информацию ниже:
Ипотека с переменной ставкой: этот вариант ипотеки основывается на 1-, 3-, 6- или 12-месячной ставке ЕВРИБОРЕ с фиксированной маржой, получаемой банком. Как и в случае ипотеки с отслеживающей ставкой в Великобритании, при этом ставка может увеличиваться или уменьшаться и нередко вам будет предлагаться ограничить предельные значения ставки, и чем шире будет ограниченный диапазон значений ставки, тем дешевле будет ипотечный кредит. Например, кредит со ставкой, ограниченной в пределах +/- 1 %, будет дороже, чем кредит со ставкой, ограниченной в пределах +/- 2 %, поскольку такой кредит обеспечивает клиенту большую защищенность и меньшую волатильность
Ипотека с фиксированной ставкой: процентная ставка устанавливается фиксированной на 10, 15, 20 или 25 лет, так что сумма, которую вы платите каждый месяц, будет постоянной. Чем больше срок фиксированной ставки ипотечного кредита, тем выше будет ставка
Ипотека с переменным сроком: некоторые банки предлагают ипотечные кредиты с переменным сроком, при которых сумма ежемесячного взноса является постоянной, но срок ипотечного кредита увеличивается или уменьшается по мере увеличения или уменьшения процентной ставки. Таким образом вы можете воспользоваться более конкурентоспособной переменной процентной ставкой при неизменном размере ежемесячных платежей
Ипотека с выплатой только процентной ставки в начале периода: большинство кредиторов, как правило, предлагают только ипотеку с возвратом капитала, поскольку это наиболее широко используемый во Франции вариант, но есть несколько банков, которые предложат ипотеку с выплатой только процентной ставки в начале периода. Необходимо лишь иметь в виду, что процентная ставка по ипотеке с выплатой только процентной ставки в начале периода как правило немного выше, чем в случае аналогичного ипотечного кредита с возвратом капитала, а также, что такие кредиты обычно не предоставляются со 100 % финансированием и часто ограничиваются в случае ипотеки с выплатой только процентной ставки в начале периода 80 или 90 %
85% финансирование: 85% финансирование обычно предлагается только для покупки строящихся объектов и многие банки не хотят предоставлять такие крупные кредиты лицам, не являющимся постоянными жителями Франции, однако существуют банки, которые готовы пойти на это, и у нас налажены с ними определенные отношения. Некоторые банки также предоставляют кредит на оплату нотариальных сборов.
