språkLeapfrog köparombudstjänst "virtuellt besök"
Välj din perfekta fastighet och spara tid, kostnader och krångel!
Om du, som många köpare i Frankrike, tycker att bristen på bilder, information och broschyrer om återförsäljningsfastigheter får dig att fundera över om en fastighet är värt ett besök, kan den här tjänsten vara något för dig.
Köparombudstjänst
Leapfrog Properties har en köparombudstjänst som innebär att en person reser runt på ett område som intresserar dig och söker efter fastigheter enkom för dig under en 4-6 veckors period.
Vårt tvåspråkiga Leapfrog köparombud hittar dessa fastigheter antingen direkt via privata säljare eller viafastighetsmäklare i Frankrike. Han/hon kommer att besöka dem personligen och ta många bilder (vanligen ca 50) och ger ett "virtuellt besök"Berättande video av husets interiör/exteriör tillsammans med omgivningen.
Dessutom kommer man att producera en lång och mycket detaljerad broschyr över varje fastighet som inte bara innehåller viktiga funktioner och en detaljerad beskrivning, utan också andra viktiga uppgifter som exakt läge, faciliteter, transportförbindelser, sjukhus, skolor, restauranger, affärer, sevärdheter och mycket mer.
Det är vad du vill ha
Innan ditt köparaombud börjar leta efter några fastigheter kommer han/hon att spendera tid med dig och diskutera dina behov och din budget och finslipa dina idéer så att du endast får se fastigheter som är lämpliga för dig. Om du är osäker på vilken plats du är intresserad av eller hurudan budget som krävs, kommer vårt köparombud att kunna vägleda dig till rätt område och ge dig massor av insiktsfull lokal information så att du kan fatta rätt beslut - kom ihåg de är här bara för dig.
Få en hel del också
Genom att ha ditt eget köparombud kommer du troligen också att få ett bättre pris på fastigheten eftersom du får mycket hjälp när det kommer till förhandling. Du skulle till och med kunna dra av upp till 10-15 % av priset för fastigheten.
Din visningar
Vi behöver vanligtvis ett bestämt visningsdatum på ca 6 veckor före dina visningar för att samla tillräckligt många lämpliga fastigheter att visa dig att se när du kommer. För varje fastighet som vi hittar till dig och de uppgifter som vi skickar, ber vi att du ger feedback på var och en för att finslipa urvalsprocessen och leta efter fler lämpliga fastigheter till dig.
När du så småningom kommer över har du redan mycket kunskap om fastigheterna och kommer därför att spendera din tid väl genom att endast besöka de som du vet möter dina behov. Du kommer vanligtvis att tillbringa 2-3 dagar med ditt köparombud i Frankrike och besöka fastigheter och ställa frågor tills du är helt nöjd över att du har hittat rätt fastighet.
Video- och broschyrexempel
Klicka spela nedan för att se ett exempel på de videor som kommer att produceras till dig och klicka här för att ladda ner ett exempel på de broschyrer du kommer att få (1,9 MB). Ännu fler bilder kommer att skickas till dig separat.
Kostnader
Om du anser att den här tjänsten är rätt för dig, kommer du att bli ombedd att underteckna ett kontrakt och betala en förskottsavgift på 500 £ + moms. Den här avgiften återbetalas inte på grund av den stora investeringen i tid och kostnader som Leapfrogs köparombud kommer att ådra sig när de börjar arbeta för dig. När du har hittat en fastighet och undertecknat det preliminära köpeavtalet (compromis de vente) förväntas du betala ytterligare 3 000 £ + moms som vår framgångsavgift.
Dessutom måste du betala köparagentens avgift på cirka 2-3 % när de hittar en fastighet via en privat säljare (snarare än via en fastighetsmäklare) vilket utgör en stor besparing jämfört med normala 6 % som tas ut av fastighetsmäklare i Frankrike. För en 300 000 euros fastighet motsvarar det här en besparing på mellan 9 000- 12 000 euro, men med vår extra skräddarsydda tjänst som du inte skulle få från en fastighetsmäklare, är det mycket vettigt.
I den mer sällsynta situationen att köparombudet hittar fastighet via en fastighetsmäklare, kommer de endast att dela på standardavgiften på 6 % som kommer att ingå i det pris du ser, så du betalar fortfarande inte mer.
I mycket sällsynta fall där mäklaren i Frankrike vägrar att dela sin provision med köparagenten, kommer köparagenten att debitera sin 2-3 % avgift utöver mäklarens arvode som redan ingår i priset.
Så det värsta scenariot är att du betalar lite extra för att använda den här specialtjänsten men vanligtvis kommer du faktiskt att spara pengar och naturligtvis massor av tid.
Den här avgiften kommer att vara väl använda pengar eftersom du troligen sparar mycket mer med hjälpen du får när du förhandlar om priset (Om han/hon lyckas förhandla fram 10 % rabatt på ett 200 000 euros hus kommer du att spara 20 000 euro). Det innebär också att du inte behöver spendera tusentals pund på långa och fruktlösa resor till Frankrike samtidigt som du sparar mycket tid och besvär. Du kan naturligtvis också använda den vanliga kostnadsfria rådgivningen från våra fastighetskonsulter som guidar dig igenom hela processen.
