språkFranska fastighetslån
Köp din franska fastighet med ett fastighetslån från Leapfrog
Om du funderar på att ta ett lån för en fastighet i Frankrike är Leapfrogs Mortgages den enda platsen du behöver besöka.
Med våra många års erfarenhet av och relationer med en omfattande panel av franska fastighetslångivare, kan du vara säker på att vi säkrar det mest lämpliga och konkurrenskraftiga lånet för att passa dina finansiella behov.
Våra tvåspråkiga lånerådgivare innebär att du oavsett om du talar engelska eller franska, bor i eller utanför Frankrike, kan dra nytta av vår service. Oavsett om du vill använda ett fastighetslån för att köpa en fransk fastighet, inteckna för att få en bättre affär, eller helt enkelt frigöra kapital så kan vi hjälpa till.
Tillgängliga kurser
För att ge dig en uppfattning om de bästa kurserna för närvarande, har vi sammanställt en tabell nedan med olika typer av och längd på låneprodukten:
TABELL KRÄVS
Varför använda oss?
Våra franska lånetjänster är tillgängliga för alla oavsett om du köper via Leapfrog Properties eller från någon av våra ombud. Det är vettigt att använda oss hellre än att gå direkt via en bank av tre skäl:
1. Eftersom vi kan hitta den bästa tillgängliga kursen till dig bland en panel av långivare medan en bank bara kommer att erbjuda dig sin bästa kurs som inte nödvändigtvis är den mest konkurrenskraftiga
2. Vi kan erbjuda ett brett urval av fastighetslånprodukter (endast ränta, betalningsanstånd, amorteringar) och du väljer det som bäst passar din ekonomiska situation medan valen från en enda bank kommer att vara begränsade
3. Slutligen beror det belopp som olika banker lånar ut på deras utlåningskriterier som innebär att vissa banker straffar dig om du t.ex. är en buy to let-ägare medan andra kommer att belöna dig för att du är en och därför kommer att låna ut olika summor pengar. Vi kommer att välja den bästa banken i enlighet med din ekonomiska situation för att du ska uppnå det du vill.
Också, till skillnad från de flesta lånemäklare, så debiterar vi ingen avgift så vår franska fastighetslånetjänst är helt gratis.
Olika typer av tillgängliga franska fastighetslån
För att ge dig en uppfattning om vilkafranska fastighetslåneprodukter som finns på marknaden ger vi dig en sammanfattning nedan:
Lån med rörlig ränta: Den här grundar sig på Euribor 1, 3, 6 eller 12 månaders ränta med en fast marginal för banken. Precis som vid ett trackerlån i Storbritannien kan räntan gå upp eller ner och ofta kommer du ha möjlighet att sätta ett räntetak - ju bredare räntetak desto billigare blir lånet. Till exempel en ränta som är maximerad till +/- 1 % kommer att vara dyrare än en som är maximerad till +/-2 % eftersom den ger större säkerhet och mindre volatilitet för kunden
Lån med fast ränta: Räntesatsen fastställs för en period av 10, 15, 20 eller 25 år så att det belopp som du betalar varje månad förblir detsamma. Ju längre lånets fasta löptid är desto högre blir räntan
Lån med variabel längd: Vissa banker erbjuder även lån med variabel längd så att dina månatliga avbetalningar är fasta men längden på ditt lån ökar eller minskar när räntan går upp eller ner. På så sätt kan du dra nytta av de mer konkurrenskraftiga rörliga räntorna och samtidigt behålla dina månatliga avbetalningar på samma nivå
Lån med endast ränta: De flesta långivare tenderar att bara erbjuda fastighetslån med kapitalåterbetalning eftersom det här är den mest använda metoden i Frankrike. Det finns dock några banker som erbjuder lån med endast ränta. Det enda du behöver tänka på är att räntan som uppbärs på lån med endast ränta tenderar att vara lite högre än motsvarande lån med kapitalåterbetalning . Lånen är i allmänhet inte heller tillgängliga med 100 % finansiering och bankerna begränsar ofta sin utlåning till 80 % eller 90 % för lån med endast ränta
85% finansiering: 85% finansiering tenderar att endast vara tillgänglig för nybyggnationer och många banker vill inte låna ut en så stort belopp till personer som inte är bosatta i Frankrike. Det finns dock några banker som är beredda att göra det och vi har relationer med dem. Vissa banker kommer också att låna ut pengar för notaireavgifter.
