SpracheSki-Immobilien in Frankreich
Sie erhalten fantastische Gelegenheiten zum Skifahren und zum Kauf von Immobilien in den Französischen Alpen, den Pyrenäen und im Massif Central
Frankreich ist seit langem bei Skifahrern beliebt und nicht nur, weil es einige der besten und abwechslungsreichsten Skigebiete in der Welt bietet, sondern auch wegen des großartigen Lebensstils, der Kultur und Küche. Viele Kurorte und Skigebiete stehen zur Auswahl - jedes mit einem anderen Stil und unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und zu sehr unterschiedlichen Preisen.
Sie werden heute feststellen, dass die meisten Neubauten und renovierten Wohnungen als Leaseback verkauft werden, obwohl es noch einige klassische Neuanschaffungen ohne Mietverpflichtungen gibt. Es gibt jedoch eine riesige Auswahl an Wiederverkäufen von Immobilien in den Französischen Alpen, den Pyrenäen und dem Zentralmassiv, sodass kein Mangel an zum Verkauf stehenden Ferienhäusern besteht.
Lesen Sie unsere Einführung zu den wichtigsten Skigebieten und Ferienorten in Frankreich und werfen Sie dann einen Blick auf einige der derzeit in ganz Frankreich verfügbaren Immobilien.
Die Alpen
Die drei Täler
Die drei Täler ist wohl das bekannteste und beliebteste Skigebiet in Europa mit 600 km Abfahrten und einigen der besten Anlagen überhaupt. Es besteht aus den drei großen Stationen Courchevel, Meribel und Val Thorens, sowie aus den kleineren Skistationen von La Tania und Les Menuires. Hier gibt es etwas für jeden und mit Abfahrten, die fast 3500 m an Höhe erreichen, ist es fast sicher, dass einige der Hänge schneebedeckt sind.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ski-Chalet mit 3 Zimmern sind, müssen Sie hier bereit sein, mehr als 1 Mio. Euro auszugeben. 2-Zimmer-Wohnungen kosten rund 600.000 Euro, 1-Zimmer-Appartements rund 400.000 Euro und Studios ab etwa 250.000 Euro. Wenn Sie bereit sind, in den etwas weniger bekannten Skiorten La Tania und Les Menuires zu suchen, können Sie mit rund 190.000 Euro einsteigen, um eine 1-Zimmer-Wohung zu kaufen.
Portes du Soleil
Das Gebiet Portes du Soleil ist mit 800 km Abfahrten tatsächlich größer als die drei Täler und breitet sich über viele Ski-Stationen in Frankreich und der Schweiz aus. Skipisten erreichen über 3000 m Höhe und bieten wie die drei Täler für jeden etwas. Die Einrichtungen sind im Allgemeinen sehr gut und die Architektur befindet sich typisch Savoie im Einklang mit der Umwelt. Hier wird eigentlich ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als in den drei Tälern geboten.
Beliebte Urlaubsorte hier sind Morzine, Avoriaz, Les Gets und Chatel - wovon Avoriaz auf 1800 m am höchsten liegt. Wenn Sie in ein Ski-Apartment in Portes du Soleil investieren wollen, müssen Sie mit Preisen von etwa 350.000 Euro für ein Apartment mit 2 Schlafzimmern, 220.000 Euro für ein 1-Zimmer-Apartment und 150.000 Euro für ein gut geschnittenes Studio rechnen.
Paradiski
Paradiski ist das drittgrößte Skigebiet in Frankreich mit 425 km Pisten und Höhen von fast 2500 m. Im Herzen des Paradiski-Skigebiets liegt La Plagne, ein hervorragendes Resort mit allen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Skischulen usw. Es ist vielleicht nicht so hübsch wie Portes du Soleil oder die drei Täler, aber die Preise hier sind sehr attraktiv und es lässt sich ausgezeichnet Skifahren - hier wird etwas für alle Niveaus geboten. Les Arcs ist über die Jahre wie Montchavin-Les-Coches auch sehr populär geworden, obwohl letzteres keine so abwechslungsreichen und herausfordernden Pisten wie La Plagne und Les Arcs aufweist. Um ein Studio in La Plagne zu erwerben, müssen Sie rund 120.000 Euro bezahlen, für eine 1-Zimmer-Wohnung rund 200.000 Euro und eine 2-Zimmer-Wohnung 270.000 Euro, während Les Arcs ein wenig teurer ist.
Espace Killy
Wahrscheinlich das zweitbekannteste Skigebiet in Frankreich nach den drei Tälern und wohl das beste Skigebiete von allen bietet Espace Killy mit 300 km Pisten, die eine schwindelerregende Höhe von 3650 m auf den Gletscher La Grande Motte erreichen. Die Anlagen sind wirklich ausgezeichnet und es gibt jede Menge Unterhaltung auf und abseits der Pisten, die mit Schwierigkeitsgraden für alle Niveaus aufwarten - vor allem für die erfahreneren Skifahrer.
Die beiden Resorts in Espace Killy sind Val d'Isere und Tignes. Sie sind sehr funktionell, aber nicht ganz so hübsch wie einige der anderen Resorts in den Alpen und dennoch unglaublich populär. Sie können eine 1-Zimmer-Wohnung in Val d'Isere ab 450.000 Euro und eine Wohnung mit 2 Zimmern ab 620.000 Euro kaufen.
Das Grand Massif
Mit 265 km Pisten, von denen viele in großer Höhe von bis zu 2500 m liegen, zählt das Grand Massif zu einem der besten Skigebiete der Französischen Alpen.
Das Skigebiet besteht aus 5 großen Skiresorts - Flaine (das größte und bekannteste), Les Carroz, Morillon, Samoens und Sixt Fer-à-Cheval.
Flaine ist das beliebteste der Resorts und bietet das Beste auf und abseits der Pisten. Das Resort verfügt über eine lebendige Atmosphäre und bietet eine solche Vielzahl von Aktivitäten, dass es unmöglich ist, sich zu langweilen! Kunstwerke sind im ganzen Ort verteilt, der ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und seitdem erweitert wurde und deshalb immer noch ein wenig die Atmosphäre der 1960er Jahre verbreitet. Wenn Sie nach etwas Authentischerem und Traditionellerem suchen, sind Morillon oder Samoens besser geeignet, da diese von typischen alpinen Weilern und Dörfern umgeben sind.
Valmeinier
Das Skigebiet von Valmeinier ist kleiner als die anderen, aber sicherlich eine Überlegung wert, wenn man in eine Ski-Immobilien in Frankreich investieren möchte.
Die Skistation Valloire im Herzen dieses Skigebiets ist ein authentisches französisches Dorf aus dem 14. Jahrhundert, dessen Kirche ein Beleg für seine lange Geschichte ist. Es ist von allen Resorts das mit dem stärksten französischen Charakter und bietet das ganze Jahr über eine lebhafte Atmosphäre. Es verfügt über zahlreiche Anlagen. Das Skigebiet Valmenier ist kleiner und wurde als solches gebaut, aber wie Valloire bietet es ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Pisten erreichen Höhen von 2600 m, eine gute Voraussetzung für viel Schnee, und seine 150 km Pisten sorgen dafür, dass Sie beschäftigt sind.
Eine Investition in eine französische Ski-Immobilie, die in Valloir zum Verkauf steht, muss mit 150.000 Euro für ein 1-Zimmer-Apartment, mit 225.000 Euro für ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und mit 280.000 Euro für ein Apartment mit 3 Schlafzimmern veranschlagt werden. Verglichen mit den anderen Orten handelt es sich hierbei um echte Schnäppchen.
Chamonix Mont-Blanc
Chamonix Mont-Blanc ist ein sehr traditioneller und schöner Teil der Französischen Alpen, der sich aus einer Reihe von Skigebieten rund um traditionelle Dörfer zusammensetzt. Es hat daher außer Skifahren viel zu bieten, und die Sommer- und Wintersaisons sind geschäftig. Es gibt 170 Pistenkilometer zu genießen und viele Gelegenheiten zum Off-Piste-Skifahren, besonders in Les Grands Montets (bei Argentiere).
Die Stadt Chamonix selbst ist mit unzähligen Attraktionen sowie einer guten Auswahl an Bars, Restaurants, Geschäften und einem regen Nachtleben belebt und geschäftig. Mit Höhen von bis zu 3842 m und einem permanenten Gletscher ist das Skifahren im Gebiet Chamonix Mont-Blanc praktisch gewährleistet. Die verschiedenen Skigebiete umfassen Les Grands Montets, Aiguille du Midi, Le Tour, Le Brevent La Flegere, Le Domaine de Balme, Les Houches, Les Planards, La Vormaine und Le Savoy. Diese Skiresorts liegen rund um die traditionellen, ganzjährig bewohnten Dörfer Chamonix, Argentiere, La Houches Servoz und einige andere.
Domaine Evasion Montblanc
Megeve ist ein weiteres traditionelles, ganzjährig bewohntes Bergdorf, das auf einer Siedlung aus dem 13. Jahrhundert basiert und vor Charme nur so strotzt. Die gepflasterten Straßen, charaktervolle Gebäude, eine warme Atmosphäre und echt französischer Lebensstil bilden einen starken Kontrast zu den Skiresorts, für die Frankreich mittlerweile recht berühmt ist. Megeve verbindet sich mit den anderen alpinen Ortschaften St. Gervais, Combloux und St. Nicolas de Veroce und verfügt über insgesamt 300 km Pisten, obwohl viele Grün und Blau und nicht ganz so anspruchsvoll wie in anderen Resorts sind. Saint Gervais les Bains ist ein kleines Bergdorf nur 10 km von Megeve entfernt, ist aber wie Megeve ein funktionelles Dorf, das ganzjährig bewohnt ist. Megeve und Saint Gervais Les Bains haben Zugang zum Skigebiet Chamonix, und zusammen ergeben sich hier 445 km Pisten.
Beide Dörfer werden wie in den 1920er Jahren immer beliebter und die Preise in Megeve sind so hoch wie in den drei Tälern. Die Preise der französischen Immobilien in St Gervais les Bains betragen jedoch einen Bruchteil der Kosten und bieten Investoren und Skifahrern eine hervorragende Alternative zu den bekannteren Skigebieten und dies zu erschwinglichen Preisen.
Der Espace Diamants
Das Skigebiet "Espace Diamants" ist eines der weniger bekannten, authentischeren Skigebiete in den Alpen, das von der typischen Architektur der Savoyen aus Holz und Stein dominiert wird. Die ganzjährig bewohnten Dörfer sind in der Regel charmant und keine ausgewiesenen Skiresorts, wie sie heute vielerorts in den Alpen zu finden sind. Weil es sich um ganzjährig bewohnte Dörfer handelt, werden Sie diese im Sommer als genauso schön wie im Winter empfinden, wo die Aktivitäten Skifahren, Langlaufen, Eislaufen auf Seen, Wandern, Mountainbiken, Paragleiten und Wassersport umfassen. Es sind 185 km Pisten vorhanden, die bis auf eine Höhe von 2500 m gehen. Espace Diamants besteht aus nicht weniger als 5 Ortschaften: Crest-Voland & Cohennoz, Flumet & Nikolaus La Chapelle, Notre Dame de Bellecombe, Praz sur Arly, Les Saisies und Hauteluce.
Zum Verkauf stehende Ski-Wohnungen und Chaletshier werden im Vergleich mit vielen der größeren, bekannten Ferienorte zu wettbewerbsfähigen Preisen angeboten. Wenn Sie ruhigeres Ferienheim in der Natur mit guten Möglichkeiten zum Skifahren genießen wollen, dann ist Espace Diamants einen Besuch wert.
Die Foret Blanches
La Forêt Blanche ist das größte Skigebiet in den südlichen, französischen Alpen. Risouls großes sonnige Gelände (mit 300 Tagen Sonnenschein pro Jahr) liegt fast vollständig in einer riesigen Schneeschüssel, die Abfahrten in alle Richtungen ermöglicht. Die Verbindung bis Vars, die 1986 fertiggestellt wurde, wurde auf einem hohen Punkt im Kreis angebracht und stellt eine schneesichere Verbindung dar. Hierdurch entstehen 180 km an Abfahrtpisten. Risoul und Vars haben alles, was man sich in einer warmen und freundlichen Umgebung für einen schönen Winterurlaub wünscht. Mit Gipfeln bis zu 3000 Meter über dem Meeresspiegel begrüßt La Foret Blanche Sie im Sommer wie im Winter. Winteraktivitäten umfassen Skifahren, Snowboarden, Eisbahn, Schneeschuhe, Langlauf, Snow Scout, Spa, Jacuzzi, während im Sommer Wanderwege, Squash, Schwimmbad, Sauna, Paragliding, Kanufahren, Mountain-Biking, Reiten, Klettern, Tennis, Yoga, Quad Biking und Trampolinspringen locken. Das Resort ist von verschiedenen Naturparks von einzigartiger Schönheit umgeben: Les Ecrins, Queyras, La Durance, Guil le und der Serre-Ponçon See.
Versteckt in den südlichen Französischen Alpen liegt Risoul, ein kompaktes, nicht überlaufenes, sonniges Juwel unter den Skiresorts. Mit guten Schneeverhältnissen und einer ausgezeichneten Skischule werden Sie das breite und abwechslungsreiches Terrain, angefangen vom Übungsgelände bis hin zu den zahlreichen schwarzen Pisten, die die Hänge hinab ins benachbarte Vars führen, genießen. Der Ferienort Risoul wurde im Jahr 1960 gegründet und wurde von Anfang an als ein Skigebiet mit traditioneller Architektur etabliert, das sehr sorgsam der Umgebung angepasst war, mit Holz und Schieferveredelungen auf alle Gebäuden, um die typische Gebirgsatmosphäre zu schaffen.
Diese beiden Orte sind durch ein gemeinsames Skigebiet und ständig aktualisierte Lift-Systeme verknüpft. Mit seinem großen Terrainpark und traumhaften Möglichkeiten abseits der Pisten haben Risoul und Vars etwas für Skifahrer und Boarder aller Niveaus zu bieten.
Abseits der Pisten besteht das Resort aus zweckgerichteten Unterbringungen und Gebäuden im Chalet-Stil mit einfachem Zugang zu den Liften. Geschäfte, Bars und Restaurants bieten eine entspannte und zwanglose Atmosphäre und sind für alle Nachtschwärmer bis weit in die Nacht geöffnet. Die etwas längeren Transferzeiten werden durch fehlende Lift-Warteschlangen und die freundlichen Atmosphäre vor Ort wettgemacht.
Serre Chevalier
Serre Chevalier liegt im Departement Hautes-Alpes und ist eines der größten Skigebiete der südlichen Alpen mit 250 km Pisten, die eine Höhe von 2760 m erreichen und die bis auf eine Höhe von 2150 m mit Bäumen gesäumt sind. Das Resort verfügt über 300 Sonnentage im Jahr, liegt neben dem "Parc National des Ecrins" und bietet hervorragende Winter- und Sommeraktivitäten. Diese Aktivitäten umfassen im Sommer Kajakfahren, Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Rodeln, Klettern, Klettern und Paragliding.
Die anderen Skigebieten in der Region sind Briancon, Le Monêtier-les-Bains, Chantemerle und Villeneuve. Der Zugang ist relativ einfach, die Autfahrt von den Flughäfen Grenoble und Turin beträgt nur 1 Stunde 30 Minuten. Briancon hat auch einen Fernbahnhof.
Die Pyrenäen
Die französischen Pyrenäen verfügen möglicherweise weder über das strahlende Image noch die Hunderte Pistenkilometer der Alpen, aber sie bieten gute Gelegenheiten zum Skifahren in einem authentischen, französischen Umfeld zu erschwinglichen Preisen. Anfänger und Fortgeschrittene lieben die langen, gewundenen Pisten in den Pyrenäen und auch erfahrene Skifahrer werden hier eine Reihe von anspruchsvollen Pisten finden.
Die wichtigsten Skigebiete der französischen Pyrenäen befinden sich in den Departements Pyrenees Atlantiques im Westen, Midi-Pyrénées in der Mitte und Pyrenees Orientales an der Ostküste von Frankreich. Die Immobilienpreise in den Pyrenäen betragen etwa ein Drittel von dem, was Sie in den exklusiveren Resorts in den Alpen bezahlen und die Preise für Studio-Apartments beginnen bei nur 85.000 Euro. Jedes Gebiet verfügt eine Reihe von Skiresorts und Ski-Stationen und die wichtigsten sind unten aufgeführt.
Zum Verkauf stehende Immobilien in Font Romeu
Als eines der ältesten der französischen Skiresorts bietet Font Romeu 54 km Pisten und erreicht über Skilifte Pyrénées 2000, St. Pierre del Forcats, Les Angles, Err Puigmal, Eyne und Formigueres. Es gibt viel zu tun in diesem authentischen ganzjährigen Resort und mit mehr als 3000 Sonnenstunden pro Jahr ist es ein angenehmer Ort, um mit der gesamten Familie zu kommen. Zur Ausstattung gehören ein Schwimmbad, Casino und Sonnenofen mit zahlreichen Aktivitäten zur Auswahl wie Reiten, Tennis, Squash, Wandern, Canyoning und vieles mehr. Die Anfahrt ist über die Flughäfen Gerona, Perpignan oder Toulouse einfach, das Mittelmeer ist nur 1 Stunde 30 Minuten entfernt und Barcelona liegt gleich hinter der spanischen Grenze.
Die Preise liegen für ein Studio-Apartment bei rund 80.000 Euro, 1-Zimmer-Appartements rund 140.000 Euro und 2-Zimmer-Appartements rund 180.000 Euro, während man in eine 3-Zimmer-Wohnung ab 290.000 Euro investieren könnte.
Ski-Immobilien in Eyne
Während des Winters wird die Region Résidence Pyrénéal vom Wintersport geprägt. In dem Dorf Eyne selbst und in den umliegenden Orten gibt es viele Skilifte und Pisten. Neben diesen Orten sind zahlreiche andere Abfahrten zu finden, sodass Wintersport-Liebhaber aus einer Fülle von Ski-Möglichkeiten in diesem Gebiet schöpfen können. In den Sommermonaten sind die grünen Berge mit den darüberliegenden grauen Felsmassiven atemberaubend schön. Dies lädt zu langen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Golfplätze.
Ski-Immobilien in La Mongie
La Mongie ist das größte Skiresort der Pyrenäen und bietet 100 km Abfahrten inklusive einer Verbindung zu Bareges. Wie in Font Romeu ist das Schwierigkeitsniveau der Hänge für Anfänger und fortgeschrittene Skifahrer geeignet. Das Skiresort verfügt über zahlreiche Anlagen in einer geschützten natürlichen Umgebung, die nicht so authentisch ist wie Font Romeu. Die Pisten erreichen Höhen von 2887 Metern, und die Ortschaft verfügt über ein lebendiges Après-Ski-Leben und bietet im Sommer spektakuläre Wanderungen.
Die Preise für Einzimmerwohnungen beginnen in La Mongie bei 85.000 Euro, 1-Zimmer-Appartements bei 125.000 Euro und 2-Zimmer-Appartements bei 175.000 Euro.
Das Zentralmassiv
Das am wenigsten bekannte Skigebiet in Frankreich ist das Zentralmassiv, aber es bietet auch das beste Preis-Leistungs-Verhältnis, ist am wenigsten entwickelt und bietet noch einige sehr gute Gelegenheiten zum Skifahren.
Die Skigebiete befinden sich über den erloschenen Vulkanen der Auvergne, und alle zusammen verfügen über unglaubliche 1300 km Pisten mit dem höchsten Gipfel auf 1886 m. Leider sind diese nicht generell verbunden, sodass Sie einen Zusammenschluss von vielen kleinen Orten und Gebieten ergibt. Das größte aller dieser Gebiete sind die Ski-Monts d'Auvergne mit den Skiorten Chambon des Neiges, Chastreix, Le Guery, Le Lioran, Le Mont-Dore und Super-Besse. Die beiden wichtigsten Ski-Zonen innerhalb dieses Skigebiets sind das Massif du Sancy (Le Mont-Dore und Super Besse) und das Cantal-Massiv (Lioran). Es ist ein Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Seine Abgeschiedenheit und der Mangel an Infrastruktur sind Teil seines Charmes und zieht Menschen sowohl im Sommer wie im Winter an.
Massif du Sancy
Le Mont-Dore und Super Besse sind zwei Orte, die zusammen das Mont Dore - Super Besse Skigebiet mit 87 km Pisten im Bereich zwischen 1350 bis 1850 m Höhe ergeben.
Cantal-Massiv
Die Lifte in Lioran bedienen ein Skigebiet auf einer Höhe von 1250 m und 1850m mit einer Gesamtfläche von 60 km Pisten und 150 km Langlaufloipen, das auch einen Snowpark umfasst.
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