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"Visita virtuale" del servizio di agente del l'acquirente
Scegli il tuo ideale di proprietà e risparmia tempo, costi e problemi!
Se, come molti acquirenti in Francia, trovate che la mancanza di foto, informazioni e opuscoli sulle proprietà in vendita ti faccia dubitare che valga la pensa visitare un immobile, allora questo servizio potrebbe essere per voi.
Servizio di agente dell'acquirente
Leapfrog Properties possiede un servizio di "Agente dell'acquirente" che vi permette di avere una persona con sede nella zona di ricerca che trovi proprietà solo per voi, per un periodo di 4-6 settimane.
Il nostro agente dell'acquirente Leapfrog è bilingue e troverà queste proprietà direttamente tramite venditori privati o via agenti immobiliari in Francia. Questi li visita di persona e dedica tempo per scattare molte foto (di solito circa 50) e fornire una "visita virtuale", ossia un video narrato degli interni / esterni della casa e dell'ambiente circostante.
Inoltre, per ogni proprietà sarà creato un catalogo dettagliato e completo che delinei non solo le caratteristiche principali e la descrizione dettagliata, ma anche altre informazioni fondamentali come il luogo esatto, servizi, mezzi di trasporto, ospedali, scuole, ristoranti, negozi, attrazioni e molto altro.
È quello che voi volete
Prima di cercare le proprietà, l'agente dell'acquirente trascorrerà del tempo assieme a voi, per discutere delle esigenze e del budget, affinando le vostre idee in modo da ricercare solo le proprietà più adatte a voi. Se non siete sicuri della posizione desiderata o del budget necessario, il nostro agente dell'acquirente sarà in grado di indicarvi la zona giusta e dare tantissime informazioni utili a livello locale per consentirvi di fare la scelta giusta - ricordate che sono qui solo per voi.
Otterrete anche un'ottima offerta
Avendo un vostro agente dell'acquirente personale potrete essere sicuri di ottenere un'offerta migliore sul prezzo della proprietà, poiché avrete un ottimo supporto in materia di trattative. Potreste arrivare a ridurre il prezzo della proprietà di un 10-15%.
Le vostre visite
Di solito abbiamo bisogno di fissare una data di visita con un anticipo di circa 6 settimane sulle vostre visite, per individuare un numero sufficiente di immobili giusti da mostrarvi al vostro arrivo. Poiché ogni proprietà viene trovata per voi, per la quale riceverete anche tutte le relative informazioni, vi preghiamo di fornire un riscontro su ciascuna di esse, al fine di perfezionare il processo di selezione e di raccogliere le proprietà più adatte da mostrarvi.
Al vostro arrivo conoscerete già ogni proprietà molto bene e potrete occupare il vostro tempo in maniera efficiente, visitando solo le proprietà più adatte alle vostre esigenze. In genere trascorrerete 2-3 giorni con l'agente dell'acquirente in Francia, per visitare le proprietà e porre domande, fino a quando non sarete del tutto contenti di aver trovato la proprietà giusta.
Cataloghi e video di esempio
Cliccate su Riproduci qui sotto per vedere un video di esempio che verrà creato per voi e cliccate qui per scaricare un catalogo di esempio che riceverete (1.9MB). Molte altre foto verranno inviate a parte.
Costi
Se decidete che questo servizio è adatto a voi, vi verrà chiesto di firmare un contratto e pagare una quota iniziale di 500€ + IVA. Questo onorario non è rimborsabile e rappresenta gli importanti investimenti di tempo e di spese che saranno sostenuti dall'agente dell'acquirente Leapfrog quando inizierà a lavorare per voi. Una volta trovato un immobile e firmato il contratto preliminare di vendita (compromis de vente) sarà poi previsto un ulteriore versamento di 3.000 £ + IVA in qualità di onorario di successo.
Inoltre si dovrà corrispondere l'onorario per l'agente dell'acquirente, pari a circa il 2 o 3% se la proprietà viene individuata attraverso un venditore privato (piuttosto che attraverso un agente immobiliare), il che è un grande risparmio rispetto al solito 6% applicato dagli agenti immobiliari in Francia. Su una proprietà di 300.000 Euro questo equivale ad un risparmio compreso tra 9.000 a 12.000 Euro ma con il servizio su misura supplementare che non avrebbe ricevuto da un agente immobiliare. Pertanto, è un'ottima soluzione su tutti i fronti.
Nell'insolita situazione che l'agente dell'acquirente individui la proprietà tramite un agente immobiliare, i due dovranno dividere l'onorario standard del 6%, che sarà incluso nel prezzo indicato. In ogni caso, quindi, non pagherete più di quanto indicato.
Nelle rarissime occasioni in cui l'agente immobiliare in Francia si rifiuti di condividere la sua commissione con l'agente dell'acquirente, quest'ultimo addebiterà il suo onorario del 2-3% in aggiunta al canone dell'agente immobiliare, già incluso nel prezzo.
Così, nel peggioredegli scenari, pagherete un po' di più per avere questo servizio su misura. Solitamente però, questo servizio vi consentirà di risparmiare denaro e, ovviamente un sacco di tempo.
Tali onorari sono soldi ben spesi, poiché è probabile che risparmierete molto di più con l'aiuto ricevuto nella negoziazione del prezzo (ottenendo un 10% di sconto su una casa di 200.000 Euro si risparmiano 20.000 Euro). Significa anche che non dovrete spendere migliaia di £ in viaggi lunghi e inutili per la Francia, oltre a risparmiare un sacco di tempo e fatica. Beneficerete ovviamente della consulenza gratuita dei nostri consulenti immobiliari, che vi guideranno attraverso l'intero processo.
