购买新地图
在新的收购,确保您获得对环境负责的物业。法国的法律要求所有新建筑符合环境建设标准,尤其是在保温方面。
在新的,公证费(税收,支付公证费及其他)占2 %至3 %的价格出售。有传闻说,降低费用。在新的住房价格已经包含了增值税19.6%,由买方承担。因此,法律费用较低,是因为他们只限于土地登记的销售价格不含税金,服务费和公证费, 0.715% 。
在新的收购计划,让你或你的财产,土壤质量,类型的窗户,门,彩色涂料,室内装饰的内饰整体控制。与装修前,你不仅限于由内在属性约束。可以预见所需的布局限制,所以你得到很大的自由,当你的财产布局。
一旦建设完成后,物业的市场价值往往大于建设成本。
所有新建筑受益于保修一年( 10年) 。 10年保修适用于一家公司工作时是通过影响土壤,建筑物,不符合某些强制性标准对缺陷和做工差保护的所有者。
在收购新的居住服务,如住宅的情况下,管理公司负责操作你的财产,你的财产将支付日常维护,以及小修理(见房地产投资回租) 。
付款进度和施工
出售完成后的未来(起飞计划)状态或购买计划也被称为是新的房地产的合同是最常用的材料之一。
在指定日期完成销售契约签署。
支付的收购价格是根据筹款进度(完成的基础上,提高地面抬高的地板上墙,出水量,空气,完成,交付) 。
签订预订订金5% ,那么20%的额外签订销售契约的公证人。在完成的基础上,支付给卖方的累积百分比为35%。其他款项发生在施工的每个阶段,直到95 %的价格支付。
一旦建设完成后,买方应接受他的财产,并根据储备表,剩下的5 %的规定。如果发现储量,保持5 %由公证人解除保留。