Admin

Add new user

Edit user

View Agency Contacts

Søke

Språk


English

Français

Español

italiano

Deutsch

Svenskt

Nederlands

中国的

русский

العربية

dansk

norske

Kontakt oss

Logg inn

Hvis du ikke har registrert deg, klikk her Registrer deg

Hvis du har glemt passordet ditt Klikk her

 

Leapfrog "Virtual Visit" kjøpers agentservice

Velg din ideelle eiendom og spar tid, kostnader og arbeid!


 

Hvis du, som mange kjøpere i Frankrike, finner du at mangelen på bilder, informasjon og brosjyrer om videresalg av eiendommer gjør at du lurer på om en eiendom er verdt å besøke, kan denne tjenesten være noe for deg.

 

Kjøpers agentservice

Leapfrog Properties har en "kjøpers agenttjeneste" som lar en person basert i området du er ute etter, prøve å finne eiendommen for deg over en 4-6 ukers periode.

Vår tospråklige Leapfrog kjøperens agent vil finne disse eiendommene enten direkte gjennom private selgere eller via eiendomsmeglere i Frankrike. Han/hun besøker dem personlig, og bruker mye tid på å ta mange bilder (vanligvis ca. 50) og tilbyr et "virtuelt besøk" skildrende video av interiør og eksteriør av huset sammen med omgivelsene.

I tillegg vil en lang og svært detaljert brosjyre  bli produsert for hver enkelt eiendom som skisserer ikke bare viktige funksjoner og en detaljert beskrivelse, men også annen viktig informasjon som for eksempel nøyaktig plassering, fasiliteter, transportforbindelser, sykehus, skoler, restauranter, butikker, severdigheter og mye mer.

Det er hva du ønsker

Før eiendomssøket starter vil din kjøpers agent bruke tid med deg for å diskutere dine behov og budsjett, og finpusse ideene dine slik at bare svært passende eiendommer blir funnet for deg. Hvis du er usikker på plasseringen du ønsker, eller budsjettet, vil vår kjøperens agent vil kunne veilede deg til riktig område, og gi deg nok innsiktsfull, lokal informasjon til å hjelpe deg å foreta det riktige valget - husk de er her bare for deg.

Få en god avtale du også

Ved å ha din egen kjøperens agent er det sannsynlig at du også får et bedre tilbud på eiendommensprisen, etter som du vil få masse hjelp når det kommer til forhandlinger, og kan kutte så mye som 10-15 % av prisen på eiendommen.

Dine visninger

Vi trenger regel en satt visningsdato ca. 6 uker før dine visninger for å samle nok egnede eiendommer du kan se på når du ankommer. Ettersom hver eiendom blir funnet for deg, og detaljer sendt, ber vi deg vennligst å gi tilbakemelding på hver enkelt for å finpusse utvelgelsesprosessen og samle mer og mer passende eiendommer som du kan se på.

Når du til slutt kommer hit, vil dere allerede kjenne hver eiendom svært godt og vil derfor bruke tiden veldig effektivt, med å se bare på de som du vet er godt egnet til dine behov. Vanligvis vil du tilbringe 2-3 dager med din kjøpers agent i Frankrike, med å besøke disse eiendommene, og stille spørsmål til du er helt sikker på at du har funnet den rette eiendommen.

Video- og brosjyreeksempler

Klikk play nedenfor for å se et eksempel på videoer som blir produsert for deg, og klikk her for å laste ned et eksempel på brosjyrene du vil motta (1.9MB). Det vil også bli mange flere bilder som vil bli sendt til deg separat.

 

Kostnader

 

Hvis du bestemmer deg for at denne tjenesten er riktig for deg, vil du bli bedt om å signere en kontrakt og betale en forhåndsavgift på £ 500 + mva. Denne avgiften er ikke-refunderbar på grunn av tunge investeringer i tid og kostnader, som vil påløpe ved Leapfrog kjøperens agent når de begynner å arbeide for deg. Når du har funnet en eiendom, og undertegnet den foreløpige salgsavtalen (compromis de vente), vil du forventes å betale ytterligere £ 3000 + mva som vårt suksesshonorar.

I tillegg vil du måtte betale kjøperens agenthonorar på rundt 2 til 3 % hvis de finner eiendommen gjennom en privat leverandør (i stedet for via en eiendomsmegler) som er en stor besparelse i forhold til den vanlige 6 % som faktureres av eiendomsagenter i Frankrike. På en eiendom til 300 000 Euro vil dette tilsvare en besparelse på mellom 9000 til 12 000 euro, men med den ekstra skreddersydde tjenesten som du ikke ville motta fra en eiendomsmegler så det er fornuftig på alle fronter.

I sjeldnere situasjonener der kjøperens agent finner eiendommen via en eiendomsmegler, vil de bare dele standard 6 % avgift som vil være inkludert i prisen du ser slik at du fortsatt ikke vil betale mer.

I svært sjeldne tilfeller der megler i Frankrike nekter å dele sin kommisjon med kjøperens agent, vil kjøperens agent fakturere sitt 2 til 3 % gebyr i tillegg til meglers honorar som er allerede inkludert i prisen.

Så, i verste fall betaler du litt ekstra for å ha denne skreddersydde tjenesten, men vanligvis vil du faktisk spare penger, og selvsagt mye tid også.

Denne avgiften vil være vel anvendte penger ettersom du sannsynligvis vil spare langt mer med den hjelpen du får i å forhandle prisen (Hvis han/hun oppnår 10 % rabatt på et hus til 200 000 Euro, vil du spare 20 000 euro). Det betyr også at du slipper å bruke tusenvis av pund på lange og resultatløse turer til Frankrike, men også sparer deg mye tid og arbeid. Du vil selvsagt også dra nytte av den vanlige gratis rådgivningen fra våre eiendomskonsulenter, som vil lede deg rett gjennom hele prosessen.