LanguageNybygde eiendommer i Frankrike
Finn din ideelle nybygde eiendom i Frankrike med Leapfrog Properties
Leapfrog Properties har et stort antall nybygde uregulerte eiendommsutviklinger i Frankrike, som er veldig populære som fritidsboliger eller kun som investeringer. Fordelene med å kjøpe en leilighet eller villa uregulert er ganske vesentlige:
1. Bygd i en garantert høy teknisk standard i samsvar med gjeldende byggeforskrifter
2. Alle nybygde eiendommer i Frankrike kommer automatisk med en ti års garanti, slik at eventuelle strukturelle feil oppdaget i denne perioden, blir reparert og betalt for av forsikringsselskapet
3. Notariusavgifter er bare 2 % -3 % av salgsprisen
4. Du kan velge innredning som passer din smak før det er bygd
5. Du kan ofte velge mellom en rekke plantegninger som passer din stil
6. Nybygde eiendommer i Frankrike er ofte verdt mer enn hva du betalte for dem når de har blitt ferdige, spesielt i et ettertraktet område hvor utviklingen av uregulerte områder er sjeldnere og som er i nærheten av gode transportforbindelser
7. Ofte kan garanterte leieavtaler gjøres, men hvis ikke du er fornøyd er de veldig enkle å leies ut uavhengig.
Ofte er det å kjøpe en nybygd eiendom i Frankrike ganske problemfritt - det er alltid et forvaltningsselskap som har ansvar for den daglige driften av utviklingen fra små reparasjoner til å klippe plener og rengjøring av svømmebassenget. Leilighetene eller villaene er vanligvis svært enkelt å leie ut når de er innflyttingsklare i typiske turistdestinasjoner, og du kan dermed dra nytte av leiemarkedet i ferien. Mva. på ca 19,6 % betales, men er inkludert i prisen du ser.
Betaling og bygningsplan
Kjøpere av nybygde eiendommer i Frankrike er godt beskyttet innenfor kontrakten, og vil kun betale når visse trinn er fullført:
1. Det er vanlig å kun betale 5 % depositum ved inngåelse av den foreløpige kontrakten sammenlignet med de vanlige 10 %
2. Etter innskuddet, blir den første utbetalingen av 25 % vanligvis betalt når grunnarbeidet er gjort - og da må du signere "Acte authentique" som gjør deg til den juridiske eieren av eiendommen, og betale notarialgebyret på om lag 3%
3. Videre utbetalinger vil følge ettersom hver etappe er fullført, helt til 95 % er betalt. Du vil da kunne se eiendommen når den er fullført, og betale de resterende 5 %
4. Nybygde eiendommer i Frankrike selges vanligvis rundt seks måneder før byggingen begynner, mens de få resterende selges under byggingen. Det er derfor vanligvis en venteperiode på rundt 18 måneder. Denne er selvfølgelig gjenstand for forsinkelser, enten gjennom vær- og leveranseproblemer, men når grunnlaget er lagt, og "Acte authentique" "(endelig kontrakt) er undertegnet vil du bli gitt et bestemt kvartal når det skal være ferdig.
Sjekk ut vårt utvalg av nybygd eiendom i Frankrike.
Send e-post eller ring oss på 00 44 (0)203 59 77 030 med eventuelle spørsmål.
