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Les différents types de propriétés 


 

Riche de sa longue histoire et forte de ses multiples identités régionales, la France déploie un large éventail de type et style de propriétés. Nous dressons ci-dessous la liste des principaux types de propriétés :

 

Maison individuelle : logement individuel, pavillon ou bâtiment à usage d’habitation constitué d’un seul logement. Une maison est, en droit français, un bien immeuble bâti, au sens juridique. On la distingue d'un immeuble au sens commun par le fait qu'à sa construction, sa découpe en appartements n'était pas prévue.

Maison mitoyenne : logement individuel, pavillon ou bâtiment à usage d’habitation constitué d’un seul logement. Désigneune maison qui partage un ou plusieurs murs avec une autre maison. Le ou les murs mitoyens sont la propriété commune des deux propriétaires.

Appartement : unité d’habitation, comportant un certain nombre de pièces et qui n’occupe qu’une partie d’un immeuble, situé généralement dans une ville. Il est souvent à usage d'habitation (notion de logement), en particulier lorsque le règlement de copropriété destine l'immeuble à une utilisation bourgeoise. Plus marginalement, il héberge parfois des activités professionnelles.

Villa : maison d'habitation de grande taille, souvent de villégiature, de plaisance (villa de bord de mer, de station thermale). Issue de la riche propriété de la Rome antique (villa) et ensuite de la Renaissance (Villa médicéenne), domaine agricole converti en palais extra-urbain, la villa devient au XIXe siècle, une propriété bourgeoise confortable.

Longère : habitation rurale étroite, à développement en longueur selon l’axe de la faîtière, aux accès généralement en gouttereau (mais parfois en pignon). Répandues dans de nombreuses régions françaises, les longères étaient de manière générale l'habitat des petits paysans et artisans. Les longères étaient construites avec des matériaux disponibles localement à l'époque de leur construction (granit en Bretagne ou colombage en Normandie orientale par exemple).

Bastide : avait à l'origine le sens d'exploitation agricole communautaire, pour prendre le sens de maison durant le XIXe siècle. La bastide, où seul réside le maître, se présente comme un bâtiment isolé, généralement imposant sous une couverture à quatre eaux. Sa façade, à l'ordonnance symétrique, est traitée dans le goût noble de son époque.

Manoir : résidence ou demeure d'un noble, son logis seigneurial. Avec son allure de petit château implanté sur un fief ou un « domaine », c'est donc bien souvent, dans un village ou un hameau, la bâtisse la plus vaste, la plus belle et la mieux équipée. Un manoir a généralement l'aspect identique à un château constitué d'un corps de logis et de dépendances formant les ailes entouré de champs, de fermes, de pâturages et de bois.

Château : construction médiévale destinée à protéger le seigneur et à symboliser son autorité au sein du fief. Les premiers châteaux étaient construits en bois souvent sur une élévation de terre, puis en pierre. À la Renaissance, les rois de France, décidèrent de construire ou d'aménager leurs châteaux non plus pour la défense mais pour leur agrément et leur confort.

Mas : ferme de certaines régions du midi de la France (Provence, Languedoc, Roussillon). Le mas est lié à la vie économique rurale. Il est aujourd'hui transformé en maison de villégiature dans certaines régions.Le mas a presque toujours une orientation au sud, offrant ainsi une protection contre le mistral. Les ouvertures sont absentes au nord et plutôt étroites ailleurs afin de se protéger de la chaleur en été et du froid en hiver. Le mas est d'ampleur variable mais présente presque toujours un volume parallélépipédique et un toit à deux pentes.

Hôtel particulier : type de logement français, consistant en une maison luxueuse bâtie au sein d'une ville, conçue pour n'être habitée que par une seule famille (ainsi que son personnel de maison). Un hôtel particulier est en général plus vaste qu'une habitation ordinaire, puisqu'il peut s'étendre sur plusieurs centaines de mètres carrés.

Maison à colombages : maison constituée de deux éléments principaux : une ossature de bois, constituées de pans de bois et un hourdage fait de briques crues, de moellons ou de matériaux légers comme le torchis ou le plâtre. On plâtre les façades des maisons à pans de bois afin de leur donner un aspect plus luxueux et moderne.