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Guide de la location


 

La location est la mise à disposition d’un logement, local ou terrain à un occupant contre le paiement d'un loyer. Le propriétaire ou bailleur et le locataire du bien sont liés par un bail ou contrat de location. Nous nous intéressons ci-dessous aux marchés locatifs long terme et saisonniers. Les propriétaires de biens peuvent obtenir pour une location longue durée avec un contrat de bail d’habitation de trois ans ou pratiquer la location saisonnière, hebdomadaire ou mensuelle.

 

La location long terme

La location long terme visée ici concerne les biens mis à disposition des occupants à destination de résidence principale. Le contrat de location doit mentionner la date de prise d'effet du bail et sa durée, dont le seuil minimal est fixé à trois ans si le bailleur est une personne physique. En ce qui concerne la location meublée, la durée du bail est d’un an et le contrat est reconductible tacitement. Le contrat de bail d'habitation doit être écrit et contenir des mentions obligatoires. L'augmentation du loyer ne peut excéder la variation d'un indice de référence des loyers publié par l'Insee chaque trimestre et qui correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation.

 

La location saisonnière

Traditionnellement, une location saisonnière est de courte durée, c’est-à-dire consentie à la semaine, à la quinzaine ou au mois, ou éventuellement pour une saison d’été ou d’hiver et ne dépassant pas la saison, soit normalement trois mois (la notion de saison est parfois élargie). Les propriétés sont généralement louées meublées et le linge de maison est parfois fourni. En général, le dépôt de garantie est compris entre 15 et 20 % du prix de la location. Exigé à l'entrée dans les lieux, il sera utilisé, le cas échéant, par le propriétaire en dédommagement des détériorations des lieux ou du mobilier. Lors de son entrée dans la location saisonnière, le locataire doit établir un état des lieux. Si ce dernier n’est pas établi cela implique que le locataire a pris possession d’une location en bon état.

 

Recherchez sur notre site internet des biens à la location

 

Location court terme

Location long terme

 


 

Si vous désirez louer votre propriété et poster une annonce sur notre site internet, cliquez sur le lien suivant: Poster une annonce location, ou contactez nous pour toutes questions par email ou téléphone au 00 44 (0) 203 59 77 030.